À 100 km au sud de Paris, au cœur d'un village paisible,
une villa de style balnéaire entourée de son parc
une villa de style balnéaire entourée de son parc
Courlon-sur-Yonne,
YONNE
bourgogne
89140
FR
Situation
La propriété est située au cœur d'un village rural bordé par l'Yonne. Son église du 13e s. est classée Monument Historique. Les services et commerces de proximité sont accessibles à pied.
À moins de 10 km, la réserve naturelle de la Bassée est reconnue au niveau national pour son patrimoine naturel exceptionnel. La région est essentiellement rurale, alternant entre forêts et plans d'eau. Un golf est à proximité.
Sens est à 15 km, Fontainebleau à 35 km. La gare étant à 3 km, l'accès à Paris est rapide en train ou en voiture par les autoroutes A5 ou A6.
Description
Un grand portail ouvre sur une allée gravillonnée qui mène à la villa, entourée de son parc paysagé clos de murs. Celle-ci a été construite en 1896 par le maire de l'époque en s'inspirant du style balnéaire en vogue à la ville d'hiver d'Arcachon.
La maison se dresse au centre d'un jardin à la française, entourée d'une esplanade gravillonnée, avec ses dépendances en retour d'angle.
La maison se dresse au centre d'un jardin à la française, entourée d'une esplanade gravillonnée, avec ses dépendances en retour d'angle.
La villa
Bâtie sur un sous sol et élevé sur deux étages supérieurs, elle est largement ouverte sur le parc l'entourant sur trois côtés.
La maison respecte les proportions classiques, l'orthogonalité et la symétrie des façades propres aux canons de l'architecture néo-classique. Les cheminées hautes et les toitures pentues couvertes de tuiles appuient la force et la grandeur de l'édifice alors que les débords de toiture importants rappellent l'architecture balnéaire.
La polychromie des façades, qui alternent entre briques de couleurs variées et enduits blancs, est caractéristique du style mauresque. L'Art nouveau s'exprime lui dans l'encadrement des baies aux motifs verts sur orange, les fenêtres étant protégées de persiennes et l'entrée principale d'une marquise.
Le rez-de-chaussée
D'environ 110 m2, il est composé de grands volumes. Sa vaste entrée dessert l'ensemble des pièces : à droite, la salle de séjour et la salle à manger en enfilade. Une porte fenêtre permet un accès direct au jardin. Deux cheminées en marbre agrémentent ces pièces de réception. Plus loin, la grande cuisine est organisée autour d'un îlot central et est équipée de grands placards. Elle bénéficie elle aussi d'un accès au jardin. À gauche, un bureau et une chambre avec sa garde-robe et sa salle de douche. Au fond du vestibule, l'escalier tournant en bois, finement sculpté et patiné, est éclairé par un vitrail aux motifs floraux d'origine. Les pièces ont conservé les éléments d'origine comme les carreaux de ciment décorés, les boiseries fines, les parquets en point de Hongrie, les plafonds moulurés ou les radiateurs en fonte.
Le premier étage
Un grand palier distribue quatre chambres illuminées par de grandes baies aux fenêtres en bois et agrémentées de cheminées en marbre. Deux salles de bains et des toilettes. Parquet droit ou dallage à cabochons au sol, moulures et lustres aux plafonds.
Le deuxième étage
L'escalier qui mène au deuxième est éclairé par un vitrail signé par le même artisan. La pièce palière dessert un espace de rangement, une chambre avec son coin lecture éclairé par un œil-de-bœuf et sa salle de douche privative, ainsi qu'une deuxième chambre avec sa salle de douche. Dans le fond, une pièce en L est aujourd'hui un cabinet de curiosités.
Les dépendances
Bâties en pierre et brique aux encadrements, leurs toitures couvertes de tuiles mécaniques coiffent des façades percées de deux portes cochères, ainsi que d'une grande baie vitrée.
Cette dernière mène à une vaste pièce sous charpente apparente. Elle fait aujourd'hui office de cuisine d'été mais son aménagement n'est pas achevé. Elle est complétée de toilettes.
Un escalier descend au sous sol qui couvre l'ensemble de la maison. Couvertes de carreaux au sol, ces caves font office de buanderie, de cellier et de cave à vin. S'y trouve également l'accès à un puits en eau qui, grâce à une pompe, permet d'arroser le jardin.
Donnant sur le parc, les anciennes écuries tiennent lieu d'atelier et de poulailler.
Enfin, l'allée gravillonnée conduit à un garage en tôle et à un préau qui peut protéger deux véhicules sous couvert.
Le parc
Un jardin à la française entoure la maison sur trois côtés et la met à l'abri du voisinage. Mêlant gazons entourés de colonnes de buis, roseraies, vergers en espaliers et plates-bandes, il est abrité par de grands arbres comme des tilleuls, un Séphora du Japon et de grands buis très anciens. Paons, poules et chats s'y baladent librement. Des citations poétiques parsemées dans le jardin font écho au label de "village en poésie" qui fait la fierté du village.
Ce que nous en pensons
Quoique située au centre du village, son jardin foisonnant produit un réel dépaysement et assied l'atmosphère véritable de la Belle Époque.
De la maison familiale originelle émane une ambiance de nostalgie assumée, effet de son passé et de son élégance architecturale. Des travaux récents et continus lui ont rendu tout son lustre et ont apporté tout le confort moderne.
Vu la dimension du bâti et du parc, la propriété peut soit continuer à accueillir des hôtes, comme dans un passé récent, ou servir d'écrin à une vie de famille reléguant à la grande ville les soucis liés à la proximité.
550 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 252690
| Surface cadastrale | 1910 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 280 m2 |
| Nombre de chambres | 7 |
| Surface des dépendances | 75 m2 |
Partager
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
