Dans l’Oise, à 1h20 de Paris,
un château du 18e s. divisé en 8 appartements indépendants
Saint-Just-en-Chaussée, OISE picardie 60130 FR

Situation

Le château est au centre d’un petit village, à 10 min en voiture d’une ville animée avec ses commerces et son cinéma. Proche d’un accès à l’autoroute du Nord, à 92 km de Paris, à 70 km de l’aéroport Charles de Gaulle. Le village est à équidistance entre Beauvais et Compiègne.

Description

Propriété de la famille de Guillebon au 16ème siècle qui l’a conservée jusqu’au milieu du 18ème siècle, le domaine fut alors mis en vente par adjudication et racheté par une riche famille de la noblesse parisienne. Il resta dans cette même famille de 1750 jusqu’à la fin des années 1960 et cela malgré les vicissitudes de la Révolution française. Si le château est au cœur du village, une fois dans la propriété, c’est le parc de plus d’un hectare qui est omniprésent avec, coté est, une vue sur le clocher de l’église.

Le château

C'est un édifice de conception classique, construit en pierre de Saint Maximin, avec une spécificité : sa longueur inhabituelle de façade avec pas moins de seize travées. Pourtant pas de monotonie, ni d’ennui dans le coup d’œil, l’architecte a rythmé l’ensemble avec élégance. Côté jardin, un corps central de quatre travées, placé en très légère saillie et couvert d’un important toit à croupe. Des ailes coiffées de toits à la Mansart en prolongent l’élévation, rejoignant des pavillons d’angle hauts et étroits placés en saillie. Coté cour d’entrée, la façade est analogue mais les deux travées centrales sont réunies sous un fronton triangulaire portant un motif Restauration. Le développement en longueur des bâtiments est impressionnant mais l’élévation reste modeste avec trois niveaux dont un étage sous comble. Pas de décoration, à l’exception d’une corniche filante entre deux niveaux. Avec un avant-corps discret et des fenêtres droites à la française, c’est une bâtisse qui s’apparente assurément au style Louis XVI. A l’intérieur, huit appartements occupent l’intégralité des surfaces d’habitation, s’étageant entre 78 m² et 194 m² avec 2 à 6 chambres. Ils ont tous été réhabilités avec le confort d'aujourd'hui et prêt pour être habité.


Rez-de-chaussée
L’entrée se fait par un vestibule traversant offrant une grande clarté. Un escalier en pierre se remarque pour son garde-corps décoré d’une ferronnerie à motif de rinceaux stylisés. Le sol est couvert d’un dallage de pierre en damier avec cabochons noirs. Cette pièce d’entrée dessert au total cinq appartements : deux en rez-de-chaussée et trois aux étages supérieurs via le grand escalier. Toujours au rez-de-chaussée, trois autres appartements ont des accès différenciés, un par une porte donnant directement dans le jardin et deux autres par une entrée latérale. Dans chaque appartement, les vues sur le parc sont variées en fonction de l’étage et de la disposition spatiale de chaque logement.
Premier étage
Il est constitué de trois appartements. Ils sont tous différents mais tous avec des surfaces qui en font des logements familiaux en reprenant la configuration des anciennes pièces du château. Comme au rez-de-chaussée, ils sont traversants et bénéficient donc d'une lumière généreuse.
Deuxième étage
Il est composé de deux appartements dont l'un est le niveau supérieur d’un logement du premier étage en duplex.

Les dépendances

Chaque appartement possède cave, réserve et places de parking. Un local à vélo est également disponible.

Le parc

D'environ un hectare, presque entièrement clos de murs, il est planté de façon à créer des espaces bucoliques. Les arbres centenaires aux essences variées apportent un décor verdoyant en plein village. Une grande pelouse fait ressortir la longue façade sud du château. Le parc est une partie commune pour tous les futurs locataires des appartements. C’est un lieu idéal pour se retrouver entre amis le week-end ou laisser les enfants du château jouer ensemble après l'école.

Ce que nous en pensons

Localisé entre Beauvais et Compiègne, proche de la zone d’activité de l’aéroport Charles de Gaulle et facile d’accès de Paris, la propriété représente une alternative pour un investisseur immobilier qui souhaite s’éloigner des villes (et de Paris en particulier) tout en ayant de vrais moteurs économiques alentour. Pour les huit appartements du château, le potentiel de locataires est donc réel avec une cible d'une clientèle familiale, sensible aux vieilles pierres et travaillant dans la région. C’est donc la garantie d’un investissement fiable avec une pérennité de revenus locatifs.

Vente en exclusivité

1 520 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 719063

Surface cadastrale 10000 m2
Surface du bâtiment principal 980 m2
Nombre de chambres +20

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Pays du Valois


Jérôme Ferchaud +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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