Rue Saint-Dominique, tout proche des Invalides,
un duplex de près de 67 m²
Paris, PARIS paris 75007 FR

Situation

Dans le 7e arrondissement, l'un des plus chics de la capitale, la très commerçante rue Saint-Dominique se situe dans le prestigieux quartier des Invalides, où ministères et ambassades ont élu domicile au siècle dernier. Le musée d'Orsay et sa collection d'œuvres impressionnistes et impressionnantes sont à deux pas, tout comme le musée Rodin et son jardin de sculptures, mais aussi la Tour Eiffel et le pont Alexandre III. De nombreuses écoles publiques et privées jalonnent le quartier, ainsi que de multiples commerces de proximité. Les stations de métro et RER Invalides et la Tour-Maubourg (lignes 8, 13 et C) sont très proches.

Description

L'immeuble en pierre de Paris se situe au centre du quartier commerçant de la rue Saint-Dominique. La porte, très discrète, puis le porche passés, la coursive mène à l'entrée de l'immeuble. L'appartement duplex d'environ 67 m² (59 m² selon les normes de la loi Carrez) prend place au troisième et dernier étage, accessible par un escalier parfaitement entretenu.
L'entrée ouvre directement sur une grande pièce de réception d'environ 33 m², caractérisée par sa large bibliothèque intégrée, sa cheminée de briques et sa cuisine ouverte. La pièce profite de la lumière de trois larges fenêtres, avec vue sur les toits et au loin, la Tour Eiffel.
Dans l'entrée, un escalier intérieur tapissé conduit à l'étage supérieur mansardé où se trouve la chambre. Celle-ci est éclairée par deux fenêtres et se distingue par ses proportions généreuses et de nombreux espaces de rangement. La salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une grande vasque, est ouverte sur la chambre. Les toilettes sont indépendantes. Depuis les fenêtres de toit, la Dame de fer se découvre. Dans toutes les pièces, le sol est couvert de tomettes à l'ancienne.

Ce que nous en pensons

A équidistance des Invalides et des quais de Seine, la réputation du quartier n'est plus à faire, tant les adresses de prestige sont nombreuses. Les gourmets pourront se restaurer à la mythique brasserie Thoumieux. Les passionnés d'art déambuleront inlassablement dans les allées du Louvre, du musée Rodin ou du Quai d'Orsay. Les fashionistas courront de boutiques en "corners". Loin de l'effervescence citadine, l'appartement bénéficie d'un calme absolu. Son agencement original, de par sa situation en duplex ou ses pièces ouvertes et mansardées, en fera aussi un bien idéal, que ce soit pour en faire un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Vente en exclusivité

1 190 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 280480

Surface réception33 m2
Surface totale intérieure67 m2
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1
Nombre de chambres possible2
Surface Carrez 59 m2

Nombre de lots 25
Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
3550 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

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Responsable

Alain Sander +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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