Situation
A 15 min de l'A13, la propriété se rejoint relativement rapidement depuis Paris. Ce village de 1600 âmes est doté des commerces essentiels au quotidien. Cabinet médical et paramédical sont également présents. Le premier supermarché est à seulement 5 km. Le village comporte une école maternelle et primaire. Collèges et lycées et toute infrastructure administrative sont présents dans une ville voisine à 5 km. Rouen est à 35 km, Évreux à 25 km. La première gare SNCF est à 13 km. Les golfeurs peuvent exercer leur passion à 12 km, dans un golf 18 trous réputé en Normandie.
Description
Le manoir
Belle demeure édifiée sous la houlette d'Henri Barret, architecte du 20ème siècle, qui sema ses créations reconnaissables entre elles dans toute la vallée de l'Eure.
Les façades sont recouvertes de pierre de taille de Vernon et des parements en pierre naturelle en ornent les angles ainsi que les encadrements de fenêtres. Les ouvertures traversantes sont à petits carreaux, en double vitrage et en bois blanc. Les portes-fenêtres cintrées à double battants, sont présentes dans les pièces du rez-de-chaussée et laissent passer la lumière.
La toiture articulée en trois niveaux est recouverte de tuiles de pays et reposent sur des corbeaux en pierre. Le second étage est pourvu de lucarnes dites capucines.
Rez-de-chaussée
Comme dans l'ensemble des constructions de cet architecte, les poutraisons en chêne sont présentes dans toutes les pièces. Le sol de ce niveau est recouvert de dalles en grès. Le hall d'entrée, où se situent des toilettes et le départ de l'escalier en bois, tournant à gauche, débouche sur le vaste séjour-salon. Cette pièce est ornée d'une imposante cheminée, sur fond de mur en pierre de Vernon. S'ensuit la cuisine et son accès vers l'une des terrasses. Les murs sont recouverts soit de peinture blanche ou de couleur, ou encore de papier peint.
Premier étage
Un large palier de type mezzanine laisse apercevoir la hauteur de la charpente et son enrayure, typique des charpentes dans les pièces cathédrales. La porte cintrée en bois, passée, un dégagement distribue les quatre chambres et leurs deux salle de douche et salle de bains, ainsi que les toilettes. Les sols sont recouverts soit de carrelage, soit de parquet. Des rangements se situent sur le côté droit du dégagement et dans les chambres.
la dépendance
Situé sur la façade arrière du manoir, et adossé au terrain escarpé, cette dépendance abrite la chaufferie et le garage pouvant accueillir deux véhicules.
Ce que nous en pensons
Que la propriété soit habitée en tant que résidence secondaire ou bien principale, tout est fait pour y vivre en toute quiétude, et ce dans un dépaysement total, tout en étant proche de l'urbanisation alentour.
La décoration sobre et élégante du manoir permet un emménagement sans travaux, avec non loin, à une encablure des lieux, tous les sports et distractions. Un bel endroit !
499 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 899177
Surface cadastrale | 13330 m2 |
Surface du bâtiment principal | 220 m2 |
Nombre de chambres | 4 |
Surface des dépendances | 50 m2 |
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.