Aux portes de Cotignac, village de caractère,
une bastide contemporaine à flanc de colline
Brignoles, VAR paca 83170 FR

Situation

L'imposant rocher de tuf, le miracle de la naissance de Louis XIV, les délices du coing et les mélodies de Joe Dassin nourrissent l'éclectisme de cet attachant village typiquement provençal, situé à vingt minutes de Brignoles, une heure d'Aix-en-Provence TGV, trois-quart d'heure du lac de Sainte-Croix et une heure-et-quart des plages encore sauvages du littoral varois.
Le village est accessible à pied.

Description

Cossue, implantée à flanc de colline, une vue plongeante sur un horizon lointain, la bastide, aux allures de mas camarguais conçu en U, est construite en respectant tous les détails d'une bastide traditionnelle : exposée plein sud avec de petites ouvertures au nord pour se protéger du mistral, un toit à quatre pans, génoises traditionnelles, alternative méridionale aux gouttières, encadrements de fenêtres en pierre et enduit dans les tons chauds des terres méditerranéennes.

La maison

D'une superficie d'environ 225 m², elle a été conçue sur deux niveaux. L'entrée principale se fait au nord par un porche et il est possible de rentrer aussi par la cuisine, à l'ouest. Toute la vie se concentre vers le sud. Un patio est aménagé à l'est. La façade est percée d'une vingtaine de baies droites à l'encadrement de pierre.


Rez-de-chaussée
Il tient en une grande pièce de 85 m² d'où s'élance un majestueux escalier qui délimite l'espace en deux parties équilibrées. D'un côté, la salle de séjour avec une cheminée en pierre ; de l'autre, la cuisine ouverte sur la salle à manger. La pièce au volume important donne sur la terrasse et la piscine. L'aile est est composée de deux chambres dont une avec mezzanine. Chacune a une salle de douche et des toilettes. L'aile ouest est composée d'un petit salon donnant sur la terrasse, dont une partie est couverte, espace particulièrement apprécié en été. Le reste du rez-de-chaussée comprend une buanderie et des toilettes pour visiteurs. L'escalier, formé d'une première travée droite, se sépare à mi-parcours en deux volées symétriques rejoignant le palier en coursive de l'étage.
Premier étage
La coursive dessert, côté est, deux chambres qui se partagent astucieusement une salle de douche avec toilettes et, côté ouest, une grande chambre avec une salle de bain et des toilettes avec une douche.

Le jardin

Le jardin d'environ 2.000 m² s'étend en largeur de part et d'autre de la maison. La végétation en est typiquement méridionale. Les lavandes embaument, les palmes des palmiers bruissent au gré du vent, les lauriers roses teintent les pelouses verdoyantes.
Un terrain de boules et une petite terrasse ombragée en agrémentent le séjour.

La dépendance

À l'entrée de la propriété, une dépendance de 60 m² environ, aujourd'hui à usage de garage, peut être aménagée en maison d'amis, parfaitement indépendante.

Ce que nous en pensons

Une maison aux volumes attrayants, construite dans des matériaux nobles par son actuel propriétaire, un étranger tombé amoureux de Cotignac. Une subtile unité dans le choix des matières apporte une élégante harmonie à l'ensemble. Un plan parfaitement étudié, offrant l'agrément du séjour été comme hiver : à l'extérieur grâce à des terrasses exposées au soleil ou ombragées ; à l'intérieur, grâce au contraste des volumes donnant à la fois un sentiment d'espace et d'intimité.
Une intéressante structure traditionnelle, dans un état impeccable, raffinée, confortable et rationnelle, à un jet de pierre du mythique village.

882 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 815797

Surface cadastrale 2321 m2
Surface du bâtiment principal 225 m2
Surface des dépendances 60 m2
dont aménagées0
Nombre de chambres 5

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Conseiller
Haut Var


Anne Triboulet +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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