A 1 heure de Paris, sur un terrain de 2 ha à la vue dégagée,
un ancien corps de ferme avec deux logis et des dépendances
Évreux, EURE haute-normandie 27000 FR

Situation

Paris est à 85 km, Evreux et Vernon à 23 km. Pacy-sur-Eure, ses commerces de bouche, supermarché, infrastructures administratives et scolaires, dont un collège, est à 10 km. La gare SNCF, à seulement 3 km.
De multiples activités s'affichent en proximité du village où se situe la propriété. De nombreuses randonnées permettront de découvrir un ensemble naturel exceptionnel reconnu aujourd'hui comme Réserve naturelle régionale où s'épanouissent de magnifiques orchidées dans une ambiance quasi-méridionale.
Ambiance culturelle que celle de Giverny, berceau de l'impressionnisme à une vingtaine de kilomètres. Un golf 18 trous au tracé à l'américaine, à 7 km, attend les passionnés.

Description

De toute part, la campagne et ses routes serpentantes permettent de découvrir la propriété, située dans une petite rue, à l'orée d'une forêt.
Non isolée depuis l'extérieur, un havre de paix se découvre dès le portail franchi. Une cour carrée se compose d'un vaste parking gravillonné, d'une charreterie sur la gauche et d'un double garage pour quatre véhicules avec étage pouvant être aménagé. Sur la droite de la demeure, une longère entièrement restaurée sur trois niveaux est desservie par une grande terrasse. De l'autre côté de la bâtisse, un second logis, revisité en pièces spacieuses sur deux niveaux est non loin d'un ancien four à pain et un bassin, domaine des canards. Des chenils et une serre récemment restaurée complètent l'espace. Dans un enclos séparé, des boxes ouverts peuvent accueillir quatre chevaux.

la longère

Les façades de la longère, édifiée au 19ème siècle sur trois niveaux dont une cave en sous-sol, sont recouvertes d'enduit de couleur blanche. Elles sont percées de fenêtres à petits carreaux, protégées par des volets en bois en écharpe. L'ensemble est surmonté d'une toiture à deux pans recouverte de tuiles. Des lucarnes rentrantes laissent passer la lumière au deuxième étage.
Deux terrasses de chaque côté de la demeure permettent d'y prendre les repas.


Rez-de-chaussée
Très lumineux, ce niveau dessert une cuisine, une grande pièce cathédrale, aménagée en salon-salle à manger. Un escalier en bois tournant à droite mène au premier étage. Sur la gauche de la pièce de vie, un dégagement débouche sur une chambre principale avec salle de bains-douche, un dressing, une laverie et des toilettes. La grande pièce de vie est ornée en son plafond d'un jeu de poutres et d'une cheminée, dans la partie salon. Les sols sont recouverts de carrelage ou de parquet.
Premier étage
Une mezzanine avec vue plongeante sur la pièce de vie du rez-de-chaussée, distribue un couloir qui mène vers les trois chambres, la salle de douche et les toilettes. Les sols sont recouverts de parquet en pitchpin ou bien de carrelage.
Les caves
La cave est voûtée et datée de 1890, d'une surface d'environ 40 m².

Le second logis

Le toit de la bâtisse est à l'identique de ceux des autres bâtiments, à deux pentes recouvertes de tuiles. Les façades sont construites d'un appareillage de pierre et silex, avec parements de brique autour des ouvertures. Récemment aménagée sur trois demi-niveaux, cette ancienne grange comprend au rez-de-chaussée, une pièce de vie, avec coin cuisine, et au premier et demi-étage, deux chambres avec salle de bains et toilettes. Le soleil pénètre par de larges ouvertures en double vitrage et de type portes-fenêtres. Le prolongement de cette bâtisse comporte des pièces de rangement et un atelier.

Le four à pain

Ce petit bâtiment a conservé son four, sa sole et sa voûte, plus communément appelée " chapelle ".

Les dépendances

Une charreterie consacrée à la réserve du bois, un garage pouvant abriter quatre véhicules, avec second niveau à aménager.

La serre

Elle est entièrement restaurée.

Le chenil

Les boxes ouverts

Ces boxes ouverts, situés à l'entrée du pré, peuvent accueillir quatre chevaux.

Ce que nous en pensons

Le calme qui règne est surprenant. C'est un atout indéniable pour les personnes désireuses de venir se ressourcer durant les week-ends, le domaine étant situé à une encablure de Paris. De nombreuses activités, tant à l'extérieur qu'à l'intérieur des murs sont possibles. La beauté de la campagne à perte de vue depuis les logis promet de longs moments de détente et de repos. La proximité de la forêt permet des randonnées pédestres ou bien à cheval.

848 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 875907

Surface cadastrale 19778 m2
Surface du bâtiment principal 200 m2
Surface des dépendances 600 m2
Nombre de chambres 6

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Conseiller
Haute-Normandie


Marie Merien +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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