À dix minutes du vieux port de La Rochelle, un château ISMH,
ses dépendances, son jardin à la française, ses oliviers, sur près de 15 ha
, CHARENTE-MARITIME poitou-charentes FR

Situation

Le domaine est situé en bordure d'un village de 2.000 habitants, riche de plusieurs châteaux et logis, témoignage d'un lieu de villégiature prisé des citadins qui jadis aimaient déjà cet îlot de verdure à dix minutes au sud de La Rochelle, vingt minutes au nord de Rochefort et à cinq minutes de la plage. Tous commerces et services. La Rochelle et son aéroport international n'est qu'à dix minutes et sa gare TGV la place à trois heures de Paris.

Description

De la grille d'entrée principale, à l'est, le lumineux côté du château se laisse entrevoir à presque 200 m de là, au bout d'une allée de platanes séparant de part et d'autre plus de 180 oliviers d'environ 30 ans. L'arrivée en voiture s'effectue en passant devant le second portail plus proche du château, pour aller se garer sur une aire de stationnement aménagée au nord des dépendances. Ainsi, l'esthétique de la propriété n'est nullement affectée par la vue des véhicules qui restent cependant à proximité de l'édifice principal. Dans un clos, le jardin des ifs à la française avec son bassin se situe au sud du château dont la cour au nord agrémentée de quatre mûriers se termine par la maison du gardien prolongée par l'orangerie, les portes piétonnes et charretières puis la longère et sa piscine à l'est. Le tout est clos. A l'arrière du logement du gardien, le potager a été aménagé avec sa fontaine. Au-delà, à l'ouest, les vastes prairies et les bois sont naturellement protégés par les canaux qui se prolongent jusqu'à l'océan quelques kilomètres plus loin.

Le château

Bâtie dans la première moitié du 16ème siècle, probablement sur un site féodal, la demeure est très lumineuse grâce aux percements faits ou refaits au 18ème siècle. Les enduits laissent découverts les encadrements des baies en pierre de taille calcaire qui reflètent si bien la lumière du midi atlantique. Dans l'angle sud-est, le corps de bâtiment principal est flanqué d'une tour coiffée en poivrière à égout retroussé, en ardoise. Côté parc à la française, la porte d'entrée est surmontée d'un fronton triangulaire brisé, sur pilastres. La clef d'encadrement représente une figurine. Les demi frontons ornés dans leur intérieur de végétaux très finement ciselés coïncident avec un oculus ovale barlong orné d'un fer forgé en fleur de lys. L'ensemble est surmonté du cadran solaire. La façade nord est formée de deux petits pavillons qui autrefois bordaient une petite cour. Pour agrandir l'ensemble, un petit bâtiment avait été construit, reliant les deux pavillons. L'ensemble est coiffé d'une toiture en ardoise à égouts retroussés. Les deux toits en pavillons possèdent chacun une lucarne en vis-à-vis. Au nord-est, le toit est également percé d'une lucarne à fronton en arcade. De grandes cheminées en brique rouge ornent l'ensemble au nord. Le château est inscrit au titre des Monuments Historiques pour ses façades et ses toitures.


Rez-de-chaussée
L'accès s'effectue par une entrée côté cour au nord, une entrée côté jardin au sud et également, une entrée à l'ouest, du côté de la terrasse. Les entrées nord et sud coïncident avec l'escalier en chêne à balustres Louis XIV qui accède aux niveaux supérieurs. De l'entrée sud, côté jardin, l'accès au salon s'effectue à droite : le sol couleur marbre blanc à cabochon exalte la luminosité produite par les grandes baies de l'édifice. Jusqu'au plafond à la française, les boiseries ont été refaites en chêne sur tous les murs comme au 17ème siècle, y compris dans la tour communicante située dans l'angle sud est, avec son plafond à rosace. Sous les ouvertures, les radiateurs sont dissimulés par des boiseries et toutes les baies ont des volets intérieurs en chêne. Côté nord, une porte dérobée parfaitement intégrée dans les boiseries permet d'atteindre une petite chambre à l'arrière côté cour. De cette dernière pièce, un couloir mène à un vestibule situé en arrière du grand escalier. De là, de chaque côté de la porte côté cour au nord, un accès à l'arrière-cuisine et à la cuisine situées dans l'angle nord-ouest. La cuisine a conservé son vieil évier dans une niche. Dans ces parties, le sol est en carrelage de terre cuite couleur terre de Sienne. De la cuisine, l'accès est direct à la salle à manger au sud-ouest, avec sa cheminée en pierre calcaire de Charente. Cette pièce également très lumineuse accède directement à la grande terrasse grâce à ses deux portes-fenêtres. De cette salle de restauration, une porte ouvre sur l'escalier central.
Premier étage
Le palier distribue la surface totale sur un plancher à larges lames en chêne. Côté sud, les plafonds sont à la française. Deux grandes pièces dont une vaste chambre au sud-est avec sa cheminée et sa salle d'eau dans la tour et, une pièce au sud ouest aménagée en bureau avec sa cheminée toujours du 18ème siècle. L'ensemble profite de la luminosité des grandes baies. Côté cour, une vaste salle de bain sépare une chambre avec salle d'eau et un petit salon avec sa cheminée. De là, un escalier en bois avec sa rampe en fer forgé mène à une chambre située plus haut. Les six cheminées de la demeure sont en état de fonctionnement.
Deuxième étage
Ce niveau sous charpente apparente, avant d'être le plaisir des occupants, fut sans nul doute le plaisir des artisans à en voir les pointes de diamant des poinçons de ferme ! L'art du travail a ouvert la place à l'art de vivre dans la demeure. Le palier distribue trois chambres chacune ayant sa salle d'eau au carrelage à l'ancienne. La chambre la plus grande a sa salle d'eau dans la tour.

Les dépendances


Maison de gardien
Au nord de la cour, une maison du 19ème siècle coiffée d'une toiture couverte d'ardoise est parfaitement aménagée : cuisine, salle de bain et grande salle de séjour. Sur deux niveaux, en pierre apparente, les encadrements de baies sont en briquette et en pierre de taille. La maison contient le cellier, la lingerie et la chaufferie. L'habitation est prolongée par l'orangerie à la couverture en tuile de pays. Elle est agrémentée de grandes baies vitrées surmontées de vitres en demi-lune.
Longère
Comme l'orangerie de l'autre côté de l'entrée nord, le bâtiment en pierre apparente coiffé d'une toiture faiblement inclinée couverte de tuile canal se prolonge jusqu'à la piscine. Le garage couvert lui est adossé. Il a trois cheminées, un vaste atelier et une remise pour le matériel de jardin. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce au sol de carrelage en pierre blanche est agrémentée d'une bibliothèque en noyer et d'une cuisinière 1900. À la suite, une grande pièce est complétée d'un hammam et d'un spa. L'étage dispose d'une salle de jeux, d'une cuisine et de deux grandes chambres avec leur salle d'eau.
Maison du jardinier
À quelque mètres à l'écart du portail du clos sécurisé, la maison en moellon apparent fut jadis celle d'un jardinier. Son toit est couvert de tuile canal. D'un côté, elle sert de garage avec une fosse et un point d'eau ; de l'autre se situent une pièce et une chambre avec une cheminée.

Ce que nous en pensons

La cession d'une propriété de la sorte est rare. Une telle demeure à taille humaine, aménagée de cette façon, neuf chambres avec salle d'eau et dans un tel lieu sera réservée aux authentiques amateurs. C'est un privilège de bénéficier d'une maison du 16ème siècle aussi lumineuse grâce aux ouvertures réaménagées au 18ème siècle, un privilège de vivre dans un lieu restauré avec des matériaux de qualité, tel les boiseries réalisées comme au 17ème siècle et encore un privilège de profiter de la réserve naturelle d'un îlot de verdure à partager avec les chevreuils, si près de La Rochelle : tous les atouts d'une demeure familiale parfaitement aménagée tant pour l'édifice principal que pour les dépendances.

3 650 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 314616

Surface cadastrale 14 ha 43 a 34 ca
Surface du bâtiment principal 600 m2
Nombre de chambres 9
Surface des dépendances 1000 m2

Conseiller
Sud Charente


Ariel Dormeau +33 1 42 84 80 85

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