Dans le parc des Marais du Cotentin et du Bessin, sur 1,5 hectare,
une ancienne ferme seigneuriale du 17e s., avec ses dépendances, son étang et ses prés
Saint-Lô, MANCHE basse-normandie 50000 FR

Situation

Dans la région des marais du Cotentin et du Bessin, la propriété est à équidistance des deux côtes de la presqu'île, dans un paysage de bocage traditionnel. La gare est à 20 minutes et dessert Paris en 2h30. Les villes de Coutances, Carentan-les-Marais et Saint-Lô sont à moins de 30 minutes. Le village, avec ses commerces de proximité, est à moins de 10 minutes. Les longues plages et les dunes de la côte occidentale sont à 20 minutes. Les sites historiques d'Omaha et Utah Beach, sur la côte orientale, sont à 40 minutes. Les marais offrent de nombreuses possibilités d'activités pédestres, équestres et nautiques.

Description

À l'origine la propriété était une seigneurie, achetée en 1631 par un écuyer, homme d'épée, issu d'une famille de la noblesse locale protestante. Ses descendants conserveront le domaine pendant près de deux siècles. Une allée bordée de chênes tricentenaires descend vers le logis et ses dépendances. La première cour gravillonnée permet de stationner les voitures. Un passage couvert entre deux dépendances accède à la cour principale. Les dépendances, en forme de V, bordent la cour gravillonnée et enherbée. Du logis, la vue est dégagée sur la campagne. À l'arrière, un jardin, un verger et un potager.

Le logis

Il est composé de deux corps de bâtiment alignés datant du début du 17e s. et d'une extension bâtie dans son alignement au 19e s. Il s'élève sur un niveau plus les combles. Attenant sur le côté, une dépendance où logeaient à l'origine le valet de ferme et la femme de chambre. La toiture d'ardoise est à deux pans, percée d'une lucarne et de deux larges souches de cheminées. Les murs sont en pierre et bauge (mortier de terre farci de paille) de couleur ocre clair. Les jointoiements sont à la chaux. Les encadrements des baies sont en brique, les linteaux en bois.


Rez-de-chaussée
La porte d'entrée ouvre sur un vestibule avec le départ de l'escalier droit en bois. Le vestibule distribue d'un côté le salon avec une cheminée en pierre de taille du 18e s. De l'autre, la salle à manger avec une imposante cheminée en brique et bois, unité de base des constructions en bauge depuis au moins le 17e s. À sa suite, la cuisine et l'arrière-cuisine, avec buanderie, une salle de douche et des toilettes indépendantes. Dans toutes les pièces, les sols sont pavés de tomettes anciennes carrées. Les poutres et solives ont été laissées apparentes. Toutes les baies sont munies de fenêtres à petits carreaux. Des portes-fenêtres permettent d'accéder au jardin et à la cour depuis la salle à manger et la cuisine.
Premier étage
L'escalier aboutit à un palier qui dessert une chambre éclairée par deux baies et un couloir. Une cheminée en bois a été conservée. Le couloir distribue deux chambres et une salle de bains. À ce niveau, les sols sont faits d'un parquet de lames droites, celui de la dernière chambre est pavé de tomettes hexagonales. Parfois, les poutres ont été laissées apparentes.

Dépendances

Dans la première cour, elle se composent de deux grandes étables avec grenier à foin. Dans la seconde cour, ce sont les anciens bâtiments de la ferme : un pressoir à pommes, une écurie, une remise, un poulailler, les anciens burets et les petites étables. Les murs de l'ensemble sont en bauge, les percements sont encadrés de briques surmontés de linteaux en bois.

Le jardin

Il est délimité d'un côté par une haie de buis, de l'autre par un muret en pierre. Au-delà du muret, un verger planté de pommiers, mirabelliers, noyers, pruniers quetsche et de cerisiers bigarreau jaune. En contrebas, se trouve un potager. Côté cour, un étang délimite la propriété. Un saule pleureur occupe la rive.

Ce que nous en pensons

Doux et tempéré, le puissant Gulf Stream recouvre de ses bienfaits le bocage iodé du Cotentin. Dans ce paysage digne d'une toile de maître, l'ancienne ferme remonte l'Histoire et les siècles jusqu'à l'époque seigneuriale, de celle qui forgeait encore son domaine par l'épée. Une terre qui s'étend aujourd'hui sous les baies du logis, depuis lesquelles la vue sur l'étang et les prés à l'horizon est imprenable. Rustique et accueillante, l'authentique demeure normande ne manque pas de cachet et de potentiel. De sa proximité avec la capitale et de sa position au carrefour des grands sites touristiques de la région, il n'y a qu'un pas à franchir pour imaginer une villégiature à la campagne ou une chambre d'hôtes et de charme.

532 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 851457

Surface cadastrale 15079 m2
Surface du bâtiment principal 200 m2
Nombre de chambres 3
Surface des dépendances 488 m2

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Autour de Saint-Lô


Sébastien Courivaud +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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