En Touraine, sur 60 ha de parc et de forêt giboyeuse,
un château du 19ème siècle dominant un étang
Loches, INDRE-ET-LOIRE centre-val-de-loire 37600 FR

Situation

À trois heures de Paris par l'autoroute A10 et à trente minutes de la gare TGV de Tours reliant Paris en cinquante minutes. La propriété est à sept kilomètres de Loches, de ses écoles, ses services et commerces.

Description

Une allée mène au château. Au centre du parc, la demeure surplombe une pièce d'eau alimentée par un ruisseau traversant la propriété d'ouest en est. La forêt est dense et variée, elle s'étend sur environ cinquante hectares d'un seul tenant, principalement située au sud du château. À l'arrière de ce dernier, au nord, les anciennes dépendances et le corps de ferme qui ne font pas partie de la vente, restent invisibles du château.

Le château

Caractéristique du 19ème siècle, le château est carré à la base, en brique et pierre blanche. Il s'élève sur cinq niveaux et est recouvert d'une toiture à la Mansart, brisis et terrasson d'ardoise percés d'œil-de-bœuf et fenêtre de toit. Les ouvertures sont nombreuses et assurent une belle luminosité à chaque pièce qui profite d'une double exposition. Les huisseries sont en bois et les fenêtres à simple vitrage.
Peu d'éléments différencient les quatre façades de l'édifice. Seule, la façade est ne dispose pas de porte. L'entrée principale se fait par le perron nord alors que les pièces de réception donnent sur le perron sud face à la pièce d'eau.


Sous-sol
Le niveau étant partiellement sous le sol, les deux salles de chasse sont lumineuses. Cuisines au 19ème siècle, elles disposent d'un puits et chacune d'une cheminée. Le niveau compte également la chaufferie, la buanderie, une cave et une remise à bois pour alimenter la chaudière.
Rez-de-chaussée
D'une belle hauteur sous plafond, le hall d'entrée est spacieux et lumineux, pierre blanche et cabochon au sol, il profite d'une cheminée en tuffeau au manteau joliment sculpté. L'entrée dessert deux salons et une salle à manger ainsi qu'un dégagement servant la cuisine, les toilettes et l'escalier. Le parquet des pièces de réception est à bâton rompu, les cheminées sont en marbre,
Premier étage
Un palier dessert une chambre, une salle de bain, des toilettes et une antichambre ouvrant sur trois autres chambres. A ce niveau, trois pièces profitent d'une double exposition. Deux chambres sont communicantes et une salle de douche relie deux autres chambres. La distribution des pièces et leur volumes sont appréciables.
Deuxième étage
Un palier dessert des toilettes et cinq chambres dont trois avec salle d'eau. Les deux autres chambres disposent de lavabo et bidet. Du couloir, un petit escalier indépendant de l'escalier principal mène au dernier niveau.
Troisième étage
Sous les combles, le petit palier dessert un grenier qu'il serait possible d'aménager et deux grandes chambres avec salle de bain.

Le parc et les bois

Ce sont des pelouses et de nombreux arbres remarquables qui entourent le château. En contrebas, la pièce d'eau poissonneuse d'un peu plus d'un hectare et ses deux îles sont source de sérénité et de détente. Au delà s'étend le domaine forestier composé essentiellement de feuillus. Quelques ponts engendrent par-ci par-là le ruisseau dont le lit est irrégulier créant ainsi des cascades.

La chasse

Le relief, la végétation et la tranquillité du domaine préservent la faune. Le tableau est imposé par la fédération afin de respecter l'équilibre naturel.

Ce que nous en pensons

La maison est lumineuse et présente de beaux volumes. Elle s'harmonise parfaitement avec ses soixante hectares : un lieu où tout semble avoir toujours été ainsi, le plus naturellement du monde. L'ensemble est cohérent, les terres sont d'un seul tenant sans chemin communal. Il ne s'agit pas d'un château d'apparat avec de grandes salles de réception, mais plutôt d'un château d'habitation facile à entretenir et à chauffer, adapté à la vie d'aujourd'hui.

1 595 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 565807

Surface cadastrale 60 ha
Surface du bâtiment principal 478 m2
Nombre de chambres 11

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Conseiller
Nord-est Indre & Loire


Marie-Antoinette de Groulard +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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