Au cœur de la Provence verte, à quelques kilomètres d'un charmant village,
une maison d'architecte des années 80 entourée d'un jardin d'environ 4 500 m2
Cotignac, VAR paca 83570 FR

Situation

Aux portes du parc naturel régional du Verdon, Sillans-la-Cascade est un petit village perché au-dessus d'une rivière. Incontournable découverte, enfouie au frais dans un écrin végétal, la cascade et son lagon turquoise offrent un spectacle presque magique. Le château de Castellane, petit joyau du 18e s., l'enceinte fortifiée et les tours défensives transportent dans le passé médiéval du village, qui abrite également de jolies ruelles et des placettes ombragées.
La maison se trouve à 2 km de Sillans et peut être rejointe via une piste cyclable.
Les gorges du Verdon et le lac de Sainte-Croix sont à 25 min, la gare d'Aix TGV à 1h15, l'aéroport de Nice à 1h30. Les plages du littoral varois sont à 1h15 de route et les premières pistes de ski à 2h30 environ.

Description

Derrière le portail, une allée bordée de lauriers-tins, de genévriers et de sapins mène au garage couvert, placé sur le côté de la maison. L'entrée en son sein peut se faire directement par le garage, mais pour un accès plus plaisant, l'allée se poursuit jusqu'à la porte principale de la maison.
Un peu plus loin, l'ancienne bergerie abrite à présent un studio. Tout autour, le terrain est plat et arboré ; une piscine y a été creusée entre les deux bâtisses, sur une terrasse baignée de soleil toute la journée. À l'arrière, enfin, sous une pente du toit de la bergerie, une cuisine d'été a été aménagée pour pouvoir profiter pleinement de la piscine comme du jardin.

La maison principale

Presque toute de plain-pied, la construction s'affiche d'emblée originale, du fait notamment de ses pentes de toit asymétriques et de ses deux ailes articulées autour d'une tourelle centrale à deux niveaux. La façade est en pierre de parement côté sud et enduite côté nord, et les toitures en tuile canal.


Rez-de-chaussée
Le plan est en aile de papillon. D'un côté, un salon avec une salle de séjour cathédrale jouxte une cuisine en longueur qui ouvre sur une terrasse à l'est ; de l'autre côté, un petit couloir dessert deux chambres à coucher disposant chacune d'un balcon indépendant, et une salle de bain avec des toilettes séparées. Le sol est décoré de carreaux en céramique aux dessins floraux dans les chambres, et de tomettes classiques dans les pièces à vivre.
Premier étage
Depuis l'entrée, un escalier monte dans la tourelle où se niche une petite chambre à coucher dotée d'une salle de douche et de toilettes. En outre, un charmant petit balcon offre à ce niveau de modeste surface une jolie vue sur les collines lointaines.
Sous-sol
Également accessible depuis l'entrée, il a été aménagé d'une chaufferie, d'une buanderie et comporte un garage ouvert sur le jardin.

La bergerie

L'ancienne étable a été aménagée en studio indépendant à la faveur d'une rénovation plus récente que la construction de la maison. L'espace se compose d'une chambre à coucher et d'une salle de douche avec toilettes. Au sol, des tomettes provençales ; la douche est en béton ciré, la vasque en pierre. Attenante, la cuisine d'été couverte offre un espace agréablement ombragé qui jouxte la piscine ensoleillée.

Le jardin

Très joliment arboré, il est de bonne taille, environ 4 500 m2 ; des oliviers, des lauriers roses, des pins, des figuiers, ainsi que de jolies haies taillées, délimitent le terrain. Un puits en pierre au fond du jardin ne demande qu'à être équipé pour l'arrosage. Une piscine de 10 x 4 m entourée d'une plage en pierre habite et rend convivial l'espace entre les deux maisons. Derrière une haie, une partie du terrain, d'environ 600 m2 constructibles, n'est pas encore exploitée.

Ce que nous en pensons

Un ensemble architectural fonctionnel et original. La diversité des volumes, la simplicité de l'agencement des pièces, la solidité de la construction sont autant d'éléments qui attestent un certain confort de vie, celui des années 80. Il règne dans les lieux un charme légèrement désuet et une atmosphère assurément chaleureuse. Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, mais la maison dispose d'un réel potentiel d'embellissement, d'autant qu'une partie du jardin est constructible.
Jusque là résidence d'été, il y ferait bon vivre toute l'année. Il plane dans son ciel une certaine douceur de vivre, celle de la Provence où le soleil se lève deux fois, le matin et après la sieste !

Vente en exclusivité

660 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 114760

Surface cadastrale 4470 m2
Surface du bâtiment principal 140 m2
Nombre de chambres 4
Surface des dépendances 50 m2
dont aménagées20 m2

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Anne Triboulet +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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