Deauville, à 500 m de la plage, de l'hippodrome de la Touques et de la place Morny,
une villa dans un ensemble emblématique de la station balnéaire
Deauville, CALVADOS basse-normandie 14800 FR

Situation

L'hôtel particulier est à quelques rues de la plage, du casino Barrière, du Normandy Hôtel, de la place du marché et autres lieux de vie, de culture et de divertissements. Sa rue est l'une des plus prisées de Deauville, station balnéaire mythique de la Côte Fleurie et de la campagne chatoyante du pays d'Auge. Elle est reliée par le train et par l’autoroute à Paris en moins de 2h15.

Description

Deauville est célèbre pour ses « Planches » et son casino inaugurés en 1864. De part et d'autre de l'avenue perpendiculaire au rivage menant à l'hippodrome, autre élément fondateur de la ville « cavalière », ont été érigés, à la même époque, un ensemble d’hôtels particuliers, construits en briques, parfois en damier, à pans de bois et moellons de pierre. Les toits d’ardoises à la Mansart sont percés de nombreuses lucarnes. Des arcades supportant les larges terrasses bordent les façades des hôtels particuliers. La villa est insérée dans l'un d'entre eux.

La villa

Le premier étage et sa terrasse sont dédiés aux pièces de réception, les étages supérieurs étant réservés aux espaces de nuit.
Au rez-de-chaussée et rez-de-jardin un appartement sur deux niveaux a été aménagé. Un portillon, au bout du jardin paysager, permet d'y accéder de façon indépendante.

La villa et sa terrasse

Côté avenue, sous l’arcade, l’entrée principale de l’hôtel particulier donne sur un rez-de-chaussée rehaussé à l’intérieur de quelques marches. Côté jardin, se trouve l’entrée secondaire de la demeure qui, par son portillon de boi,s mène à la plage et autres lieux de vie par une ruelle adjacente.
La décoration raffinée et stylisée apporte à cet ensemble un caractère d’exception.


Sous-sol
Un sauna et un espace buanderie y sont installés.
Premier étage
Au premier étage l'escalier débouche sur un vaste palier. Deux larges portes-fenêtres se font face. Elles sont surmontées d'une imposte vitrée avec un arc en plein cintre et mènent au salon et à la salle à manger cuisine. A ce niveau, le sol est parqueté de lames droites. La cuisine et la salle à manger sont éclairées par de grandes baies légèrement cintrées. Dans le salon, une cheminée en pierre de taille recouverte d'un manteau en bois sculpté fait face à une grande bibliothèque. Des lambris de soubassement recouvrent les murs. Deux marches, puis une porte-fenêtre, accèdent à une grande terrasse.
Deuxième étage
Par l'escalier, à mi-chemin entre le premier et le deuxième étage, des toilettes ont pris place. Un palier dessert d'un côté deux chambres, une salle d'eau et des toilettes et de l'autre, la chambre principale et sa salle de bains, douche et toilettes.
Dernier étage
A ce niveau, éclairée par trois fenêtres de toit, une grande chambre a été aménagée ainsi qu'une salle de bains, un coin bureau et des toilettes séparées.

L'appartement indépendant ou non

L'appartement est accessible par deux entrées distinctes : par le vestibule de la villa ou par une porte-fenêtre donnant sur le jardin.


Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée avec ses deux chambres éclairées par de grandes fenêtres cintrées avec balcon, une salle d'eau, des toilettes séparées, un escalier de bois blanc menant au rez-de-jardin et desservant un deuxième salon-salle à manger et une deuxième cuisine, crée, si on le souhaite, un appartement totalement indépendant, donnant sur une terrasse aménagée et un jardin paysager au bout duquel, par une allée en gravier « à la japonaise », se trouve la deuxième entrée de la maison.
Rez-de-jardin
Le salon-salle à manger de cet appartement indépendant, ou intégré entièrement à la maison, est éclairé par de grandes baies vitrées. Son sol en parquet à larges lames de chêne clair, sa cheminée en brique, sa cuisine aménagée séparée du salon-salle à manger par des parois vitrées, créent un espace familial ou dédié à la location. L’entrée séparée au bout du jardin privatise cet espace.
Jardin
La terrasse en rez-de-jardin, faite de grands carreaux de terre cuite, est prolongée par un jardin paysager. Une allée gravillonnée le sépare en deux et aboutit au portillon sur la rue. Il est planté de part et d'autre de buis sculptés en topiaire, de massifs et d'arbustes taillés. Le jardin est largement soustrait des regards par de hautes haies de thuyas.

Ce que nous en pensons

A deux heures de Paris, Deauville est la station normande la plus connue au monde. Il est facile de se glisser dans les pas de Coco Chanel, Tristan Bernard ou André Citroën. Arpenter les rues de Deauville revient à visiter un musée à ciel ouvert de l'architecture balnéaire. Rayonnant de la place Morny, les hôtels particuliers, villas et autres folies architecturales font œuvre à la fois d'exubérance et de variétés de style.
La restauration et la décoration de cet hôtel particulier de charme sont particulièrement abouties. Son emplacement privilégié, permettra de partager en famille et entre amis, toutes générations confondues, le sport, la vie en société, le farniente, des moments inoubliables si on le souhaite aux côtés du Tout-Paris, des aristocrates et célébrités d'antan et d'aujourd'hui.

2 650 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 281495

Surface cadastrale 250 m2
Surface du bâtiment principal 291 m2
Surface des dépendances 3 m2
Nombre de chambres 6

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Conseiller
Cotentin


Jean Gatellier +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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