Au cœur du Luberon, une maison d'ocrier
avec son parc, son oliveraie et son bois sur 13ha d'un seul tenant
Roussillon, VAUCLUSE paca 84220 FR

Situation

Dans le parc naturel régional du Luberon, à deux pas du village de Roussillon classé parmi les plus beaux villages de France et célèbre pour ses gisements d'ocres. La propriété s’étend le long d’un léger vallon en bordure d’un massif forestier recelant d’anciennes carrières d’ocre. L’accès y est aisé depuis la route d’Apt à proximité. À 35min de l’autoroute A7, 1h de la gare TGV d’Avignon, et 1h15 de l’aéroport international de Marseille.

Description

La maison est une ancienne maison d'ocrier, aux façades enduites et peintes à la chaux colorée à l'ocre, comme il est d'usage dans cette partie du Lubéron. Les carrières d'ocres, omniprésentes dans les environs, ont données aux bâtis de la région des teintes infinies de rouges, d'orangés et de jaunes et cette bâtisse n'y fait pas exception. L'avant- toit est fermé par des génoises à trois rangs, y compris sur les murs pignons. Légèrement en retrait, en contrebas de la route menant au village, la maison s'inscrit dans la pente pour n'offrir au nord qu'une emprise réduite. L'arrivée se fait en traversant l’oliveraie et une volée d'escalier permet de descendre vers l'entrée principale.

La maison d'ocrier

Construite sur trois niveaux, la maison est orientée selon un axe nord-sud et implantée dans une légère pente. Du côté de la façade arrière se situent un auvent et un vaste espace de stockage. Elle ouvre au sud sur un vaste terrain et, à l'est, sur le parc avec en fond de toile les massifs ocriers et le Lubéron oriental. La maison se compose d'un volume principal, le mas d'origine, auquel se sont greffés deux autres volumes venus l'agrandir. Une sensation de protection émane de cette architecture qui a conservé la plupart de ses baies d'origine, cherchant à éclairer tout en protégeant du mistral et des fortes chaleurs.


Rez-de-jardin
L'entrée se fait par un vaste vestibule, départ de l'escalier montant vers les étages, qui accède à un premier salon partiellement recouvert d’une verrière. Celui-ci est situé dans l'un des volumes annexes, largement éclairé à l'ouest et au sud, le rendant très lumineux. Il dispose également d'une cheminée. Ouvrant au sud, deux autres salons secondaires et une salle à manger, également exposés à l'est. Ces pièces accèdent à une terrasse exposée au sud et protégée du vent, avec une vue sur la forêt qui fait partie de la propriété. Jouxtant la salle à manger et ouvrant à l'est sur une seconde terrasse, la cuisine qui accède à un espace de stockage situé à l'arrière. Les plafonds, relativement bas dans le volume d'origine, sont des plafonds provençaux où le hourdis de plâtre vient garnir l'espace entre les solives. Le sol est pavé de parfeuilles anciens, carrelage en terre cuite à l'origine destiné à protéger les toits.
Premier étage
Accessible depuis l'escalier central, il se compose de la chambre de maître avec salle de bain attenante et garde-robe ainsi que d'une seconde chambre avec salle d'eau.
Demi-étage
En prolongement du niveau précédent, accessible par quelques marches supplémentaires, deux chambres avec chacune une salle d'eau attenante. L'une d'elle dispose d'un escalier extérieur indépendant.
Deuxième étage
Trois chambres à ce niveau avec salle de douche et toilettes en commun.
Dernier étage
Les combles se divisent en deux grands espaces. Tous les réseaux (eau, électricité, écoulements) sont disponibles à cet étage rendant son aménagement aisé.
Le parc
Autour de la maison, un parc entièrement clos est composé de plusieurs massifs en restanques soigneusement entretenus. À l'est du terrain, une vaste étendue d'herbes ouvre une vue sur les massifs ocriers et le Lubéron oriental.
Verger
À l'entrée de la propriété, une oliveraie de plus de 150 pieds et rapportant quelque cent de litres d'huile à l'année.
Futaie mélangée
La propriété s’étend sur plusieurs hectares de forêt, actuellement entretenue par une association. Les principales essences d'arbres présentes sont des pins et des chênes et l'on trouve dans cette forêt des falaises d'ocres, témoins de la spécificité du lieu.
Landes
En contrebas de la propriété, et séparé par une clôture, s'étend une lande où vient s'ébattre au soir la faune environnante. À l'ouest de la lande, une marre reçoit les eaux de ruissellement de la forêt et accueille elle aussi une riche variété d'animaux.

Ce que nous en pensons

Exceptionnelle par l'ampleur des terres qui l'entourent, la propriété laisse rêveur sur la relation qu'elle entretient avec son environnement naturel. La possibilité de se rendre de chez soi à la forêt en traversant le parc et la perspective de pouvoir observer les chevreuils parcourant la lande en contrebas par les douces soirées d'été, promet un lien harmonieux avec une nature omniprésente. À l'orée de sa forêt, se situe ce que les passionnés appellent une cathédrale d'arbres : des arbres ayant poussé si haut, qu'il en émane un sentiment d'élévation. S'il est une chose à retenir de la propriété, c'est cette sensation de quiétude que la restauration de la maison, faite avec simplicité et modestie, a su lui conserver. Une atmosphère chaleureuse et familiale, faite de textures, de matières authentiques. Bien loin du mythe tragique à l'origine des falaises d'ocre, nous nous trouvons dans un écrin de verdure, propice au repos et à la contemplation.

2 150 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 388121

Surface cadastrale 12 ha 74 a 13 ca
Surface du bâtiment principal 350 m2
Nombre de chambres 7

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Avignon et pays des Sorgues


Anne Gervaux +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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