En Bourgogne, à Beaune, un appartement de 70 m²,
dans un hôtel particulier du 18ème siècle avec cave et terrasse
Beaune, COTE-D'OR bourgogne 21200 FR

Situation

Situé au cœur historique de Beaune, le logis est à dix minutes de la sortie de l'autoroute A6, au carrefour des voies routières reliant Paris ou Genève en 2h30 et l'aéroport de Lyon en 1h30.
Paris est accessible par le train en deux heures. La gare est accessible à pied en dix minutes tout comme les nombreux commerces de bouche, les marchés, restaurants et hôtels. L'aérodrome de Beaune, à quinze minutes par la route, est ouvert à l'aviation civile. Au cœur des « Climats de Bourgogne », classés à l'UNESCO, la ville s'assume comme capitale des vins de Bourgogne. Sa renommée mondiale repose aussi sur l'évènement de la vente aux enchères des vins des Hospices chaque troisième dimanche de novembre.

Description

Les façades de la rue présentent une succession de bâtiments dont le rythme est entrecoupé de portes cochères et d'entrées discrètes. Un important portail côté sud ouvre sur une première cour d'honneur rectangulaire pavée donnant accès par un couloir à une deuxième cour intérieure. Les façades sont soulignées de parterres fleuris avec, en leur centre, un carré des simples ceinturé de buis. Une petite terrasse privée est délimitée de jardinières débordant de rosiers et dessert l’entrée directe de l’appartement de plain-pied.

L'appartement

Accès de plain-pied par la cour intérieure et sa terrasse privée accessible par un escalier de trois marches ou une rampe bordée d’une jardinière fleurie. Façade à enduit taloché rosé et huisseries bleu ciel. Entrée par une porte vitrée donnant directement dans la salle de séjour/cuisine exposée plein sud. Deux hautes fenêtres s'ouvrent sur la rue avec une vue dégagée. Plafond mouluré à double caisson délicatement orné de quelques roses témoignant de la dévotion mariale du bâtiment. Grand placard mural, une cheminée en marbre rosé sculptée de feuilles d'acanthes. Au-dessus, un miroir en trumeau encadré de deux fins pilastres reflète un placard mural à fines moulures. Parquet en chêne. La cuisine ouverte toute équipée est sobre et fonctionnelle. Carrelage en travertin. Côté cuisine, accès à une salle d’eau et des toilettes avec fenêtre à vitre opaque donnant sur la cour intérieure et la terrasse. Sol et murs en travertin, meuble avec vasque et miroir. Un escalier en bois conduit à une petite mezzanine parquetée pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint. Depuis l’entrée, accès à une chambre avec placard/penderie. Parquet, grande baie à trois vantaux cintrée en arcade côté cour. En enfilade, une salle d’eau et toilettes, meuble avec vasque et miroir, murs et sols en travertin.

Ce que nous en pensons

L'ensemble architectural est remarquablement intégré au cœur de la ville, à celui de l'âme beaunoise. La rénovation complète du logement dans l'esprit et le respect du bâtiment et de son histoire offre tout le confort moderne avec esthétisme et sens de l'essentiel. L'accès de plain-pied par la terrasse privée est agréable. La disposition fonctionnelle et la hauteur sous plafond confèrent un sentiment de grandeur et d’espace amplifié par une lumière traversante. Assurément, règne ici un sentiment d'intemporalité, un apaisement profond, la certitude d'un refuge bienfaisant. Une autre façon de vivre le « pro remedio animae ». Investir à Beaune est une valeur sûre et le rendement locatif est manifeste.

355 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 281458

Hauteur sous plafond4.3
Surface totale intérieure70.4 m2
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2
Surface Carrez 68.8 m2
Cave
Surface Terrasse16.2 m2

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Au nord de Beaune


Anne Gros +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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