Au cœur d'un village authentique, au bord de l'Eure,
un appartement et son « coin de verdure » à finir d'aménager
Maintenon, EURE-ET-LOIR centre-val-de-loire 28130 FR

Situation

En Région Centre, au carrefour des pays de la Loire et de l’Île-de-France, bien à l'abri au creux des vallons et des plaines giboyeuses de la vallée de l'Eure, la propriété se situe au centre d'un village avec une gare TER accessible à pied qui relie Paris en cinquante minutes. Les commerces de bouche et les service de première nécessité côtoient l'appartement.

Description

Depuis une porte commune donnant sur la place marchande, un couloir ouvre sur une porte, telle une poterne puis à nouveau sur l'extérieur où une petite clôture de bois laisse découvrir des herbes folles dans un jardinet avec vue sur l'Eure et les lavoirs de la commune. Une petite chaufferie dans un angle du bâti. Une porte ouvre sur un petit passage au sol couvert de tomette du pays. Un escalier d'une quinzaine de marches est éclairé par deux ouvertures pratiquées sur le pignon.

L'habitation

En haut des marches, un petit palier à finir d'aménager débouche sur une porte qui donne sur des combles aménageables. Actuellement fermés et recouverts de laine de verre, ils laissent entrevoir un impressionnant volume avec conduit de cheminée en brique crue et solide poutraison. Dans un recoin, un espace à l'ossature de bois et de poutres à la manière d'une discrète alcôve se verrait d'ailleurs aménagé en petite chambre. Dans ces grands combles où une grande fenêtre condamnée peut être rouverte, un niveau supplémentaire peut voir le jour couvrant tout l'espace de vie actuel. L'appartement consiste en trois pièces à finir d'aménager. Elles se présentent perpendiculairement le long d'un palier parqueté de pin. Deux pièces sont garnies de leur cheminée du 19ème siècle. Deux fenêtres apportent dans chacune d'elle une lumière douce et diaphane. Les murs ont été fraichement peints en blanc. Entreposé dans un coin de l'appartement, le parquet de pin est à finir de poser dans les trois pièces. L'une des pièces a été complétée par une salle de douche. Sur le palier, se situent des toilettes indépendantes. Reste à créer une cuisine à l'américaine, dans l'espace dévolu à cet effet. Près de l'escalier, une troisième pièce, fraîchement peinte elle aussi et plus petite que les deux autres, peut faire office de chambre.

Ce que nous en pensons

« Gentille maisonnette » au charme suranné indéniable ou chambres avec vue à finir d'aménager ? Singulière habitation en tout cas et qu'il est bien difficile de dénommer. Tout est là. Les potentialités y sont nombreuses. Ni trop vaste, ni trop petit pour qui voudrait ouvrir des pièces et créer un étage supplémentaire, le logis compte parmi ces bonnes vieilles demeures qui ont su garder un charme fou : celui-ci, du 19ème siècle se situe entre maison et appartement. Aussi, son exposition est double, laissant entrevoir deux facettes de lui-même : côté cour avec son jardin, se mirant dans les eaux poissonneuses de l'Eure ; côté rue, plus animé la journée mais néanmoins très sage aux heures où tout s'arrête. Assurément, le logis, à moins d'une heure de Paris, semble un petit écrin au cœur d'une belle campagne apprivoisée.

Vente en exclusivité

220 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 239298

Surface réception25 m2
Hauteur sous plafond3
Surface totale intérieure80 m2
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2
Nombre de chambres possible4
Surface Carrez 80 m2

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Autour de Maintenon


Olivier Borget +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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