A 20 km des plages et des ports du Finistère Sud,
la maison natale du poète et peintre Max Jacob devenue restaurant
Quimper, FINISTERE bretagne 29000 FR

Situation

L'Odet, avant de rejoindre l'océan à Bénodet, un peu plus d'une dizaine de kilomètres en amont, est l'une des rivières qui traversent et structurent la ville de Quimper depuis ses origines au 9ème siècle. Au 19ème siècle, les jours de grande marée, les nombreux lougres, goélettes et sloops y étaient amarrés. Aujourd'hui, le trafic fluvial s'arrête aux portes de la ville. Restent intact le charme et l'attractivité de son site fluvio-maritime et de ses vieux quartiers. La préfecture du Finistère, riche d'un patrimoine naturel et architectural excellemment préservé, bénéficie de surcroît de toutes les infrastructures et services d'une métropole régionale.

Description

Dans le centre historique de la cité bretonne, sous les flèches de la cathédrale Saint Corentin, la propriété, dont les murs et le fond sont présentés dissociés à la vente, est inscrite dans un ensemble immobilier situé le long d'un quai arboré. Un porche mène à une cour privée. Au nord, l'immeuble principal fait face au visiteur. A l'est, une extension contemporaine est accolée en retour d'équerre.

L'immeuble principal

Il date du début du 19ème siècle, non classé ni inscrit MH, il est en excellent état structurel. Sa rénovation totale a été achevée en 2012. La façade majeure, constituée de moellons d'appareil irrégulier à joint plein, est orientée au sud. Les ouvertures sont accentuées de linteaux, appuis et jambages en pierre taillée. Sa toiture à deux pans en ardoise est rehaussée de quatre gerbières.


Rez-de-chaussée
L'accès principal est au centre de la façade de l'immeuble grâce à une porte à demi-vitrée. Celle-ci ouvre sur la salle centrale du restaurant éclairée de deux fenêtres. A gauche de cette entrée, un dégagement double dessert le bar et la cuisine. Cette dernière est équipée pour un usage professionnel. Elle est complétée par deux chambres froides et un monte-plat. Une porte de service ouvre sur un dégagement extérieur vers la cour. Les pierres des murs intérieurs de la salle de réception sont apparentes. De nombreuses boiseries décoratives juxtaposées ornent les parois. Solives et poutres sont laissées visibles, quelquefois peintes. Une cheminée à jambage de pierre et linteau de bois orne un mur. Le sol est constitué d'une dalle de béton peinte. A l'arrière de la zone consacrée au bar, un cellier a été aménagé sur l'emprise d'une ancienne courette. Cette pièce est aveugle. Dans son prolongement, un escalier droit en bois accède au second niveau.
Premier étage
L'escalier débouche dans une salle de réception éclairée par quatre fenêtres. Les ouvertures dans la paroi nord ménagent de pittoresques perspectives sur le cœur de l'îlot urbain et les flèches de la cathédrale. Deux tabatières complètent les apports de lumière naturelle. Les arbalétriers de charpente sont apparents. Une cheminée monumentale de pierre orne un mur. Le sol est fait d'un plancher massif. Des sanitaires ont été aménagés au fond de la salle de réception. Les parois sont, comme au rez-de-chaussée, ponctuellement décorées de panneaux de bois. Un bar dissimule le dégagement qui permet d'accéder à la cage d'escalier desservant les combles. Dans ce mur séparatif, une porte à double battant ouvre vers l'office. Cette pièce est largement éclairée de trois fenêtres, le local chaufferie y est inclus et elle mène à l'escalier vers le dernier niveau.
Combles
Ce niveau est réservé à l'usage du personnel de service. Un escalier droit débouche sur un palier éclairé d'une tabatière. Celui-ci distribue d'une part, un grenier aménagé en vestiaire et, d'autre part, deux salles d'eau équipées chacune de toilettes, vasque et douche.

L'extension

Construite en 2012 sur l'emprise d'un ancien bâtiment, elle est enchâssée entre trois murs anciens en moellons. Sa façade intégralement vitrée est constituée d'une structure métallique complétée de châssis en bois. Sa toiture est monopente en zinc à joint debout. C'est une pièce de réception accessible de l'intérieur par la salle principale du rez-de-chaussée de l'immeuble d'origine. Le sol est un plancher massif, les murs intérieurs sont en pierre apparente, certains pans sont garnis de boiseries décoratives. Elle est équipée de meubles d'assise fixes et d'une estrade. A une extrémité a été aménagé un local sanitaire.

La cour

Le sol est fait de dalles de pierre. Elle s'étend sur une surface d'environ 70 m².

Ce que nous en pensons

D'une grande attractivité touristique, la capitale de Cornouaille a su conserver et valoriser l'authenticité de ses atouts patrimoniaux tout en préservant la qualité de vie de ses résidents. Au cœur de la ville, la maison natale de Max Jacob bénéficie du label du Ministère de la Culture " Maison des Illustres " et participe indéniablement à la dynamique économique, l'histoire et la culture de la ville. L'ancienne maison d'artisan, tout à la fois témoin des activités d'autrefois et antre d'un auteur aux créations multiformes, est aujourd'hui de notoriété publique au-delà de l'activité commerciale qu'elle abrite, un lieu d'expression et d'échanges artistiques.
Si elle peut par évidence demeurer tel quel dans le paysage quimpérois actuel, elle est aussi susceptible de devenir le creuset renouvelé de projets inédits.

720 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 585463

Surface cadastrale 571 m2
Surface du bâtiment principal 292 m2

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Conseiller
Pays de Cornouaille


Isabelle Pessemier +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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