Dans le centre de Fontainebleau,
un élégant hôtel particulier de style Art déco et ses dépendances
Fontainebleau, SEINE-ET-MARNE ile-de-france 77300 FR

Situation

À moins d'une heure de Paris par l'autoroute A6 et quarante minutes par le train (Gare de Lyon).
Fontainebleau, ville impériale, et son château se situent au milieu d'un très grand domaine forestier, qui était le territoire de chasse favori de nombreux rois de France. La ville est très connue des touristes pour son château et ses jardins, les ateliers de peintre ou « les maisons d'artistes » qui se sont installés aux alentours, mais aussi pour ses nombreux concours hippiques internationaux qui ont lieu au « Grand Parquet ». Elle dispose également d'un théâtre à l'Italienne, de nombreux commerces et restaurants qui sont accessibles à pied, comme le parc du château très proche.
La région, et ses fameux rochers, est très appréciée des randonneurs et des amateurs de la pratique sportive de l'escalade.

Description

Située dans l'une des rues principales, l'accès à la propriété, protégée des regards par un haut mur, se fait par un imposant portail commandé. Une cour d'honneur pavée place l'hôtel à distance. D'un côté, un petit bâtiment à usage de rangement est suivi d'une haie de buis taillés, de l'autre côté, se trouve une maison de gardien. A la suite, un bâtiment plus récent avec un garage et un appartement, puis un abri de jardin. A l'arrière, le jardin est planté de grands arbres.

L'hôtel particulier

Il a été construit en 1927 par l'architecte Michel Roux Spitz, lauréat du prix de Rome, à qui l'on doit quelques immeubles parisiens ou encore lyonnais emblématiques des années 30. Ses façades, recouvertes d'un enduit jaune pâle strié, imitant des blocs de pierre taillées, sont très influencées par le style Art Déco, mais aussi, comme souvent à cette époque, par l'antiquité italienne : en témoignent par exemple les balustres du parapet qui ceinture la toiture. A l'avant, une imposante marquise, surmontée d'un œil-de-bœuf, protège l'entrée et son perron. A l'arrière, côté jardin, une extension arrondie du rez-de-chaussée est surmontée d'une terrasse.
Sa surface habitable est d'environ 380 m², répartis sur deux niveaux et un vaste sous-sol.


Rez-de-chaussée
L'entrée se fait par un spacieux vestibule qui abrite un large escalier protégé par une rampe en fer forgé ouvragée (il existe également un escalier de service), avec vestiaire, toilettes, ascenseur et un accès à la cave. En face, une double porte ouvre sur les trois pièces principales. Au centre, le salon, de forme ovale, est largement ouvert sur le jardin, les murs sont lambrissés de panneaux de style Louis XVI dont la patine d'origine a été conservée, le sol est un parquet à points-de-Hongrie, la cheminée est en marbre surmontée d'un imposant miroir. La salle à manger, fermée grâce à des portes à galandage, a un sol en damier de pierre marbrière. Elle donne accès à un couloir qui distribue une cuisine, une arrière-cuisine et une petite salle à manger. La troisième pièce principale est aménagée en un grand bureau, avec une cheminée en marbre rouge et de larges baies. Une petite chambre complète ce niveau.
Premier étage
Un palier dessert, deux suites avec salle de bains et toilettes, une chambre avec salle de bains, garde-robe et toilettes et une chambre avec alcôve et accès à la terrasse.

Bâtiment annexe

Il est de construction plus récente et sa surface habitable est d'environ 100 m². Le rez-de-chaussée est un garage pour trois véhicules et une salle de sport. Le premier étage est composé d'une pièce de séjour et une grande chambre avec salle de bains et toilettes.

La maison de gardien

Située à l'entrée de la propriété, sa surface habitable est d'environ 80 m². Au rez-de-chaussée, une entrée avec des toilettes, un salon et une cuisine aménagée et équipée. Au premier étage, un palier dessert deux chambres.
Une salle d'eau, une buanderie et une chaufferie sont aménagées au sous-sol.

Ce que nous en pensons

Posée là comme un bijou dans cet écrin offert par la ville de Fontainebleau, quelle chance de pouvoir découvrir cette propriété, modèle unique créé par un architecte réputé, talentueux et avant-gardiste. La modénature des façades est caractérisée par une finesse d'écriture qui symbolise parfaitement le style architectural des années 30, un mélange d'Art déco et d'antiquité italienne. Tout n'est qu'équilibre et élégance, autant dans les proportions de la bâtisse que dans la clarté et le volume des espaces de vie. Ce proverbe pourrait prendre ici tout son sens: " Il est aussi noble de tendre à l'équilibre qu'à la perfection, car c'est une perfection que de garder l'équilibre ".

Vente en exclusivité

2 970 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 421397

Surface cadastrale 2633 m2
Surface du bâtiment principal 380 m2
Nombre de chambres 5
Surface des dépendances 200 m2

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Fontainebleau et sa région


Gilles Baleria +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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