Dans le Cotentin, à 10 km de Valognes et 5 km des plages,
une ferme typique et ses 25 ha de terres libres, traversées par une rivière
Valognes, MANCHE basse-normandie 50700 FR

Situation

Le Cotentin forme une palette de paysages champêtres qui inspire poètes et artistes depuis des siècles. L'architecture n'est pas en reste et compte des sites classés au Patrimoine mondial de l'Unesco. Au nord-est de la région, la propriété n'est qu'à une lieue de la côte et d'un golf de bord de mer. Valognes et sa gare sont à 10 km. Paris est accessible en trois heures par le train ou la route via l'A13. Cherbourg et ses grandes infrastructures sont à 30 minutes. Deux des plus beaux villages de France sont à proximité, ainsi que d'innombrables sentiers de randonnée.

Description

Dans un paysage bocager de haies et petits prés, une route encaissée conduit à l'entrée de la propriété. Elle débouche sur une cour bordée par une haie. La maison d'habitation est encadrée par deux longues dépendances qui ferment la cour. Un jardin avec une petite dépendance a été aménagé sur un côté de la maison. Un grand barn a été construit à l'arrière d'une dépendance. Les bâtiments sont entourés par les terres, traversées par une rivière.

La maison

Elle est construite en moellons de pierre sur un plan rectangulaire. Les baies sont encadrées de pierre de taille et celles du premier niveau cintrées. La toiture à deux pans d'ardoise est percée de trois lucarnes capucines. Sur un côté, une extension coiffée d'un toit d'ardoise à une seule pente a été ajoutée.


Rez-de-chaussée
La porte d'entrée ouvre sur un vestibule avec, en face, le départ de l'escalier aux marches en pierre de taille de granit. Deux portes ouvrent sur un salon d'un côté et la salle à manger de l'autre. À sa suite, la cuisine est logée dans l'extension. Une porte donne vers l'extérieur. Le sol a été recouvert d'une couche de béton poli. Les murs sont de couleur claire. Les poutres et solives sont apparentes. Les cheminées, dans chacune des deux pièces de réception, sont en pierre de taille.
Premier étage
Le palier distribue d'un côté une grande chambre en profondeur, dont le sol est en parquet à lames droites. Les poutres ont été laissées apparentes. La pièce jouxte une salle de douche avec toilettes. De l'autre côté, deux chambres en enfilade et une salle de bains avec douche et toilettes sont logées dans l'extension. Les encadrements de certaines portes sont en pierre de taille.
Combles
Ils sont accessibles du palier par un escalier, aux marches en pierre, dissimulé derrière une porte. Ils couvrent toute la surface de la maison et sont aménageables.
Bâtiment de dépendances
Deux longs bâtiments en moellons de pierre et toiture à deux pans d'ardoise encadrent la maison et ferment la cour. Ils sont à usage d'écuries et de charretterie d'une part et d'étables, pressoir et lieux de stockage d'autre part. À un angle de la maison, une barrière ouvre sur un jardin fleuri de grands massifs d'hortensias et une petite dépendance qui a conservé les traces de sa grande cheminée. À l'arrière d'une des deux grandes dépendances, une vaste cour précède un long barn pour le bétail.
Prairies
Les terres s'étendent tout autour de la ferme. Elles sont divisées en prairies bordées de haies et traversées par une petite rivière. D'une surface d'environ 25 ha, elles sont libres.

Ce que nous en pensons

De moellons et d'ardoises, la ferme émerge comme un vaisseau de pierre du bocage normand, bordée de massifs d'hortensias aux inflorescences variées. Au milieu d'une propriété de 25 hectares de prairies libres d'occupation, l'ensemble dévoile une architecture traditionnelle de caractère, au charme évident. L'intérieur n'est pas en reste et met en valeur les éléments remarquables d'origine. En plus des dépendances, des installations équestres propres à l'élevage sont aussi aménagées sur le site. Un atout de plus, d'autant que les chemins de randonnée abondent alentours et que la mer n'est qu'à une lieue à cheval.

692 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 963933

Surface cadastrale 25 ha 5 a 57 ca
Surface du bâtiment principal 200 m2
Nombre de chambres 3
Surface des dépendances 600 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Conseiller
Cotentin


Jean Gatellier +33 1 42 84 80 85

contacter

Partager

envoyer à un ami Pinterest linkedin Facebook

NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de cookies pour vous proposer des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts et mesurer la fréquentation de nos services. En savoir plus