À 1h30 de Paris, un ancien corps de ferme rénové
avec des dépendances importantes
avec des dépendances importantes
Sens,
YONNE
bourgogne
89100
FR
Situation
La propriété est située dans un petit village du nord de l'Yonne à 1h30 de Paris en voiture et à 1h dans le train direct reliant Sens à Paris Bercy. Le corps de ferme est situé à l'orée d'un petit village de moins de 500 habitants qui est bordé par l'Yonne et la forêt d'Othe.
À 12 km, Sens est une ville à l'histoire et au patrimoine riches, en particulier grâce à la présence de la première cathédrale gothique de France. S'y trouvent tous les commerces et services nécessaires à la ville quotidienne.
Description
Située à la sortie du village mais retirée dans la campagne, la ferme tout en longueur dépendait jadis du château 18e s. classé monument historique lui faisant face. La propriété est ceinte de murs. Un haut portail sous une arche en anse de panier typique du Sénonais fait office d'entrée principale.
Passé celle-ci, le corps de ferme se déploie tout en longueur avec les dépendances qui le prolongent. La terrasse et le jardin exposés au sud entourent le bâtiment. L'ensemble est complété sur le côté par les dépendances qui longent le mur de clôture.
Passé celle-ci, le corps de ferme se déploie tout en longueur avec les dépendances qui le prolongent. La terrasse et le jardin exposés au sud entourent le bâtiment. L'ensemble est complété sur le côté par les dépendances qui longent le mur de clôture.
Le corps de ferme
Érigé sur deux niveaux, sa toiture à deux pentes, recouverte de tuiles plates de pays, est percée de lucarnes jacobines et rampantes, ainsi que de conduits de cheminée.
Les façades en pierre recouvertes d'enduits sont ajourées de nombreuses baies avec fenêtres à petits carreaux. L'entrée est protégée par un auvent en verre. Les contours des ouvertures sont en brique comme l'exige la tradition dans la région.
Une terrasse dallée de pierre relie le bâtiment au jardin. Un large auvent rétractable permet d'être à l'abri du soleil. Son entrée principale est protégée d'une marquise.
À l'intérieur, les nombreuses ouvertures créent un espace clair et lumineux, la décoration sobre et élégante y est volontairement contemporaine même si elle a conservé les matériaux d'origine.
Le rez-de-chaussée
Le hall d'entrée distribue des toilettes invités, une douche, ainsi qu'une laverie. Il dessert également les pièces de vie du rez-de-chaussée : la vaste salle de séjour-salon avec cheminée, et la grande cuisine fermée avec sa cheminée intégrant un four à pain. Dans la salle de séjour, se trouve l'escalier en bois droit menant au premier étage. Les sols sont recouverts de tomettes. Les murs sont enduits ou en brique apparente. Des poutres apparentes soutiennent les planchers.
Le premier étage
Les combles sont aménagés de quatre chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées, desservies par un couloir éclairé par des fenêtres de toit. La charpente est partiellement visible dans le couloir. La chambre de maître intègre une baignoire et un lavabo. Le sol est recouvert de parquet flottant ou dallé de petites pierres carrées.
Les dépendances
Dans le prolongement du corps de ferme se trouvent les anciennes écuries dont la façade a été rénovée comme celle du corps de ferme. Une large baie en aluminium y accède, le sol est en dur. L'accès à l'étage non aménagé se fait par une lucarne de toit.
À côté des écuries, se trouve la grange dont la taille témoigne de l'importance de cette ferme dans le passé : un bâtiment de plus de 50 m de long et à la charpente apparente culminant à plus de 6 m, accessible par trois grandes portes cochères. Les cuves de pressage sont les uniques témoins conservés de l'usage originel de la grange.
Les toitures à deux pans couvertes de tuiles plates de pays ont été totalement refaites récemment.
Le long du mur de clôture se trouve une soue. Elle a été complètement rénovée et participe de la cohérence esthétique de la propriété.
Le jardin
Orienté vers le sud, il est plat et composé d'une pelouse et de végétation spontanée. Un puits en eau s'y trouve.
Ce que nous en pensons
Une sobre élégance, un équilibre reposant et une taille humaine tant intérieurement qu’extérieurement. Non isolé, mais à l'abri des bruits et des regards, le corps de ferme ne nécessite aucuns travaux. Les vastes dépendances, quant à elles, permettent d'imaginer des aménagements qui varieront en fonction du projet familial et/ou professionnel. La partie de terrain constructible peut accueillir tout projet d'extension.
L’ensemble est servi par un environnement riche en activités sportives ou culturelles variées.
Référence 260895
| Surface cadastrale | 6000 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 200 m2 |
| Nombre de chambres | 4 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
