En Bourgogne, à Beaune, un bâtiment du18ème siècle,
et sa renaissance en spacieux logis contemporains
Beaune, COTE-D'OR bourgogne 21200 FR

Situation

La ville de Beaune est située au cœur des « Climats de Bourgogne », classés à l'UNESCO et s'assume comme capitale des vins de Bourgogne. Sa renommée mondiale repose aussi sur l'évènement de la vente aux enchères des vins des Hospices chaque troisième dimanche de novembre.
Situé en son cœur historique, le logis est à dix minutes de la sortie de l'autoroute A6, au carrefour des voies routières reliant Paris ou Genève en 2h30 et l'aéroport de Lyon en 1h30. À dix minutes à pied, la gare relie Paris en moins de 2h00. L'aérodrome de Beaune, à quinze minutes par la route, est ouvert à l'aviation civile. Les nombreux commerces de bouche, les marchés, restaurants et hôtels sont à deux pas. Les boutiques sont aussi à l'honneur avec un grand choix d'enseignes nationales et artisanales locales, galeries de peinture et antiquités, cavistes et maisons de vin.

Description

Le bâtiment est, situé entre la rue Rousseau - Deslandes et la rue des Tonneliers, une dépendance de l'Hôpital de la Sainte Trinité dit Hospice de la Charité. L'ensemble est constitué de 2 bâtis disposés autour de 2 cours d'honneur rectangulaires pavées. Les façades sont soulignées de parterres fleuris avec en leur centre un carré des simples ceinturé de buis. Accès par un imposant portail et son portillon en pierre coté sud et une discrète petite porte face à l'Hospice coté nord. Un des logis est accessible par ces cours, près de la statue du Christ et son bénitier de pierre. La façade rue des Tonneliers, initialement nommée rue des Négociants, est une succession de bâtis dont le rythme est entrecoupé de portes cochères et petites entrées discrètes. L'entrée du n°9 relie 2 bâtiments de hauteur et de lucarnes différentes unifiées par une façade ton pierre. En gravissant 3 marches, accès au vestibule privé qui distribue les 4 autres logis. Parements en blocs de pierres de bourgogne au mur, sol en travertin. Entrée de l'appartement au rez - de - chaussée. Un escalier en pierre tournant à retour avec jour, agrémenté d'une fine rampe en fer forgé chapeautée d'une main courante en bois conduit au premier étage et son palier qui distribue 2 logis. L'escalier continue en marches de bois vitrifiées et conduit au palier du 2ème étage, entrée du 4ème logis. Un puits de jour révèle par sa luminosité la beauté des parements de pierres et l'élégance de l'escalier qui semble virevolter.

Histoire

L'histoire de Beaune est liée à sa position géographique, stratégique, religieuse et hospitalière. Depuis le 3ème siècle, abbayes, couvents et hospices impriment leurs actions enchevêtrées avec l'histoire du vin et le développement des maisons de négoce. En témoignent les Hospices de Beaune fondés en 1443 et mondialement connus. L'autre bâtiment important est l'Hôpital de la Sainte-Trinité dit Hospice de la Charité fondé en 1645 par Antoine Rousseau et son épouse Barbe Deslandes. Pendant plus de trois siècles, l'hospice fondé initialement « pro remedio animae » accueillera les petits orphelins en leur apportant gîte, couvert et éducation. C'est en 1690 que les deux premières sœurs de Saint-Vincent de Paul arrivent. L'esprit charitable et bienfaisant ne quittera plus les lieux. Une école pour petites filles pauvres voit le jour en 1728 afin de leur apprendre un métier tourné vers les services à la personne ou l'artisanat. Au début du 19ème siècle, les bâtiments situés rue des Tonneliers sont adjoints et remaniés selon les plans de Louis Moyne, célèbre architecte beaunois, afin de loger les sœurs. En 1880, la ville reprend les bâtiments tout en permettant aux sœurs d'y rester. Le15 juillet 1903, date où les sœurs sont chassées, reste dans la mémoire de toutes les familles beaunoises. À leur départ, certains évoquent encore des torrents de larmes sur les quais de la gare. Et pour cause, elles ont élevé des générations de petits Beaunois. Une association rachètera alors le bâtiment au n°9 rue des Tonneliers puis le n°7 en prévision de leur retour espéré qui aura finalement lieu en 1919. Le 28 Août 1920, elles ouvriront une maison de retraite pour femmes. En 1983, le foyer Saint-Vincent de Paul est confié à l'Association Santé et Bien Etre qui gère un pôle enfance et handicap et un pôle d'accueil de personnes âgées. En 2017, un nouvel EHPAD est ouvert à Vignoles et laisse les bâtiments du centre-ville prêts à une nouvelle destinée. En 2020, les travaux complets de rénovations débutent sous la tutelle d'acquéreurs passionnés désireux de réhabiliter un bâti d'exception en remettant à jour les éléments architecturaux d'origine.

Le logement 803

Accès de plain-pied par le vestibule au n°9 rue des Tonneliers. Entrée avec un petit dégagement et deux placards. En face, une chambre avec parquet en chêne, baie et porte-fenêtre ouvrant sur la cour intérieure, mur en pierre apparente sur un des côtés. Une salle d’eau semi ouverte avec toilettes, meuble à double vasque et miroir, sol et murs en travertin. Depuis l’entrée, accès à un vaste salon avec parquet de chêne, mur en pierres de taille sur deux côtés, blocs de pierre sur un autre, grande niche à aménager, deux baies avec barreaux. Vue sur rue. Accès à la cuisine équipée par une ouverture cintrée dans le mur de pierre. Grand placard mural d'origine, fenêtre à barreaux sur rue, plafond à caisson ornée d’une frise moulurée intercalée de motifs de feuilles d'acanthes et de fleurs ceinturée d'une guirlande d'étoiles, carrelage en travertin, un mur paré de pierre de taille. La cuisine toute équipée est sobre et fonctionnelle. Depuis le salon, accès aux toilettes invités et à la deuxième chambre par un passage cintré dans le mur en pierre. Chambre avec parquet, cheminée en marbre rose, mur de pierres et briques entrelacées, deux baies côté cour intérieure. Entrée à la salle d’eau et toilettes avec fenêtre. Murs et sols en travertin, meuble à double vasque avec miroir.

Ce que nous en pensons

L'ensemble architectural est remarquablement intégré au cœur de la ville, à celui de l'âme beaunoise. Il est aussi un accès à une dimension spirituelle sous la bienveillance d'un Christ sculpté et d'un humble portrait de Saint-Vincent de Paul qui semblent apaiser les bâtiments et résidents. Attentifs à la particularité de chaque espace, les propriétaires actuels ont rénové chaque logis en respectant les matériaux d'origine et les époques (éléments du 18ème siècle), apportant tout le confort moderne avec simplicité, esthétisme et sens de l'essentiel. Le spacieux logement 803 est une ode à la beauté de la pierre de Bourgogne, taillée ou blocs massifs. Le rythme de pose est un ravissement et les ouvertures en arche savamment orchestrées. La cuisine séparée du salon invite à concocter des mets inspirés sous son plafond à caisson élégamment ouvragé. Les chambres tournées sur la cour intérieure invitent à un profond repos. La hauteur sous plafond et les grandes baies confèrent un sentiment de grandeur et d’espace amplifié par une lumière traversante. Assurément, règne ici un sentiment d'intemporalité, un apaisement profond, la certitude d'un refuge bienfaisant. Une autre façon de vivre le « pro remedio animae ». Investir à Beaune est une valeur sûre et le rendement locatif est manifeste.

700 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 684952

Hauteur sous plafond4.3
Surface totale intérieure110.9 m2
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2
Surface Carrez 110.5 m2
Cave
Place de parking 1

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Anne Gros +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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