Dans un quartier tranquille proche de Toulon et des plages,
une vaste maison de maître de 1860 entièrement rénovée
Toulon, VAR paca 83000 FR

Situation

À un quart d'heure à l'est du centre-ville de Toulon et de sa gare TGV, la propriété se situe dans un quartier tranquille d'une petite ville qui a gardé son charme provençal d'antan. Le cœur du village se rejoint en un quart d'heure à pied et les plages se situent à trois kilomètres. Pour les grands déplacements, l'aéroport international de Marseille est à une heure-et-quart de route et celui de Toulon-Hyères à environ une demi heure.

Description

Située sur la pente douce d'une colline qu'elle occupait encore de manière quasi exclusive dans les années 1960, la propriété est facilement accessible par deux entrées distinctes dont une se situe dans la perspective d'une longue et belle allée bordée de palmiers. Deux garages fermés donnent sur l'allée et, de l'autre côté, un large portail permet l'entrée et le stationnement de plusieurs véhicules, en extérieur ou sous un carport.
La maison est édifiée en forme de T sur deux niveaux, chacun d'eux ayant une vaste terrasse extérieure du fait de la déclivité du terrain.

La maison

Construite en 1860 avec des murs de cinquante centimètres d'épaisseur, elle a traversé les époques jusqu'à une rénovation complète dans un style contemporain il y a une dizaine d'années, intégrant l'expertise de l'ensemble du bâti et son confortement là où cela était nécessaire. Elle est percée de nombreuses portes et fenêtres qui respectent le style initial de la construction tout en dispensant largement la lumière. Elle est utilisée actuellement, pour une partie de l'étage, à la fois comme lieu d'habitation et centre de détente et relaxation. Elle peut aussi retrouver sans travaux sa vocation d'origine de vaste maison de maître de plus de 380 m².


Rez-de-chaussée
L'accès principal s'effectue côté sud depuis la vaste terrasse ombragée par une pergola. La pièce de séjour, largement éclairée par cinq ouvertures et traitée dans un style moderne et dépouillé, intègre le salon, la salle à manger et la cuisine partiellement ouverte, sur un sol qui alterne carrelage à larges plaques et plancher vitrifié. Le manteau de la cheminée, fonctionnelle comme les trois autres de la maison, combine marqueterie et carreaux de faïence. Une buanderie se situe dans le prolongement de la cuisine. Une pièce utilisée en bureau et atelier de rejoint l'aile ouest de la maison qui accueille une salle de sport sur parquet et pourvue d'un jacuzzi. S'ensuit un hammam pour quatre ou cinq personnes. Enfin, l'avancée au sud de ce niveau est dévolue à une grande chambre de maître ouverte sur deux côtés avec sa salle de douche et sa garde-robe attachées. De petits vitraux qui ornent la partie supérieure de la porte fenêtre et la cheminée d'époque viennent rappeler l'âge respectable de la maison.
Premier étage
L'escalier aux carreaux de tomettes et nez de marches en bois se situe dans le voisinage direct de la porte d'entrée. Une seconde chambre de maître avec balcon et cheminée se situe à la verticale de la première. Elle intègre également une salle de bain privée avec toilette. Un passage, actuellement fermé par un panneau léger, donne sur le reste de l'étage utilisé en centre de soins et de relaxation. Cette partie dispose d'un second salon avec cheminée largement ouvert au sud, d'une cuisine équipée, de deux salles de consultation pouvant retrouver leur vocation première de chambres, d'une chambre avec roberie, d'une salle de bains avec toilettes, d'une salle de douche et de toilettes séparées. Le salon et deux des chambres disposent d'un accès direct à la terrasse côté nord, permettant de leur conserver un usage particulier selon les besoins. Enfin, la même terrasse donne sur un studio indépendant avec un lit en mezzanine et des commodités nécessaires (cuisinette, salle de douche et toilettes).

Le jardin

Le jardin, de taille raisonnable, est accessible par deux entrées donnant sur deux rues différentes, en cohérence avec l'usage mixte actuel de la maison. Si le côté sud domine les environs avec sa balustrade en pierre, la partie nord, plus intimiste, présente de multiples essences végétales et un paravent naturel à la piscine (10 m x 5 m). Deux grandes terrasses ombragées, une de chaque côté, se prêtent à la détente ou aux repas en extérieur.

Ce que nous en pensons

Même si le quartier s'est progressivement urbanisée, la maison a gardé le charme qu'elle avait il y a une soixantaine d'années quant elle trônait encore seule et en majesté au milieu des vignobles et champs avoisinants, arborant alors fièrement le nom de château de l'Oasis. Restaurée en totalité et confortée avec des matériaux de qualité, il s'y dégage un sentiment de sérénité, tant à l'intérieur que sur les deux terrasses noyées dans une végétation luxuriante aux multiples essences. Un bien précieux et détaché des contingences tout en étant à proximité immédiate de la mer et de la plus grande ville du Var.

1 248 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 572251

Surface cadastrale 1455 m2
Surface du bâtiment principal 383 m2
Nombre de chambres 6
Surface des dépendances 50 m2
dont aménagées25

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Conseiller
De l’Ouest de Toulon au Moyen Var


Denis Béraud +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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