À 19 km de Paris, au centre de Montgeron, une élégante demeure
en pierre meulière au milieu d'un grand jardin bucolique
Montgeron, ESSONNE ile-de-france 91230 FR

Situation

En Île-de-France, à quelques encablures de la capitale, située entre les deux vallées de l’Yerres et de la Seine, en contrebas de la forêt de Sénart, Montgeron repose sur le chemin stratégique de Paris à la Bourgogne devenue la route nationale 6. Après avoir été un rendez-vous de chasse royale important sur la propriété de Monsieur, le village devint au 19e s. une station de villégiature pour la bourgeoisie et les artistes parisiens, dont des peintres reconnus comme Claude Monet ou Edgar Degas. Par la suite, il a été rapidement urbanisé au 20e s.
Aujourd'hui, Montgeron dispose d'une gare avec accès direct à la gare de Lyon grâce au RER D. La ville, très dynamique, propose tous les commerces de proximité ainsi que d'excellentes écoles.

Description

Dans une rue calme et résidentielle du centre ville, la propriété close de murs est protégée par un long muret de pierre rehaussé d'une grille à pointes de lances, laquelle mène, plus loin, à un garage. La maison, placée au milieu du grand jardin, et bordée d'un chemin de gravier, est de base rectangulaire.

La demeure

Datée du début du siècle dernier, l'un des maires de Montgeron en avait fait sa résidence principale. Constituée de deux bâtiments dont l'un est un peu plus bas, ses façades en pierre meulière, reconnaissable à sa couleur, sont percées de larges baies. Pour la première partie, en anse de panier soulignée de briques, ces dernières sont rehaussées de rambardes en fer forgé de style "Art nouveau" et protégées par des volets métalliques. À l'avant, un perron abrité par le balcon en bois du premier niveau surélève de quelques degrés le rez-de-chaussée. Quant à la deuxième partie, ses fenêtres à la française sont agrémentées de persiennes en bois peint.
À l'arrière, un petit escalier conduit à une porte-fenêtre qui donne accès à la cuisine. Sur le pignon avant, un autre escalier mène à la cave.
Sous une toiture de tuiles mécaniques, la demeure propose une surface habitable d'environ 260 m2 répartis sur trois niveaux, ainsi qu'une cave divisée entre la chaufferie, une lingerie et une cave à vin.


Rez-de-chaussée
Dès le vestibule, se dévoilent un sol en grands carreaux beiges de faïence et des murs habillés de hauts et larges placards. Depuis cette pièce, dans laquelle se trouve l'escalier droit en bois, apparait d'abord d'un côté la salle à manger, très lumineuse grâce à une triple exposition. Une discrète cheminée d'angle engagée en marbre rouge se fond dans le décor, le sol est un parquet à l'anglaise en chêne. En face : des toilettes et une porte conduisant à la cuisine aménagée et équipée, avec accès au jardin. De l'autre côté du vestibule, l'union spacieuse - d'une superficie d'environ 40 m2 - d'un double salon, ouvert sur le jardin grâce à deux portes-fenêtres, est réchauffé durant les soirée d'hiver par une cheminée d'angle en pierre blanche à hotte conique. Le sol est un parquet en chêne. Des corniches de plafond moulurées font le tour de la plupart des pièces.
Premier étage
Un vaste palier, d'où une porte-fenêtre ouvre sur un petit balcon qui surplombe le jardin, est aménagé de placards. Il dessert une chambre avec salle de bains, une autre plus petite, des toilettes, une garde-robe, une deuxième salle de bains avec toilettes dont le carrelage est un damier bleu et blanc, ainsi qu'une chambre avec garde-robe. Chaque chambre est forte d'une cheminée en marbre. À ce niveau, le sol est un parquet de chêne. Comme au rez-de-chaussée, des corniches de plafond moulurées se retrouvent dans la majorité des pièces.
Deuxième étage
En partie mansardé, il présente un large palier, une grande chambre - dont la porte-fenêtre dévoile des vues dégagées très lointaines, jusqu'à même apercevoir la Tour Eiffel - une seconde plus petite, une salle d'eau avec toilettes, et une troisième chambre. Les sols sont en parquet de pin et quelques pannes de la charpente apparaissent de-ci de-là.

Ce que nous en pensons

Élégante, spacieuse et lumineuse, la grande demeure de famille a été entièrement repensée par un architecte il y a quelques années. De larges passages ont été ouverts entre les deux bâtiments pour n'en former qu'un, faisant apparaitre une circulation plus fluide. Sans grand décor mais fortes de fines fioritures, étincelantes de sobriété, entretenues avec soin, la demeure et ses nombreuses chambres permettront à chacun de pouvoir y installer rapidement son espace intime.
Le jardin aux airs de campagne, arboré et très fleuri, révèle un espace particulièrement vaste pour un centre ville, sans compter l'immense forêt de Sénart accessible à pied. Enfin, sa proximité de Paris est un atout indéniable.

Vente en exclusivité

1 265 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 915021

Surface cadastrale 1369 m2
Surface réception42 m2
Nombre de pièces 10
Nombre de chambres 6

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Conseiller
Fontainebleau et alentours


Gilles Baleria +33 1 42 84 80 85

contacter

Partager

envoyer à un ami Pinterest linkedin Facebook

NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de cookies pour vous proposer des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts et mesurer la fréquentation de nos services. En savoir plus