En Bretagne, au sein d'une petite cité historique,
un ancien entrepôt de caractère
Saint-Brieuc, COTES-D'ARMOR bretagne 22000 FR

Situation

Le bâtiment désaffecté est situé dans le nord de la Bretagne, au sein d'une cité de caractère, dans un quartier calme, à proximité d'une gare TGV aisément accessible à pied.

Description

Ancien entrepôt de grossiste du début du 20ème siècle, la bâtisse, coiffée d'un toit à trois pans d'ardoise, sur trois niveaux, attire le regard. Les murs sont en moellon de granit, les encadrements des baies et les chaînes d'angle en pierre de taille.

L'entrepôt

Le plan est rectangulaire. La façade présente une haute et large porte en position centrale, encadrée de deux baies, pour le rez-de-chaussée. Au premier étage, une ouverture surmontée d'un ancien palan laisse deviner la nécessité qui était à l'époque de monter des pièces de poids et dimensions importants directement depuis l'extérieur.


Rez-de-chaussée
Alors qu'il semblerait de l'extérieur que le bâtiment soit d'un seul niveau sous combles, il n'en est rien. À quelques mètres de l'entrée, un demi niveau en contrebas est accessible par quelques marches, de même pour un autre demi niveau en surplomb. Dès l'entrée de l'entrepôt, un bureau agrémenté d'une ancienne cheminée laisse imaginer les dirigeants du lieu, installés là, au chaud, surveillant les allers et venues. Toujours sur la droite, au dessus du bureau, un escalier de bois donne accès au premier étage. Au fond du demi niveau bas, une porte ouvre sur un perron et un petit jardin. Celui-ci est enherbé et arboré, sans vis-à-vis.
Premier étage
La surface est d'un seul tenant, sans cloison. La hauteur sous plafond est de type cathédrale, permettant de profiter d'une authentique charpente en bois d'époque. Sur un des murs, d'anciennes portes sont emmurées. Elles assuraient jadis la liaison avec l'entrepôt voisin, aujourd'hui rattaché à une maison bourgeoise. Le plancher entre le premier et le deuxième étage est soutenu par des poutres et colonnes d'acier d'époque.

Ce que nous en pensons

Propice à l'aménagement d'un loft spacieux, ou déclinable en une galerie d'art, d'exposition, le lieu atypique pourra accueillir de nombreux projets. Les entrepôts comme celui-ci, propices à un aménagement pour habitation hors du commun, sont trop souvent situés dans des zones d'activité peu propices à une habitation individuelle, ou ont été détruits lors la construction de maisons d'habitation, avec l'apparition de quartiers résidentiels. Ici, l'authenticité du lieu a été préservée, au sein même des maisons bourgeoises du quartier.

180 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 494620

Surface cadastrale 405 m2
Surface du bâtiment principal 585 m2

Conseiller
Côte de Granit Rose - Trégor


Jérôme Masson +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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