En Bourgogne, à Beaune, un bâtiment du18ème siècle,
et sa renaissance en spacieux logis contemporains
Beaune, COTE-D'OR bourgogne 21200 FR

Situation

La ville de Beaune est située au cœur des « Climats de Bourgogne », classés à l'UNESCO et s'assume comme capitale des vins de Bourgogne. Sa renommée mondiale repose aussi sur l'évènement de la vente aux enchères des vins des Hospices chaque troisième dimanche de novembre.
Situé en son cœur historique, le logis est à dix minutes de la sortie de l'autoroute A6, au carrefour des voies routières reliant Paris ou Genève en 2h30 et l'aéroport de Lyon en 1h30. À dix minutes à pied, la gare relie Paris en moins de 2h00. L'aérodrome de Beaune, à quinze minutes par la route, est ouvert à l'aviation civile. Les nombreux commerces de bouche, les marchés, restaurants et hôtels sont à deux pas. Les boutiques sont aussi à l'honneur avec un grand choix d'enseignes nationales et artisanales locales, galeries de peinture et antiquités, cavistes et maisons de vin.

Description

Le bâtiment est, situé entre la rue Rousseau - Deslandes et la rue des Tonneliers, une dépendance de l'Hôpital de la Sainte-Trinité dit Hospice de la Charité. L'ensemble est constitué de deux bâtiments disposés autour de deux cours d'honneur rectangulaires pavées. Les façades sont soulignées de parterres fleuris avec, en leur centre, un carré des simples ceinturé de buis. Accès par un imposant portail et son portillon en pierre côté sud et une discrète petite porte face à l'Hospice côté nord. Un des logis est accessible par ces cours, près de la statue du Christ et son bénitier de pierre. La façade rue des Tonneliers, initialement nommée rue des Négociants, est une succession de bâtiments dont le rythme est entrecoupé de portes cochères et petites entrées discrètes. L'entrée du n°9 relie deux bâtiments de hauteur et de lucarnes différentes unifiées par une façade d'un ton de pierre. En gravissant trois marches, accès au vestibule privé qui distribue les quatre autres logis. Parements en blocs de pierre de Bourgogne au mur, sol en travertin. Entrée d'un appartement au rez-de-chaussée. Un escalier en pierre tournant à retour avec jour, agrémenté d'une fine rampe en fer forgé chapeautée d'une main courante en bois conduit au premier étage et son palier qui distribue deux logis. L'escalier continue en marches de bois vitrifiées et accède au palier du deuxième étage, entrée du quatrième logis. Un puits de jour révèle par sa luminosité la beauté des parements de pierre et l'élégance de l'escalier qui semble virevolter.

Histoire

L'histoire de Beaune est liée à sa position géographique, stratégique, religieuse et hospitalière. Depuis le 3ème siècle, abbayes, couvents et hospices impriment leurs actions enchevêtrées avec l'histoire du vin et le développement des maisons de négoce. En témoignent les Hospices de Beaune fondés en 1443 et mondialement connus. L'autre bâtiment important est l'Hôpital de la Sainte-Trinité dit Hospice de la Charité fondé en 1645 par Antoine Rousseau et son épouse Barbe Deslandes. Pendant plus de trois siècles, l'hospice fondé initialement « pro remedio animae » accueillera les petits orphelins en leur apportant gîte, couvert et éducation. C'est en 1690 que les deux premières sœurs de Saint-Vincent de Paul arrivent. L'esprit charitable et bienfaisant ne quittera plus les lieux. Une école pour petites filles pauvres voit le jour en 1728 afin de leur apprendre un métier tourné vers les services à la personne ou l'artisanat. Au début du 19ème siècle, les bâtiments situés rue des Tonneliers sont adjoints et remaniés selon les plans de Louis Moyne, célèbre architecte beaunois, afin de loger les sœurs. En 1880, la ville reprend les bâtiments tout en permettant aux sœurs d'y rester. Le15 juillet 1903, date où les sœurs sont chassées, reste dans la mémoire de toutes les familles beaunoises. À leur départ, certains évoquent encore des torrents de larmes sur les quais de la gare. Et pour cause, elles ont élevé des générations de petits Beaunois. Une association rachètera alors le bâtiment au n°9 rue des Tonneliers puis le n°7 en prévision de leur retour espéré qui aura finalement lieu en 1919. Le 28 Août 1920, elles ouvriront une maison de retraite pour femmes. En 1983, le foyer Saint-Vincent de Paul est confié à l'Association Santé et Bien Etre qui gère un pôle enfance et handicap et un pôle d'accueil de personnes âgées. En 2017, un nouvel EHPAD est ouvert à Vignoles et laisse les bâtiments du centre-ville prêts à une nouvelle destinée. En 2020, les travaux complets de rénovations débutent sous la tutelle d'acquéreurs passionnés désireux de réhabiliter un bâti d'exception en remettant à jour les éléments architecturaux d'origine.

Le logement 702-603

Accès de plain-pied par la cour intérieure et sa terrasse privée accessible par un escalier de trois marches ou une rampe bordée d’une jardinière fleurie. Façade à enduit taloché rosé et huisseries bleu ciel. Entrée par une porte vitrée donnant directement dans la salle de séjour/cuisine exposée plein sud. Deux hautes fenêtres à barreaux ouvrent sur la rue. Plafond mouluré à double caisson délicatement orné de quelques roses témoignant de la dévotion mariale du bâtiment. Grand placard mural, une cheminée en marbre rosé sculptée de feuilles d'acanthes. Au-dessus, un miroir en trumeau encadré de deux fins pilastres reflète un placard mural à fines moulures. Parquet en chêne. La cuisine ouverte toute équipée est sobre et fonctionnelle. Carrelage en travertin. Côté cuisine, accès à une salle d’eau et des toilettes avec fenêtre à vitre opaque donnant sur la cour intérieure et la terrasse. Sol et murs en travertin, meuble simple vasque avec miroir. Un escalier en bois conduit à une petite mezzanine parquetée pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint. Depuis l’entrée, accès à une chambre avec placard/penderie. Parquet, grande baie à trois vantaux cintrée en arcade côté cour. En enfilade, une salle d’eau et toilettes, meuble simple vasque avec miroir, murs et sols en travertin.

Ce que nous en pensons

L'ensemble architectural est remarquablement intégré au cœur de la ville, à celui de l'âme beaunoise. Il est aussi un accès à une dimension spirituelle sous la bienveillance d'un Christ sculpté et d'un humble portrait de Saint-Vincent de Paul qui semblent apaiser les bâtiments et résidents. Attentifs à la particularité de chaque espace, les propriétaires actuels ont rénové chaque logis en respectant les matériaux d'origine et les époques (éléments du 18ème siècle), apportant tout le confort moderne avec esthétisme et sens de l'essentiel. Il est agréable d’accéder au logement de plain-pied en passant par les deux cours intérieures et de disposer d’une terrasse privée. La disposition fonctionnelle et la hauteur sous plafond confèrent un sentiment de grandeur et d’espace amplifié par une lumière traversante. Assurément, règne ici un sentiment d'intemporalité, un apaisement profond, la certitude d'un refuge bienfaisant. Une autre façon de vivre le « pro remedio animae ». Investir à Beaune est une valeur sûre et le rendement locatif est manifeste.

500 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 281458

Hauteur sous plafond4.3
Surface totale intérieure70.4 m2
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2
Surface Carrez 68.8 m2
Cave
Surface Terrasse16.2 m2

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Anne Gros +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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