Sur la Riviera, au cœur de la ville de Cannes,
un élégant appartement dans une demeure historique de villégiature
, ALPES-MARITIMES paca FR

Situation

À quelques pas du centre-ville, entre collines et bord de mer, dans un quartier qui n'était autrefois que champs de violettes, vergers, oliveraies et orangeraies et au milieu desquelles se dressaient quelques rares maisons, l'architecture de villégiature s'y est développée par l'édification durant le troisième quart du 19ème siècle de cet ancien hôtel de voyageurs recensé au Patrimoine Balnéaire de la ville.
Du quartier paisible et populaire d'artisans et de petits commerces d'antan, il exulte aujourd'hui une atmosphère familiale et animée.
Un pôle culturel s'y est développé et doit se poursuivre par de nouveaux projets visant l'implantation de créateurs et entrepreneurs.

Description

Résidence de villégiature, la demeure de caractère éclectique à tendance classique a été édifiée par l'architecte Charles Baron, architecte également de la Villa Rothschild. Elle s'est insérée naturellement dans l'urbanisation naissante du centre-ville. De cette époque, elle a conservé la noble façade en pierre de taille et son jardin d'agrément. Le porche polygonal forme un avant-corps couvert en terrasse d'agrément avec balustrade, complété par deux escaliers suspendus, symétriques, et précédés d'un perron en fer à cheval. Toutes les baies ont un balcon ou un balconnet avec balustrade. Des corniches à modillons sur le corps central dont les lucarnes éclairent l'étage de comble font place à des frontons sculptés qui couronnent les ailes.
Derrière l'imposante porte d'entrée, un vestibule mène à l'ascenseur et aux escaliers qui accèdent aux étages. Un piano, une banquette d'époque et une fresque restaurée donne le ton et nous replonge dans cet esprit Belle Époque.

L'appartement

Disposé en retour d'équerre, il se situe au 2ème étage et s'étend sur une surface de 97 m² sous une hauteur de plafond importante (3,40 m).
Une galerie d'entrée, centrale, distribue toutes les pièces pour créer un ensemble harmonieux et naturellement très lumineux.
Entièrement rénové dans un esprit contemporain, dans des matériaux de grande qualité, les éléments de décor d'origine ont trouvé un écho.
D'un côté du vestibule, l'espace de réception ouvert de 51 m² environ se compose d'une salle à manger, d'un salon et d'une cuisine entièrement équipée qui se fond dans l'espace de vie très lumineux. Deux grandes baies ouvrent au sud sur d'élégants balcons avec balustrade en pierre. La galerie accède également à un vestiaire discret puis aux deux chambres dont une avec cheminée de marbre. Enfin, la salle de bain avec baignoire et douche profite de la lumière naturelle grâce à une fenêtre. Des toilettes indépendantes complètent l'ensemble.

Ce que nous en pensons

Dans un quartier vivant et en plein renouveau, à quelques pas du centre-ville, à 600 m environ des plages et du célèbre Boulevard de la Croisette, l'appartement pour amoureux d'art, baigné de la lumière azuréenne, a beaucoup d'atouts. Il pourra accueillir un couple d'esthètes, une famille (possibilité d'acquérir un appartement communiquant de 130 m² et permettre ainsi une activité libérale et vie familiale sous un même toit). Il est très prisé à la location par une clientèle haut-de-gamme durant les salons et le festival du film de par sa proximité avec le centre-ville et le Palais des Festivals et des Congrès. La qualité de la rénovation qui a été réalisée, ainsi que les prestations intérieures, permettront aux futurs occupants des lieux de s'y installer sans plus attendre.

779 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 203160

Surface réception51 m2
Hauteur sous plafond3.40
Surface totale intérieure97 m2
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2
Nombre de chambres possible2
Surface Carrez 97.06 m2
Place de parking 1
Cave

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Conseiller
De Cannes à Théoule et Ouest Alpes Maritimes


Stephanie Benoit +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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