À 60 km de Paris, proche de Saint-Arnoult-en-Yvelines,
une maison d'architecte entourée de 3 hectares de forêt
Saint-Arnoult-en-Yvelines, YVELINES ile-de-france 78730 FR

Situation

Située entre les étendues fertiles de la Beauce et le massif forestier de Rambouillet, la propriété est toute proche de la petite ville commerçante de Saint-Arnoult-en-Yvelines, desservie par l'autoroute A10. À 15 km, le TER de Rambouillet mène à la gare de Paris-Montparnasse en trente minutes.

Description

Après avoir traversé un hameau, un chemin forestier laisse entrevoir la propriété au bout de quelques centaines de mètres. Construite dans une clairière entourée d'une forêt de trois hectares, la maison d'une surface habitable d'environ 265 m² a été dessinée par une architecte en 1960.
La volumétrie est simple et les volumes sont amples et lumineux. Les grandes parois vitrées abolissent les limites entre intérieur et extérieur, mettant en valeur l'osmose du paysage et des saisons.
L'architecture moderne témoigne d'une attention permanente et délicate aux détails, matériaux, usages, et aussi, à la fluidité des espaces.
À l'extérieur, la nature est intacte, les reliefs préservés, l'empreinte sur la forêt sobre et respectueuse.

La maison

Elle est construite sur deux niveaux appuyés sur un soubassement en pierre et un sous-sol. Elle est couverte d'une toiture à deux pans en tuile plate, percée de fenêtres de toit éclairant l'étage. Une pelouse naturelle entoure la maison et descend en pente douce vers le sud. L'architecte, en réduisant les éléments porteurs en façade a pu réaliser de larges baies vitrées tout en hauteur. Un dallage en pierre calcaire traverse la maison et se prolonge au-delà des baies sur les terrasses, accentuant l'impression de continuité entre extérieur et intérieur. Suivant ce même principe, le plafond en bois file au-delà des façades, habillant les sous-faces des débords de toiture. Ces avancées de toiture protègent l'entrée et la façade sud-ouest des rayons du soleil aux heures les plus chaudes.


Sous-sol
Un grand espace technique court sous l'ensemble de la maison et comprend une chaufferie, un local technique, deux caves et un garage accessible par le pignon nord-ouest de la maison.
Rez-de-chaussée
Le sentiment d'espace et de lumière est présent dès l'entrée. Le vestibule ouvre sur une vaste salle de séjour orientée au sud-ouest, un volume continu d'une hauteur de 2,90 m crée des vues traversantes. Deux grands panneaux coulissants renforcent l'intimité de la salle de séjour en pouvant la séparer du vestibule. Les lames de bois habillant ces panneaux répondent harmonieusement à celles du plafond suspendu et apportent une note chaleureuse à l'espace. La cuisine, aisément accessible depuis la salle de séjour et l'entrée, est adossée à la façade vitrée nord-est. Le vestibule dessert également un second espace ouvert au sud-est, la partie nuit bien différenciée et très fonctionnelle. Cele-ci comprend deux chambres ayant chacune leur salle de bain, des toilettes séparées et une garde-robe. Une pièce ayant fonction de bureau et de bibliothèque relie cet espace au salon.
Premier étage
Depuis le vestibule, un escalier central à volée droite en bois et métal mène aux cinq chambres de l'étage, à une salle de bain, une garde-robe et des toilettes. L'ensemble est réparti en deux espaces opposés reliés par une mezzanine ouverte.

Ce que nous en pensons

La propriété où la vie est vécue en symbiose avec la nature, aussi proche de Paris, constitue plus que jamais un bien rare et un refuge privilégié. Le travail réalisé par l'architecte sur, la lumière, l'espace et le rapport aux extérieurs, ainsi que l'entretien régulier dont la propriété a bénéficié, sont immédiatement perceptibles. Bien que des travaux de rénovation intérieure soient à envisager, ceux-ci peuvent être facilement différés dans un premier temps.

Vente en exclusivité

621 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 299786

Surface cadastrale 3 ha 5 a
Surface du bâtiment principal 265 m2
Nombre de chambres 7

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Rambouillet & sa région


Marie-Lyne Mary +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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