En Anjou, une propriété entièrement dédiée à l’événementiel,
avec chambres d’hôtes au château et réception dans les orangeries
Angers, MAINE-ET-LOIRE pays-de-loire 49000 FR

Situation

La propriété est située à la campagne et en sortie d’un bourg disposant de commerces et de services. Elle est à proximité de sites touristiques importants et au milieu des bassins de vie de Nantes et Angers. L’autoroute A 87 est toute proche.

Description

De la route entourée par des prairies, une allée bordée d’arbres mène à la grille d’entrée, puis à une cour autour de laquelle s’organisent, répartis dans le parc, le château, les orangeries et les dépendances. Les orangeries, de fabrication récente, sont posées sur une vaste pelouse.

Le château

L’origine du château remonte au 12ème siècle. La construction actuelle est plus tardive. D’importants travaux de réaménagement ont eu lieu dans le dernier quart du 19ème siècle, apportant un réel confort et une vraie modernité toujours d’actualité. Il garde pourtant les allures de la forteresse de ses origines. Aux pièces de réception s'ajoutent notamment deux appartements privés et quatre chambres d’hôtes.

Les dépendances

Elles sont constituées de deux orangeries, d’une partie de l'ancienne métairie et d’un autre bâtiment.
Deux orangeries attenantes, de construction récente, ont été installées dans le parc. Leur architecture s’inspire du style « Eiffel » avec une structure métallique sans piliers intérieurs et de nombreuses ouvertures vitrées laissant entrer la lumière et permettant de profiter de la vue sur le parc et le château. D'’une superficie totale d'environ 350 m², elles peuvent recevoir jusqu’à 250 personnes assises.
L'ancienne métairie reste à aménager. D’ores et déjà, des plans ont été établis et un certificat d’urbanisme délivré. Leur charpente et toiture sont en bon état. L’électricité et l’eau y sont disponibles.
Enfin, un amusant bâtiment à usage autrefois de chenil et de volière pourrait lui aussi être rénové et reconverti (premières réflexions lancées autour de la création d’un espace Piscine-Spa-Relaxation par exemple).

Le parc

D'une surface totale de près de quatre hectares, il est constitué de vastes pelouses plantées d'arbres dont certains remarquables. Devant la façade principale du château, une terrasse regarde un large paysage vallonné et bocager d'une très grande douceur. Une piscine y a été aménagée.

Ce que nous en pensons

Dans une belle campagne facile d'accès, le château, les orangeries, les dépendances et le parc constituent un décor parfaitement approprié pour toute manifestation familiale, amicale ou encore professionnelle. Avec le château et les orangeries récemment installées, les équipements d’exploitation sont de qualité. Ils peuvent être encore optimisés avec l'aménagement des dépendances ou la création d’une cuisine professionnelle dans les orangeries. Le marché existant est déjà important, avec un potentiel de développement significatif, en direction notamment des entreprises présentes sur un territoire économiquement dynamique. A noter que la vente du château ne peut être dissociée de l'activité qui y est actuellement exercée. En cas d’intérêt pour cette propriété, une visite virtuelle et un dossier complet seront adressés sur demande.

1 590 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 252183

Surface cadastrale 3 ha 92 a 50 ca
Surface du bâtiment principal 500 m2
Nombre de chambres 8
Surface des dépendances 950 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Conseiller
Anjou


Denis Trassard +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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