À Cannes, au sein d'un espace naturel préservé,
une ancienne demeure historique et son jardin exotique
, ALPES-MARITIMES paca FR

Situation

À l'ouest de la cité cannoise, à quelques pas du littoral et au pied d'un parc naturel préservé. La propriété a été édifiée en 1870, entourée de jardins botaniques qui perdurent aujourd'hui, en annexe du Grand Hôtel Beau Site.
Depuis les fonds de frais vallons alentour, nombreux sont les sentiers aux mille senteurs qui permettent d'atteindre le haut de la colline et de profiter de vues remarquables sur la baie.
À 10 min du centre de Cannes et moins de 5 min des plages. L'aéroport d'affaires de Cannes - Mandelieu se trouve à 20 min et l'aéroport de Nice à 40 min.

Description

Mise en majesté et préservée des regards comme des bruits par son écrin de verdure, cette demeure de villégiature se remarque par son ampleur et sa riche architecture. Singulière, celle-ci se démarque de l'architecture locale dont la règle, au 19e s., était la reproduction de modèles historiques et le pastiche des styles empruntés aux civilisations anciennes et aux cultures exotiques. Son histoire l'a dotée d'un caractère atypique dans le contexte citadin où elle a été bâtie puisque cet édifice et ses extérieurs étaient à l'origine l'ancienne ferme et les jardins de l'Hôtel Beau Site. De cette époque, elle a su conserver l'esprit bucolique et le cadre naturel, jusque sur certaines de ses façades gagnées par des plantes grimpantes typiquement azuréennes. Elle se fait aujourd'hui remarquer par ses enduits teintés de rouge et ses persiennes peintes en bleu, ses éléments de modénature, avant-toits et galeries, qui donnent vie et relief aux façades, son envergure et l'agencement de ses différents corps et ailes de bâtiments, caractérisés par leur symétrie et leur perpendicularité.

Après le franchissement du grand portail d'entrée, une magnifique treille de vigne d'origine ouvre le chemin vers la maison face au corps central de la bâtisse flanqué d'une aile sud et d'une aile nord parfaitement symétriques.
Un studio indépendant et un atelier d'artiste édifiés dans le même style, à chaque extrémité de la propriété, complètent le bâtiment principal.

La maison principale

Le corps principal est prolongé à chaque extrémité d'une aile en retour d'équerre. La façade principale est orientée au sud-est. Les murs sont recouverts d'une peinture colorée à la chaux et les encadrements des baies délimités par un pourtour blanc ; ces dernières sont droites, symétriques, généreuses par leur taille comme par leur nombre, et donc pourvoyeuses d'une abondante lumière. Les toitures à deux pans symétriques sont en tuile mécanique. Lors de sa rénovation dans les années 1990, le bâti et son aménagement ont été conçus de sorte que, de chaque côté, la moitié du corps central et l'aile attenante puissent constituer une entité indépendante ; l'ensemble forme ainsi deux appartements autonomes, aménagés sur deux niveaux.


Rez-de-chaussée
Aile sud :
Au premier niveau, un hall d'entrée en carrelage blanc et aux revêtements muraux en azulejos distribue sur la gauche un salon avec sa cheminée et sur la droite une cuisine et une buanderie. La cuisine ainsi que la salle à manger dans son prolongement s'ouvrent sur une terrasse à l'arrière recouverte de carrelage et abritant une réserve. Depuis la salle à manger, un dégagement incorporant un escalier en colimaçon en bois blanc distribue l'espace vers les deux chambres à coucher avec garde-robe et salle de bains ainsi que deux toilettes.
Aile nord :
L'entrée principale s'effectue par un petit salon qui donne directement sur une cuisine traversante et sur la terrasse carrelée à l'arrière de la maison avec une réserve extérieure. Le sol est fait d'un dallage de marbre. Sur la gauche, un accès mène à une chambre avec garde-robe, salle de bains et toilettes. Dans cette partie également, un escalier en bois permet de rejoindre l’étage. À droite de la cuisine, en enfilade, une salle à manger avec cheminée et un salon cathédrale. Un escalier droit en bois permet d'accéder depuis la salle de séjour à un étage en mezzanine incorporant un bureau et un espace de rangement.
Premier étage
Au second niveau de l'aile sud, se trouve une chambre à coucher avec son petit salon mansardé revêtu de parquet de bois blanc et donnant sur le jardin.
À l'étage de la moitié du corps central rattachée à l'aile sud, un palier dessert une chambre à coucher côté cour arrière avec placards et salle d'eau, et une seconde chambre côté jardin avec espaces de rangement également. Les sols de ce niveau sont en parquet de bois clair, ceux des pièces d'eau en carrelage. Au premier étage de la moitié du corps central rattachée à l'aile nord, un palier dessert une chambre à coucher côté jardin avec sa salle d'eau et une seconde chambre côté cour arrière. Les sols des deux chambres sont revêtus d'un parquet en bois blanc.

Les dépendances

Une petite maison indépendante arborant le même style architectural que le reste de la propriété se situe à son extrémité sud. Sa façade principale est percée de baies arquées, équipées de persiennes pareillement à celles du corps principal du bâtiment. Elle a été conçue comme un studio indépendant d'une superficie de 27 m² environ.

Une seconde maison se trouve, en symétrie, à l'extrémité nord de la propriété, et répond aux mêmes codes architecturaux que la première. Elle se compose d'un rez-de-chaussée aménagé en studio et d'un étage formant un atelier d'artiste.

Le jardin

Un véritable rideau végétal délimite l'ensemble de la propriété. Le jardin se développe de part et d'autre de l'allée centrale formée par une grande treille accueillant une vigne qui, depuis plus d'un siècle, a pu croître sur ce support providentiel. Deux piscines situées de part et d'autre de l'axe central du bâti et dotées chacune d'un espace détente agrémentent le lieu.
Oliviers, lauriers roses et néfliers centenaires sont ici dans leur cadre naturel. Des haies de cyprès dessinent l'espace. Un jardin de cactus centenaires ainsi que plusieurs variétés de palmiers apportent une touche d'exotisme à l'ensemble.
Enfin, quelques saules pleureurs, un poivrier, des rosiers et d'autres fleurs vivaces viennent compléter cette palette végétale des plus variées.

Ce que nous en pensons

D’abord et pendant longtemps lieu de travail, ce corps de ferme est devenu, depuis les années 1980, une élégante demeure familiale qui conserve son espace protégé, au calme, en retrait de l'agitation citadine. Si les plages et le centre sont proches, l’impression d’être loin de la ville domine.
Le lieu présente de nombreux avantages – de l'espace, une généreuse luminosité, une tranquillité absolue – et sa rénovation, de qualité, l'ouvre à toutes sortes de projets. Si la bâtisse se distingue par une forte identité architecturale, elle n'attend que le talent et l’imagination de ses futurs occupants pour inscrire son avenir dans la nouveauté. La demeure est propice à une vie de famille, mais se prêterait aussi bien à un projet touristique. Son environnement bucolique aux abords du littoral est un atout de taille pour ses occupants ou ses hôtes, d'autant que les sentiers de promenade sur le haut de la colline et les plages en contrebas ne sont qu'à quelques pas.

2 750 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 142145

Surface cadastrale 2397 m2
Surface du bâtiment principal 382.54 m2
Nombre de chambres 8
Surface des dépendances 76.11 m2



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De Cannes à Théoule et Ouest Alpes Maritimes


Stephanie Benoit +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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