Dans les beaux quartiers de Tours,
un « particulier » et son jardin de ville
Tours, INDRE-ET-LOIRE centre-val-de-loire 37000 FR

Situation

Célèbre pour ses châteaux et résidences royales, d'Amboise à Chenonceaux, la Touraine cultive aussi son image de « jardin de la France » depuis l'Ancien Régime. Le « particulier » occupe une position centrale dans la ville de Tours, principale métropole de la région. Proche de tous les commerces et services, il est aussi situé à quelques minutes à pied de la gare, qui permet de rejoindre Paris en cinquante-cinq minutes par le TGV. L'autoroute A10 est à dix minutes.

Description

Le long d'un boulevard arboré, le « particulier », d'une surface d'environ 310 m², est encadré par des faux jumeaux. Construit en tuffeau, les pierres de taille de sa façade sont décorées. De la rue, une porte cochère déportée ouvre vers le porche. Deux doubles portes-fenêtres, aux vitraux à motifs géométriques, donnent sur le jardin. Quelques marches conduisent au particulier.

Le « particulier » tourangeau

Silhouette emblématique des beaux quartier de Tours, il est construit en tuffeau et couvert d'ardoise. La façade est composée de deux travées. Les niveaux sont séparés par des chaînes de pierre. Les baies du rez-de-chaussée et du premier niveau sont surmontées de frontons triangulaires décorés de volutes feuillagées et fleuries. Des garde-corps en fer forgé ouvragés protègent les grandes baies du premier étage. Le toit à quatre pans d’ardoise est percé d'une lucarne au fronton de tuffeau cintré et de deux œils-de-bœuf.


Rez-de-chaussée
De la rue, une porte cochère ouvre sur le porche. Le sol est fait de pavés peints. Deux doubles portes-fenêtres aux vitraux à motifs géométriques permettent d'accéder au jardin et, en montant quelques marches de pierre, au particulier. Le hall donne sur l'escalier de chêne, le salon ouvert sur le jardin sud, la salle à manger et la cuisine contemporaine. Les sols sont parquetés de chêne, à lames droites ou à bâtons-rompus. Les plafonds sont décorés de corniches. Les pièces, aux volumes spacieux, sont largement éclairées par de hautes baies. La cheminée du salon est en marbre blanc et son manteau est richement sculpté. Un office et des toilettes complètent ce niveau.
Premier étage
Les éléments de décoration sont remarquables : parquets de chêne massif à lames droites, plafonds décorés de corniches et cheminées de marbre. L'étage est composé de quatre grandes chambres distribuées par le large palier et liées entre elles par deux salles de douche et toilettes et deux confortables garde-robes.
Deuxième étage
Entièrement parqueté de lames droites, ce niveau est composé d'une grande chambre qui donne sur le boulevard, complétée d'un espace lavabo. Côté jardin, deux chambres, une grande salle de bains contemporaine et des toilettes indépendantes.
Sous-sol
Accessible à la fois de l'intérieur du particulier et du porche, il se compose d'une lingerie, d'une buanderie, d'une chaufferie et de deux belles caves voûtées.

Le jardin

D'une surface d'environ 280 m², il est entièrement clos de murs et exposé au sud. Parfaitement entretenu, il est en grande partie enherbé et planté d'un ginkgo biloba, d'un chêne, d'un tilleul et d'un magnolia. Une mare en son centre est couverte de nénuphars et des massifs fleuris agrémentent l'ensemble. En façade sud de la maison, une terrasse de bois accéde au salon, ombragée par l'imposante glycine. Une allée pavée mène du porche à la dépendance située au bout du jardin.

La dépendance

Face au particulier, en bout de jardin, ce bâtiment n'est autre que l'ancienne écurie de la propriété. Construite de moellons, de tuffeau et couverte d'ardoise, elle développe environ 180 m² sur deux niveaux. Ancienne habitation, elle fait aujourd'hui office d'atelier, de pièce de jeux et de pièce de rangement.

Ce que nous en pensons

Toute la douceur de vivre tourangelle, illustrée dans l'élégante façade de tuffeau et d'ardoise du particulier. Edifice emblématique de la grande cité du Val-de-Loire, il arbore une silhouette architecturale remarquable, comme un mariage de sobriété et d'harmonie. L'intérieur est lumineux, accueillant, et présente de vastes pièces aux volumes importants, aussi bien en surface qu'en hauteur. Les éléments décoratifs d'époque confèrent du cachet à l'ensemble, des parquets de chêne aux plafonds moulurés. L'ensemble invite à la vie de famille ou à la villégiature de province, aussi grâce à l'agréable jardin de ville, et sa terrasse embaumée du parfum des glycines.

1 700 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 193497

Surface cadastrale 534 m2
Surface totale intérieure310 m2
Nombre de pièces 11
Nombre de chambres 7

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Tours et sa première couronne


Nadège Hervé +33 1 42 84 80 85

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