À Saint-Germain-en-Laye, tout proche du centre-ville,
un appartement en duplex de 100 m² et son jardin de 140 m²
Saint-Germain-en-Laye, YVELINES paris 78100 FR

Situation

C’est Louis VI, dit « le Gros », qui prend la décision, en 1124, de faire construire le château de Saint-Germain-en-Laye. Dès lors, presque tous les rois de France viendront y séjourner et ce jusqu’en 1682, faisant de Saint-Germain-en-Laye la ville royale par excellence. Fière de son histoire et de son patrimoine, attachée à ses racines, qui la lient au roman national français, Saint-Germain-en-Laye est une ville jeune, ouverte au monde et tournée vers l’avenir.
À seulement 25 min de Paris par le RER, Saint-Germain procure un véritable dépaysement à ses habitants. Elle sait aussi tirer parti de ses nombreux atouts et de son dynamisme économique : patrimoine, nature et art de vivre.

Description

Au calme d'une copropriété moderne de trois petits immeubles élevés de trois niveaux, avec façades enduites, larges baies droites et balcon au dernier niveau, à quelques minutes à pied du centre-ville et du RER, l'appartement en duplex se déploie sur environ 100 m² avec une terrasse et un jardin de près de 142 m².
Il se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec penderies, d’une grande pièce de réception d'environ 33 m² avec une cheminée surmontée d'une poutre en chêne. Une cuisine équipée, une chambre à coucher, une salle d'eau et un cabinet de toilettes invités complètent le niveau, où les pièces sont carrelées et lumineuses grâce à leurs larges et hautes baies.
Au premier étage, par un escalier intérieur en chêne massif, le dégagement ouvre sur deux autres chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Les huisseries sont à double vitrage.
Enfin, la terrasse, dont le sol est revêtu de pierre de Bourgogne, et le jardin clos sont accessibles par le salon au rez-de-chaussée. Un store banne électrique permet de profiter pleinement et en toute intimité des beaux jours.
Le duplex est équipé d'un système de chauffage individuel électrique. Au sous-sol, un garage permet de stationner deux voitures.

Ce que nous en pensons

Dans une ville vivante, proche de Paris, où il fait bon flâner au gré des pages de l'histoire, s'attabler aux terrasses des cafés et déambuler dans les rues commerçantes, l'appartement jouit d'une position de choix, au calme et proche de tout. Saint-Germain est aussi reconnu pour son marché dominical et ses écoles de renom comme le lycée international, les établissements Saint-E
Érembert et Notre-Dame.
Le duplex est confortable et bénéficie d'un bel équilibre entre espaces de réception et parties plus intimes. Son atout majeur réside dans son espace extérieur : un précieux jardin au cœur d'un environnement tranquille et très agréable.

930 000 € Honoraires de négociation inclus
900 029 € Honoraires exclus
3.33% TTC à la charge de l'acquéreur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 163926

Surface totale intérieure 100 m2
Surface Carrez 99 m2
Nombre de pièces 5
Surface réception 33 m2
Nombre de chambres 3
Surface Jardin 142 m2
BOX 1

Nombre de lots 15
Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
2320 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable

Alain Sander +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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