À Saint-Cloud, en lisière des Coteaux et près du Jardin des Tourneroches,
un appartement traversant de 55 m² et sa vue saisissante
Saint-Cloud, HAUTS-DE-SEINE paris 92210 FR

Situation

À flanc de coteau, la ville de Saint-Cloud surplombe la partie occidentale de la capitale, les boucles de la Seine et le bois de Boulogne. Villégiature de prédilection des familles princières, royales et impériales régnantes depuis sa fondation au 6e siècle, elle est aujourd'hui réputée pour sa qualité de vie et son cadre verdoyant, aux portes de Paris. Préservée de l'industrialisation massive, elle offre une riche déclinaison architecturale : hôtels particuliers, villas de style anglo-normand et maisons modernistes. L'appartement se situe à la frontière du Val d'Or et des Coteaux, quartier autrefois viticole. En 1901, l’inauguration de l’hippodrome engendre la création d’une halte ferroviaire au Val d’Or. Elle dessert désormais deux quartiers devenus résidentiels.
Le tramway (ligne T2) et la ligne de train L permettent ainsi de rejoindre La Défense en moins de 10 minutes, Issy-les-Moulineaux, Saint-Lazare en moins de 20 minutes ou Versailles. L’autoroute A13 assure des liaisons rapides avec l’A86, l’A12 et la Normandie. Plusieurs établissements scolaires renommés sont à proximité : l'American School of Paris, l'Internationale Deutsche Schule Paris et une école Montessori.

Description

Dans le prolongement du domaine des Tourneroches, la rue du Pierrier offre un cadre presque champêtre, dans une atmosphère toute provinciale. Au bout de cette petite voie, la tour Eiffel en toile de fond semble à portée de main. À côté, se dresse l'ancienne "Maison Martin", établissement hôtelier du début du 20e siècle, dont l'appartement occupe le troisième et dernier étage. La façade, aujourd'hui remaniée et agrémentée de balcons, a néanmoins conservé ses hautes persiennes blanches, sa corniche, ses arêtiers et ses encadrements en brique brune. Quelques marches mènent à un perron couvert, ouvrant sur le vestibule de la maison, sécurisée d'un digicode. Un escalier conduit aux étages, qui distribuent chacun un logement. Sur le palier, un sas d'entrée.
L'appartement de 64.45 m² au sol (54,82 m² loi Carrez) ouvre sur un dégagement desservant d'un côté la vaste pièce de vie prolongée d'un balcon. Face à l'entrée, la cuisine semi-ouverte est aménagée et équipée d'un coin repas. La partie opposée dessert la salle de bains, deux chambres et des toilettes. Deux placards agrémentent le couloir. Sous les toits, l'ensemble qui bénéficie d'une quadruple exposition, garantit la luminosité des lieux en toute saison. Quatre grandes fenêtres de toit, tantôt pignons, tantôt rentrantes, déclinent dans les chambres et en partie dans le salon des vues dégagées sur les toits, les frondaisons et le parc voisin. Les quatre autres surplombant, tel un belvédère, la capitale, les boucles de la Seine et le bois de Boulogne, livrent un horizon absolument dégagé.
Au sous-sol, une place de stationnement, dans un parking réservé à la copropriété, complète le bien.

Ce que nous en pensons

Paris est tout près, la campagne à deux pas. Saint-Cloud affiche un cadre de vie privilégié, serein et bourgeois, comme en témoignent son patrimoine, la qualité de ses écoles et la vivacité de son offre culturelle. Ville verte au passé impérial, elle garantit également aux passionnés de golf, de courses hippiques et de sports nautiques un formidable terrain de jeu. Niché sur les hauteurs, l'ouest de Paris comme horizon, au dernier étage, l'appartement ménage une situation de choix à ses occupants. Son caractère élégant et ses vues imprenables réjouiront les jeunes actifs, d'autant que le plan de l'appartement, très fonctionnel, autorise la réunion des deux chambres pour créer une suite baignée de lumière.

450 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 408599

Surface réception28 m2
Surface totale intérieure64.45 m2
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2
Surface Carrez 54.82 m2
Place de parking 1

Nombre de lots 12
Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
1998 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

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Responsable


Marine Veilleux +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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