À 20 km de Compiègne, 90 km de Paris, dans un parc de près de 8000 m²,
une demeure de maître avec piscine et dépendances
Compiègne, OISE picardie 60200 FR

Situation

À moins de 100 km au nord-est de Paris par l'A1, au cœur de paysages scandés par des rivières et de grandes forêts domaniales, la propriété est située dans un village d'environ 600 habitants. La région est parsemée de sites culturels remarquables, tel le château de Pierrefonds, restauré par Viollet-Le-Duc. Les premiers commerces de proximité sont à 5 min en voiture, les plus importants tout juste un peu plus loin. La capitale se rejoint en train de la gare de Compiègne, ville impériale, ou Saint-Just-en-Chaussée en 40 min pour les plus rapides. L'aéroport Charles de Gaulle est à 70 km.

Description

Sur la place du village, un portail avec sa grille en fer forgé ouvre sur une vaste cour marquée au centre par un parterre fleuri. Se présente alors l'une des trois demeures construites par un industriel local pour ses enfants. Les allées circulaires se rejoignent devant la façade principale. Une dépendance est prolongée d'un côté par un préau et de l'autre par un bâtiment accueillant la piscine. À l'opposé, un vaste potager. À l'arrière, se déploie le parc.

La demeure de maître

Construite en 1911, elle s'élève sur trois niveaux. Les murs sont en briques rouges rehaussées par les briques beiges des chaînes d'angle, des corniches à modillons, et des encadrements des baies en plein cintre ou arc en anse de panier. La demeure est composée d'un corps en forme rectangulaire flanqué, sur la façade principale, par deux avant-corps encadrant une ouverture pour l'entrée. Celle-ci est précédée d'une volée de marches et surplombée par un balcon en bois avec garde-corps peint en blanc. Les toitures à égouts retroussés, en demi-croupe, à deux pans et en pavillon, sont couvertes de tuiles plates. La dernière forme une pointe de pignon.
À l'arrière, une vaste extension en forme de fenêtre en saillie courbe protège un jardin d'hiver surmonté d'une terrasse accessible depuis une chambre. De ce côté, le pan de toit est percé de deux lucarnes capucines encadrant une imposante lucarne pendante.


Le rez-de-chaussée
De haute taille, avec ses grilles en fer forgé très ouvragé, la double porte vitrée donne le ton. Le vestibule, avec le départ de l'escalier en bois, distribue une petite salle de séjour, un salon de réception, une salle à manger et, dans son prolongement, un jardin d'hiver largement vitré. Via le hall, un accès direct permet également de rejoindre un bureau. Enfin, un dégagement conduit à la vaste et lumineuse cuisine logée dans une extension d'origine. La hauteur sous plafond est conséquente. Salon et salle à manger sont séparés par une large quadruple porte vitrée qui se replie. La perspective devient alors impressionnante, renforcée par le parquet en point de Hongrie tout en continuité. Les larges baies légèrement cintrées apportent beaucoup de lumière. La décoration est sobre et élégante : lambris de soubassement, boiseries et huisseries sont dans une teinte gris clair. Les plafonds sont avec voussures et corniches. La grande cheminée en marbre sculpté de style Louis XVI est surmontée d'un miroir et d'un trumeau en bois. La salle à manger est séparée du jardin d'hiver, qui donne sur le parc, par les mêmes portes qui la séparent du salon. Ici les lambris montent jusqu'au plafond et le sol est pavé de carreaux ciment avec des couleurs très chaudes et éclatantes. Les baies y sont également larges, légèrement cintrées et nombreuses. La petite salle de séjour, proche de la porte d'entrée, peut être réchauffée par une cheminée en marbre. Son sol est un parquet de lames droites et des lambris de soubassement habillent les murs. Carreaux ciment recouvrent le sol du vestibule, du bureau, de la cuisine et son dégagement. Dans chaque pièce, les motifs diffèrent et le pavage est toujours cerclé d'une frise.
Le premier étage
Le grand escalier est éclairé par quatre baies en ogive garnies de vitraux colorés. À ce niveau, le sol est fait d'un parquet de lames droites. Un vaste palier distribue trois chambres et leurs salles de bains ou de douche avec toilettes. Les couleurs des murs sont chaudes, les plafonds à corniches et les cheminées en marbre. Une chambre communique avec le grand balcon protégé par une rambarde en bois, qui surplombe le jardin d'hiver.
Le deuxième étage
Le grand escalier, avec un mi-palier éclairé par une haute baie rectangulaire, monte au dernier niveau. Ici, le sol est fait d'un parquet de lames droites. Reprenant les codes de l'étage précédent, le palier central distribue quatre chambres, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.
Les caves
Composées de plusieurs pièces saines et pavées de briques, elles s'étendent sur toute la surface de la demeure. S'y trouvent une buanderie, ainsi que des espaces de rangement et de stockage. Un escalier droit descend plus profondément pour accéder à une pièce au sol en terre battue où la température demeure constante tout au long de l'année, idéale pour la conservation du vin.

Les dépendances

Reprenant les mêmes codes architecturaux que la demeure, les anciennes écuries sont constituées d'un long bâtiment avec quatre boxes - porte à vantail toujours en place -. Une entrée avec un escalier conduit au second niveau vers une partie en cours d'aménagement d'une surface de près de 80 m². Le bâtiment est flanqué d'un pavillon à toiture en demi-croupe à usage de garage avec une large porte cochère. Un long préau avec toit d'ardoise pour quatre véhicules se situe dans l'alignement du pavillon. À l'opposé, la piscine, de 12 m par 5 m, est couverte, protégée par des baies vitrées ainsi que par un toit translucide.

Le parc

Un majestueux cèdre du Liban veille sur la demeure tandis que des marronniers protègent le portail d'entrée. À l'arrière, les arbres sont parsemés au sein des espaces enherbés. Il s'agit de cèdres, de marronniers, d'un peuplier de Hollande, de chênes, tilleuls et bouleaux. Les massifs arbustifs et de fleurs sont nombreux. Certaines plantes surprenantes comme ces aulx décoratifs donnent leur touche de couleur à l'ensemble. Le jardin potager, d'une surface d'environ 1200 m², est vierge de tout produit phytosanitaire. Tout le parc est entretenu suivant cette ligne écologique.

Ce que nous en pensons

Sa taille imposante est la promesse de vastes espaces, son architecture l'assurance d'une décoration recherchée et sa luminosité un gage de bien-être. De la cave au dernier étage, ces espoirs sont comblés. Le parc et la dépendance sont à l'unisson : conçus dès l'origine avec le souci d'une pérennité certaine. La recherche de se distinguer du commun, tout en esquivant l'original excentrique, est constante.

850 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 768911

Surface cadastrale 8103 m2
Surface du bâtiment principal 345 m2
Nombre de chambres 7
Surface des dépendances 200 m2
dont aménagées 80 m2

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Pays du Valois

Jérôme Ferchaud +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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