Très proche de Nantes, au bord de la plus belle rivière de France,
une maison du 20ème siècle et son parc boisé de plus de 8000 m²
Nantes, LOIRE-ATLANTIQUE pays-de-loire 44000 FR

Situation

Nantes, ville très dynamique sur le plan économique, social et culturel, est à moins d’une heure de la côte atlantique. Les liaisons TGV vers Paris se font en moins de deux heures. L’aéroport international est à vingt minutes du centre ville. Nantes est facilement accessible depuis la maison grâce au tram-train.

Description

A partir d'une petite route, au fond d'une impasse, sept propriétaires partagent, en plus de leur propre parcelle, un espace libre de construction et boisé. Un portail ouvre sur la propriété. L'Erdre se devine entre les grands arbres. La maison surplombe la rivière et le parc descend en pente douce jusqu'au chemin de randonnée qui conduit au ponton. Construite durant les années 1960-1970, la maison a été entièrement rénovée il y a environ quinze ans, des terrasses en bois ont été aménagées et bénéficient d'une vue dégagée et panoramique sur l'Erdre. Quatre chambres avec leur salle de douche, une grand cuisine entièrement équipée, salle à manger, salon et bureau se répartissent sur trois niveaux.

La maison

La maison est édifiée sur un sous-sol dans lequel se trouve le garage et les caves. Un grand espace devant l'entrée de la maison permet de stationner plusieurs voitures. L'entrée ouvre d'un côté sur la cuisine et de l'autre sur un espace buanderie et garde-robe suivi d'une chambre. La cuisine est ouverte sur la salle à manger et bénéficie d'un large ensoleillement et de la vue sur l'Erdre grâce aux portes-fenêtres ouvrant directement sur des terrasses. Quelques marches permettent de descendre dans le salon, lui aussi éclairé par une large porte-fenêtre. Une grande cheminée en pierre décore la pièce. L'escalier, accompagné d'une rampe en fer forgé, donne accès aux étages. Un premier palier mène à une chambre avec salle de bains. Plus loin, quelques marches et un couloir conduisent à une deuxième puis à une troisième chambre, avec salle de douche. Du palier, un escalier mène à un espace sous combles aménagés en bureau.

Le parc

Il entoure la maison. Des arbres de haut jet, feuillus et conifères, protègent totalement la maison de tous vis-à-vis et laissent largement dégagée la vue sur la rivière. Des hortensias aux couleurs intenses égayent tout le pourtour de la maison. Le terrain descend en pente douce jusqu'à la rivière et rejoint un ponton.

Ce que nous en pensons

Un des endroits, très proche de Nantes, parmi les plus recherchés. Arbres et rivière sculptent le paysage et la vue depuis toutes les pièces de la maison. La rénovation récente offre une qualité de vie manifeste : isolation exceptionnelle, luminosité généreuse grâce aux portes-fenêtres à galandage des pièces de réception. Des éléments architecturaux surprenants comme la cheminée de pierre du salon ou la rampe en fer forgé de l'escalier. Et surtout cette vue omniprésente sur la rivière qui contribue à ce sentiment d'évoluer dans un lieu unique.

1 540 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 295349

Surface cadastrale 8008 m2
Surface du bâtiment principal 211 m2
Nombre de chambres 4

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Conseiller
La Baule et Ouest du Pays de Nantes


Nadine Riant +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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