Au sud de la rade de Toulon avec vue sur la mer, à 100 m de l'eau,
un demi hectare de terrain avec bois, oliveraie et une maison de plain-pied
Toulon, VAR paca 83200 FR

Situation

La maison se situe dans le quartier privilégié et protégé de Tamaris, très arboré et à 100 m de la mer, situé entre Saint-Mandrier et Sanary. Cette station balnéaire de Tamaris-sur-mer a été créée par Michel Pacha au 19ème siècle pour retrouver l'ambiance des rives du Bosphore, où il avait fait fortune, avec des maisons de style oriental. Le bateau-navette à 10mn à pied permet d'aller faire son marché à Toulon en traversant la rade, de rejoindre la gare TGV ou aller voir un spectacle le soir à l'opéra. À 15mn de l'autoroute, 25mn du TGV, 45mn de l'aéroport de Hyères et 1h15 de celui de Marseille, 5mn des commerces.

Description

Le terrain de 5.400 m², en pente douce, faisait à l'origine partie d'une propriété construite par Michel Pacha à la fin du 19ème siècle. Un détachement de parcelle a été réalisé dans les années 80, permettant de construire une maison de plain-pied, dominant l'oliveraie et protégée du mistral par le bois. Les trois petites dépendances sont dispersées dans le jardin.

La maison

Exposée au sud-est avec vue sur la mer du salon et de trois chambres, la maison d'environ 147 m² habitables, a été construite en1981. L'entrée se fait par le nord-ouest, non loin d'un cellier/buanderie indépendant. La porte protégée par un auvent ouvre sur une entrée jouxtant le salon/salle à manger avec cheminée, dont les deux portes-fenêtres permettent de sortir sur la terrasse sud-est. La cuisine donne vers le sud. Un couloir desservant des toilettes indépendants mène à une chambre avec salle d'eau, ouverte sur l'extérieur. Côté sud-est, des toilettes indépendants et trois chambres dont deux accèdent à un balcon avec escalier menant au jardin. Côté nord sont aménagés une garde-robe et une salle d'eau. Les plafonds à un pan ont leurs poutres apparentes et donnent une sensation d'espace très agréable. Les sols sont en travertin, bois exotique ou carreaux de ciment.

Le terrain

Le jardin, dont la moitié environ est en EBC (Espace Boisé Classé), est formé en partie de restanques. La partie sud est un petit bois avec de grands arbres. Le côté est est planté d'une oliveraie de trente arbres en production. En contrebas du jardin, un vieux bassin avec carpes et papyrus pourrait être transformé en piscine. Un autre endroit s'y prêterait néanmoins plus proche de la maison. Un cabanon en pierre est utile pour des rangements et abrite le système de pompage du forage destiné à un arrosage automatique peu onéreux. Des points d'eau sont disponibles à six endroits différents du jardin. Deux autres cabanons en bois servent de remise aux outils de jardin. Un autre espace est aussi aménagé sous la terrasse. Un puits avec lavoir placé près de la maison a été recouvert d'un grand abri au charme ancien, soutenu par des piliers en bois. Ce dernier pourrait devenir une salle à manger d'été. Le climat privilégié du bord de mer assure une végétation méditerranéenne riche et variée.

Ce que nous en pensons

La situation est exceptionnelle, au calme, dans un quartier en plein renouveau qui ne cesse de prendre de la valeur. Des voies piétonnes et un piste cyclable sont prévues pour se rendre à la plage des Sablettes. Des pontons abriteront des clubs de sports nautiques. Il sera aussi possible d'aller déguster des fruits de mer dans les parcs à moules/huîtres. Disposée de plain-pied pour une vie facile, la maison vient d'être restaurée intérieurement, il ne reste que l'extérieur à rénover (crépi à lisser, peinture des volets et quelques fenêtres à changer). Une extension de 20 m² est possible permettant de créer une cinquième chambre ou un garage. Quant au très grand terrain calme et piscinable dans un environnement privilégié, il est insoupçonnable, si proche de la mer. Il est aussi rare par sa superficie et son atmosphère bucolique avec oliveraie et bois, chants des oiseaux, si proche de la mer et de la ville.

1 195 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 147727

Surface cadastrale 5398 m2
Surface du bâtiment principal 147 m2
Nombre de chambres 4
Surface des dépendances 40 m2

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Conseiller
De Toulon à Bormes-les-Mimosas


Fabienne Pillard +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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