Au pieds des Cévennes, une maison de maître et ses gîtes,
sur un terrain de près de 2,5 hectares longé par le Gardon
Alès, GARD languedoc-roussillon 30100 FR

Situation

À une heure de Nîmes (TGV) vers le nord, une heure quarante de Montpellier et autant d'Avignon, et vingt minutes d'Alès, au bord du Parc National des Cévennes.

Description

En surplomb de la rivière, sur une surface en grande partie plane, le terrain est entouré par des bois appartenant aux « Eaux et Forêts », de grands et vieux arbres dont châtaigniers et platanes centenaires, ponctuent les prés entourant la demeure. Quelques anciennes terrasses subsistent ainsi que deux grands bassins de rétention, actuellement embroussaillés où se déversait une source qui permettait le remplissage de la piscine, et l'arrosage du potager. Le domaine, qui comprenait alors toute la vallée, est cité en 1640 comme étant une ferme fortifiée, plus ou moins détruite lors des troubles religieux qui ensanglantèrent les Cévennes. Elle fut reconstruite et adopte aujourd'hui la forme d'un plan en U dont un côté parallèle à la rivière constitue l'habitation principale. Celle-ci, entre bastide et belle maison de maître d'une architecture soignée fut réédifiée à la fin du 19ème siècle par un consul général à Constantinople qui aménagea également les jardins. La propriété devint ensuite centre de vacance, puis école et enfin, atelier de confection. Délabrée, elle a été reprise et entièrement restaurée par les actuels propriétaires qui l'on transformée en gîtes d'accueil et centre de yoga.

La maison de maître

Bâtie sur un des côtés adjacents du U, elle est accessible de l'extérieur par un escalier avec palier. Sa façade est rythmée par cinq travées aux ouvertures encadrées de pierre grise. La toiture couverte de tuiles est soulignée par une génoise. L'appartement principal sur deux niveaux comporte une large entrée prolongée par la cage d'escalier, un salon avec trois ouvertures donnant vers l'extérieur, une grande cuisine récente avec rochelle au premier et avec poêle. À l'étage, quatre chambres, un bureau, une salle de douche, une salle de bain et mezzanine surplombant la cuisine.

Appartement d'amis

D'environ 75 m², un salon, une cuisine équipée, deux chambres avec toilettes et deux salles de douche, vue sur la rivière. Elle jouxte la maison de maître qui peut être accessible.

Premier gîte

Pour huit personnes, grand gîte d'environ 150 m², avec terrasse et vue sur la rivière. Cuisine américaine équipée, coin salon avec poêle à bois, quatre chambres, deux salles de douche avec toilettes.
Accès pour fauteuil roulant.

Second gîte

Environ 50 m², avec terrasse. Salle de séjour/coin cuisine équipée, deux chambres, salle de douche avec toilettes.

Troisième gîte

Environ 60 m². Salle de séjour/coin salon, coin cuisine équipée. Deux chambres, salle de douche avec toilettes. Accès à une terrasse couverte avec barbecue, vues dégagées.

Quatrième gîte

Environ 75 m², avec salle de séjour, coin cuisine équipée, deux chambres doubles, une salle de douche avec toilettes. Toilettes séparées. ​Les chambres sont au rez-de-chaussée et voûtées. Terrasse.

Cinquième gîte

Composé d'une salle de séjour avec coin cuisine équipée, chambres voûtées, une salle de douche avec toilettes et une terrasse fleurie.

Terrasse couverte

Pour toute sorte d'évènements, une très grande terrasse couverte de 350 m² avec des vues dégagées vers la rivière.

La piscine

Elle mesure 11 m x 5 m, profondeur 1,4 m, Trois autres bassins plus petits et moins profonds pour les jeunes enfants. L’ensemble est rempli chaque année avec de l’eau provenant de la source. Le traitement se fait aux UV .

Salle de yoga

Donnant sur une terrasse, elle compte une douche et des toilettes.

Ce que nous en pensons

Une propriété bercée par le cours du Gardon qui allie résidence et outil de travail. La destination actuelle pourra être développée pour profiter au mieux de ses nombreux atouts. Quelques trente personnes peuvent venir s'y ressourcer et se lancer dans d'innombrables activités, que cela soit à proximité, dans le massif Cévenol ou, juste un peu plus loin, dans les gorges de l'Ardèche ou encore, en direction des sites de la romanité que sont le Pont du Gard et Nîmes ainsi que des plages de la Camargue.

1 495 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 724574

Surface cadastrale 2 ha 37 a 70 ca
Surface du bâtiment principal 850 m2
Nombre de chambres 19
Surface des dépendances 100 m2

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Conseiller
Gard


Regis Senseby +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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