En plein cœur de Fontainebleau,
un hôtel particulier du 18e s. et son jardin intimiste
Fontainebleau, SEINE-ET-MARNE ile-de-france 77300 FR

Situation

Au sud-est de l’Île-de-France, à moins d'1h de Paris par l'autoroute A6 et 40 min par le train, en arrivant à la Gare-de-Lyon, Fontainebleau, ville impériale, et son château se situent au milieu d'un très grand domaine forestier, qui était le territoire de chasse favori de nombreux rois de France. La ville est très connue des touristes pour son château et ses jardins, les ateliers de peintre ou « les maisons d'artistes » qui se sont installés aux alentours, mais aussi pour ses nombreux concours hippiques internationaux qui ont lieu au « Grand Parquet ». Un théâtre à l'Italienne, de nombreux commerces et restaurants sont accessibles à pied ainsi que le parc du château très proche.
La région, et ses fameux rochers, est très appréciée des randonneurs et des amateurs de la pratique sportive de l'escalade.

Description

Situé dans l'hypercentre de la ville, à deux pas de la place du marché, la bâtisse qui date du 18e s. est composée d'un corps de logis principal encadré de deux ailes en retour d'équerre. À l'avant, une cour pavée protégée des regards par une grille recouverte de végétation permet de stationner un ou deux véhicules. À l'arrière, le jardin clos de hauts murs en pierre est protégé de tout vis-à-vis. Une terrasse pavée longe la demeure jusqu'à une petite partie couverte qui donne accès à la chaufferie.

L'hôtel particulier

Datant du 18e s., flanqué de deux ailes en retour, le corps de logis principal fait face à la cour qui le place en retrait de rue, il est constitué de trois niveaux. Les façades sont en pierre enduite, coiffées d'une toiture de tuiles de pays. L'entrée couverte de zinc vient en saillie. Les deux ailes sont sur deux niveaux. Celle de gauche présente des lucarnes meunières. Côté jardin la façade est largement percée de nombreuses baies avec portes-fenêtres et fenêtres à la française encadrées de persiennes peintes en bleu clair avec garde-corps à l’étage.
L'ensemble propose une surface habitable d'environ 370 m2.


Rez-de-chaussée
Une lourde porte en chêne ouvre sur une spacieuse entrée, dont le sol est une mosaïque de carrelage à motif géométrique beige et marron. Le vestibule distribue, en face, une très vaste et lumineuse salle de séjour d'environ 60 m2 largement ouverte de portes-fenêtres qui donnent accès au jardin. Le plafond est de poutres apparentes, le sol est un parquet en chêne à l'anglaise, l'ensemble est réchauffé par une imposante cheminée typique des années 1970. À la suite, vient la cuisine, éclairée par une avancée percée de larges portes-fenêtres et de verrières zénithales. Son plafond vouté surplombe un espace repas dont les murs sont agrémentés de nombreux placards, dont un est aménagé de plans de travail mêlant brique et carrelage équipés de tout l'électroménager nécessaire – même d’un barbecue. De là, une porte ouvre sur une entrée de service laquelle renferme un petit escalier. Ce dernier mène au premier étage et permet l'accès à une grande pièce située dans l'aile gauche avec un accès direct sur la rue. S'y trouvent l'escalier principal et un accès à des toilettes, une buanderie et à une vaste cave en pierre voutée appréciée des amateurs de bon vin.
Premier étage
Un long couloir distribue, trois chambres, deux salles d'eau, une salle de bains, une salle de billard et des toilettes. Le sols sont recouverts de parquet ou de moquette.
Deuxième étage
Le niveau propose une première chambre, au sol de tomettes et dont l'un des murs a conservé ses placards et sa cheminée de marbre de style Louis XV. Les murs sont habillés de papier peint façon toile de Jouy. Le couloir à colombage permet l'accès à une salle d'eau, à des toilettes, ainsi qu'à une deuxième grande chambre en L.
Jardin
Clos de hauts murs couverts de végétation grimpante, à l’arrière de la bâtisse et à l’abri de tout vis-à-vis, il est composé, autour d’une pelouse centrale, de quelques arbres et arbustes, dont un rare et remarquable micocoulier, de petites haies à ses abords, ainsi que d’une introduction pavée au pied de la maison.

Ce que nous en pensons

Étonnamment préservée de toute l'évolution de la ville au cours des siècles derniers, une élégante demeure, de par son emplacement et le volume qu'elle propose, qui a su rester un endroit d'exception, tout comme son jardin intimiste protégé de tout vis-à-vis. Même si l’intérieur demande une remise au "goût du jour", ses toitures refaites récemment et le sentiment de confort qui émane de ses pièces sont un gage d'un entretien régulier. L'aile gauche, qui possède une entrée indépendante, pourrait facilement permettre l'installation d'un bureau ou d'une activité de profession libérale aux portes de Paris.

2 316 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 590853

Surface cadastrale 694 m2
Surface réception60 m2
Surface totale intérieure370 m2
Nombre de pièces 10
Nombre de chambres 5
Nombre de chambres possible6

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Conseiller
Fontainebleau et alentours


Gilles Baleria +33 1 42 84 80 85

contacter

Partager

envoyer à un ami Pinterest linkedin Facebook

NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de cookies pour vous proposer des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts et mesurer la fréquentation de nos services. En savoir plus