À Angers, dans un quartier très prisé du centre ville,
une maison avec patio, restaurée dans un esprit loft
Angers, MAINE-ET-LOIRE pays-de-loire 49000 FR

Situation

Dans le centre très attrayant d'Angers, à proximité immédiate de tous les commerces et services et du fameux marché de la place La Fayette.
A deux minutes à pied de la gare où le TGV relie Paris en moins d'une heure trente (une dizaine d'allers et retours par jour) et Nantes en trente minutes. L'accès aux autoroutes A11, A85 et A87 est aisé.

Description

La maison et son garage, mitoyens des deux côtés, se situent dans un quartier résidentiel desservi par un tramway. La façade côté rue de la maison avec ses murs blanchis et ses baies noires a gardé son esprit des années soixante. La façade arrière de la maison, devenue très contemporaine par l’ajout d'une extension avec un toit en zinc, donne sur un patio fleuri et arboré. Ce dernier, orienté sud-est, est entouré de hauts murs en moellons de schiste.

La maison

Rénovée en 2013 dans un esprit contemporain par un architecte, elle s'élève sur trois niveaux dont un sous combles. La toiture est en ardoise et zinc.


Rez-de-chaussée
L'entrée, sur un côté du garage pour deux voitures avec sol carrelé, ouvre sur un dégagement qui donne accès à un escalier et un espace bureau. Au fond du garage, une buanderie et un second escalier qui mène à la cuisine.
Premier étage
L'escalier en bois à claire-voie mène vers un vaste salon avec coin repas agrémenté d'un poêle à bois. Une vitre atelier le sépare d'un bureau. Le sol de ce niveau est fait d'un parquet couleur chêne clair et d'un dallage gris en grès. Dans le salon, le schiste a été laissé apparent sur un long mur. Les autres sont blanchis. Une porte ouvre sur une terrasse. A l'extrémité du salon, quelques marches accèdent à la cuisine entièrement aménagée et équipée. Celle-ci ouvre directement sur le patio. Un dégagement dessert des toilettes et un escalier conduisant au garage et à la buanderie.
Deuxième étage
L'escalier conduit à la chambre principale, avec vue sur le patio, avec garde-robe et salle de bains. Également depuis le salon, un second escalier mène vers trois chambres. De taille identique, elles partagent une salle de bains et des toilettes indépendantes. Une des chambres surplombe la terrasse, les deux autres ont vue sur la rue. L'une d'entre elles a conservé un pan de mur en schiste, comme dans la salle de bains.
Troisième étage
Sous combles et éclairé par deux fenêtres de toit, il est composé d'une vaste pièce.

Le patio

Il est arboré, fleuri et entouré de hauts murs en schiste ardoisier sans aucun vis-à-vis. Le soleil l'éclaire une grande partie de la journée.

Ce que nous en pensons

De la lumière et de l'espace. Voilà ce qui certainement avait été demandé à l'architecte en charge de cette réalisation. Le confort bien évidemment en plus. Difficile pourtant de réunir tout ces éléments dans une maison de ville. Le cahier des charges a été ici bien tenu et le résultat conforme aux attentes. Même si Angers ne connait pas les mêmes problèmes que les grandes métropoles, il n'en reste pas moins que de pouvoir se garer chez soi est un luxe, et profiter d'un espace extérieur, un privilège, surtout en plein centre ville.

998 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 170365

Surface cadastrale 210 m2
Surface réception53 m2
Surface totale intérieure216 m2
Nombre de pièces 8
Nombre de chambres 4
Surface Terrasse60 m2
Surface Garage 140 m2

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Conseiller
Sud Mayenne


Benedicte Kermeur +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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