Dans la cité médiévale de Josselin,
une maison des années 1930 à rénover
Josselin, MORBIHAN bretagne 56120 FR

Situation

La richesse patrimoniale de Josselin se devine au lointain lorsque se dessine à l'horizon la silhouette majestueuse du château des ducs de Rohan. Elle s'apprécie encore plus en parcourant les nombreuses rues et ruelles pavées, le long desquelles les maisons à pan de bois témoignent de la diversité architecturale locale. Cité de caractère à l'histoire millénaire, Josselin, parcouru par l'Oust, est aussi une étape incontournable de navigation sur le canal de Nantes à Brest. À mi-chemin de Rennes et du Golfe du Morbihan, Vannes est rejoint en 40 minutes, la capitale bretonne en 50 minutes. Les commerces de proximité, services et écoles sont à quelques minutes.

Description

À proximité des rives de l'Oust, au bout d'un petit chemin pentu, la maison apparaît en position dominante en pleine nature et face aux anciens bâtiments de minoterie, dont il faisait partie. Les origines du site remontent à 1875 où était installé un moulin à eau. En activité jusqu'à la fin du 20ème siècle, un incendie mit fin à la production. Deux entrées permettent d'accéder à la propriété.

La maison

Érigée en 1937, la maison est sur quatre niveaux sous toiture neuve en croupe percée de deux lucarnes rampantes ; deux souches de cheminée en brique sont présentes sur chaque long pan. Rénovés à l'extérieur, les murs sont en moellons de schiste, les encadrements de baies et décor sont eux en brique peinte. Sur le pignon principal, la porte d'entrée est surmontée d'un petit balcon en bois protégé par une avancée de toit. Une volée de marches permet d'accéder au rez-de-chaussée, premier des trois niveaux habitables, dont un sous combles. Un autre niveau inférieur est accessible de l'intérieur comme de l'extérieur. Des dalles de béton ont été créées à chaque niveau habitable, de 68 m² environ chacun. Les huisseries, en bois, ont toutes été changées. Au rez-de-chaussée, deux porte-fenêtres permettent d'accéder à une terrasse. Un puits est accessible en sous-sol. Les gaines techniques et les systèmes d'évacuation sont prêts. Extérieurement, les abords de la maison et le terrain sont aussi à aménager et à créer.

Ce que nous en pensons

Comme une toile blanche à chaque niveau, le tableau de l'élégante demeure stimule l'imagination. Aujourd'hui hors d'eau et hors d'air, la maison dresse sa fière silhouette sur les hauteurs et dévoile ses vastes volumes intérieurs à rénover, laissés à la créativité du futur maître des lieux. Les extérieurs à paysager forment à leur tour un espace de liberté et d'expression sans limites, pour qui saura faire renaître ce paisible domaine de l'Argoat breton.

Vente en exclusivité

330 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 656054

Surface cadastrale 1267 m2
Surface du bâtiment principal 160 m2
Nombre de chambres 1

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Finistère Sud, Morbihan


Gilles Durin +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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