Dans le Tarn et Garonne, non loin de Bruniquel,
une maison du 18ème siècle sur 6 ha de parc et prairie
Bruniquel, TARN-ET-GARONNE midi-pyrenees 82800 FR

Situation

À 28 kms de Montauban, dix minutes de Bruniquel, l'un des plus beaux villages de France, la propriété est éloignée de toute nuisance.
L'ensemble de la région située aux confins de l'Albigeois, du Rouergue et du Quercy présente de multiples facettes qui invitent tout particulièrement à la découverte de l'histoire par le patrimoine bâti que constituent cités médiévales, abbayes classés et Villes d'Art.

Description

Une longue allée bordée d'arbres centenaires accède à la propriété. La demeure apparaît éclairée par de nombreuses baies, dont les huisseries sont anciennes. Les pièces de réception sont nombreuses et se répartissent sur deux niveaux. Chaque pièce, sans exception, ouvre une perspective sur le parc et les prairies.

La maison

Son architecture est définie par deux périodes : la première au 17ème siècle ; la seconde, celle d'un agrandissement au18ème. Les deux façades sont percées de baies à châssis en bois et petit carreau. Ces menuiseries représentent un élément architectural important. Elles ont été conservées dans un souci d'authenticité. Les deux tiers de la maison, canalisations et installations électriques ont été mises aux normes en 2003. L'ensemble du terrain ouvre largement sur une campagne qui protège la bâtisse du monde extérieur.


Rez-de-chaussée
La porte d'entrée à encadrement de brique, ouvre sur un vestibule, départ d'un escalier massif en chêne. L'authenticité y a été préservée par la présence du carrelage ancien et des poutres apparentes. Un premier salon avec cheminée en brique rouge, vieille tomette au sol, une salle à manger dont les sols et les murs sont intacts. Deux cuisines à réaménager entièrement sont exposées à l'ouest et donnent sur les prairies. Deux chambres, un bureau et une salle de bain.
Premier étage
Le palier distribue une salle de bain suivie d'une grande chambre dont les poutres et solives sont apparentes. Une chambre côté ouest avec une salle de bain jouxtent un bureau aux vieilles tomettes patinées par le temps. À côté, baigné de lumière, le salon d'apparat arbore poutres apparentes, tomettes cirées et grande cheminée. Deux autres chambres et une salle de bain sont éclairées par de larges ouvertures donnant sur le jardin.
Deuxième étage
Une grande salle de jeux sous les toits. La pièce peut également servir de dortoir pour de jeunes enfants. Ce dernier niveau se compose également d'une huitième et dernière chambre, et d'un bureau.
Le parc
Six hectares de prairies entourent la maison. Autrefois, devant la façade principale, un parc arboré d'essences diverses avait été créé. La façade opposée ouvre une perspective sur les prairies et les bois.

Ce que nous en pensons

Dans la douceur particulière de la campagne alentour, la propriété renaîtra à travers une restauration qui achèvera d'exalter son authenticité toujours bien présente. Un projet familial conciliant des travaux de mise en valeur des grandes surfaces existantes et une mise aux normes d'un confort plus actuel sauront rendre à la demeure tout son charme et son caractère d'antan.

450 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 757073

Surface cadastrale 6 ha 12 a 70 ca
Surface du bâtiment principal 450 m2
Nombre de chambres 7

Conseiller
Sud Tarn & Nord-ouest Aude


Florence Lenfant +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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