Dans le Calvados, à 15 min des rives de l'Orne et 50 min de la mer,
une chaumière du 18ème siècle, un corps de ferme et des dépendances
Thury-Harcourt, CALVADOS basse-normandie 14220 FR

Situation

La propriété est située dans un village traversé par une ancienne voie romaine. Pain de sucre, Rochers des parcs, Route des Crêtes, l'Eminence, la Boucle du Hom, les montagnes de cette Normandie constituent un territoire atypique aux multiples randonnées : la Suisse Normande. La gare est à 14 km. Le train rejoint Paris-Montparnasse en deux heures. L'A88 est accessible en 30 min. L'aéroport de Caen-Carpiquet et les plages de la Côte Fleurie sont à 50 min de voiture.

Description

Le portail en fer forgé ouvre sur une large cour intérieure entourée par les bâtiments. La chaumière de près de 150 m² est flanquée de dépendances. En équerre, le pressoir, la soue et l'étable de 500 m² environ longent la ruelle à l'arrière. De grands bâtiments agricoles, où plusieurs véhicules peuvent se garer, prolongent les anciennes écuries attenantes au logis. En face, une maison en pierre de 50 m² environ et sa forge sépare le vaste potager du jardin. A l'arrière du logis, communiquant avec la cour, un jardin séparé par une haie de peupliers s'étire en prairie, en partie constructible, jusqu'aux maisons du village. Un mur de pierre borde une partie du corps de ferme.

La chaumière

Edifiée au début du 18ème siècle et construite en pierre de schiste, la chaumière s'élève sur trois niveaux dont les combles. La toiture en chaume, qui recouvre également une lucarne à foin, procure une isolation naturelle optimale. Côté cour et côté jardin, de larges fenêtres à petits carreaux laissent passer une généreuse lumière.


Rez-de-chaussée
Côté cour, l'accès au vestibule se fait par une double porte vitrée en fer forgé, surmontée d'une marquise. Il dessert d'un côté une cuisine dînatoire avec une cheminée au linteau de chêne et une cuisinière à bois. De l'autre côté, le salon, avec cheminée en marbre et grande bibliothèque intégrée, est séparé du vestibule par des colombages. Un large dressing précède une salle de bains et toilettes éclairée par une fenêtre. Une porte à l'extrémité du couloir ouvre sur le verger côté jardin.
Premier étage
Un escalier en bois à quart tournant débouche sur un long couloir qui dessert les pièces de l'étage. Des trois chambres de 25,15 et 12 m² environ, deux ont un point d'eau. Une chambre d'enfant et un bureau complètent ce niveau. Une porte dans le couloir ouvre sur un escalier de meunier qui accède aux combles.
Jardin
Il est divisé en trois espaces. Un jardin potager de près de 300 m², un verger d'une surface d'environ 2000 m² et une prairie constructible de presque 2000 m². Les rosiers sont grimpants, les hortensias alignés et les topiaires taillés avec précision. Un gadage en granit est devenu un parterre de fleurs, face au puits en pierre surmonté d'une potence en fer forgé .
Bâtiment de ferme
Le mécanisme qui servait à extraire le jus de pomme pour assurer la production du cidre est encore en place dans le pressoir cidricole de près de 100 m² ainsi que les fûts. La chaufferie de 50 m² et une salle d'eau jouxtent le pressoir. Un large escalier en vis en bois mène aux combles. Les étables, la soue et enfin la grange à foin sont situées à l'équerre du pressoir. Chaque bâtiment, aux ouvertures avec linteau de chêne et toit de chaume, a gardé intact les éléments du passé. Des écuries, dont les stalles sont en bois sculptés, peuvent accueillir trois chevaux. Dans leur prolongement, une seconde grange à foin et sa charretterie peut abriter plusieurs véhicules.
Bâtiment de dépendances
Face aux écuries, une maison et son garage attenant de près de 50 m² en pierre de schiste et au toit d'ardoise servait de forge pour ferrer les chevaux de la ferme.

Ce que nous en pensons

Les volumes sont complexes et généreux. Relever ce défi de les réaménager en pièces de vie est alléchant tant cette propriété dégage une atmosphère intemporelle. La surface de la grange est propice aux grandes réunions, la multiplicité des espaces offre bien des possibilités. L'authenticité de cette chaumière et de ses dépendances préfigure une maison confortable à l'esprit campagne moderne. Dans le village, il suffit de traverser la rue pour trouver la boulangerie.

Vente en exclusivité

370 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 302001

Surface cadastrale 7700 m2
Surface du bâtiment principal 150 m2
Nombre de chambres 5
Surface des dépendances 500 m2
dont aménagées100 m2

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Conseiller
Nord-Ouest Orne


Sandrine Torossian +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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