Entre Saint-Sulpice et le jardin du Luxembourg,
un élégant hôtel particulier de 300 m²
Paris, PARIS paris 75006 FR

Situation

Le jardin du Luxembourg forme une enclave apaisée en plein centre de l’agitation du 6e arrondissement, l’un des plus prisés de la capitale. Il n’est pas rare d'y croiser quelques visages renommés qui perpétuent la tradition de ce quartier que Catherine de Médicis a dédié aux arts, aux belles lettres et aux joutes politiques. Les diverses ressources culturelles et les nombreuses écoles de renom (Ecole alsacienne et Stanislas) inciteraient presque à ne plus vouloir quitter le quartier afin d'y vivre en pleine autarcie.

Description

L'hôtel particulier construit par l'architecte Henri Tassu pour lui-même, en 1888, constitue un édifice d'un intérêt patrimonial certain, tant pour ses qualités propres que pour son environnement. Au 19e siècle, le lotissement de la rue fut pour une large part l'œuvre d'un seul architecte qui s'est assuré successivement la maîtrise des terrains, la construction puis la revente des immeubles. L'alignement impair est composé d'immeubles de rapport ; l'alignement pair, d'hôtels particuliers présentant chaque fois un visage différent.
Parmi toutes les constructions, l'hôtel Tassu occupe une position particulière. Sa façade, en grand appareil de pierre de taille, dans le goût Louis XII, est l'une des plus sophistiquées avec ses têtes ornées. Cet hôtel particulier familial et de réception idéalement situé dans une rue calme, à deux pas du jardin du Luxembourg, de Paris II Assas et du quartier Latin avec son lycéen collège Henri IV offre un plan optimal et de très beaux volumes sur quatre niveaux. Les éléments d'époque de ce bâtiment néo-classique en pierre de taille ont été parfaitement conservés :escaliers, ferronnerie, parquet en points-de-Hongrie, moulures, cheminées en marbre...
Le rez-de-chaussée surélevé se compose d’un vaste espace de réception avec deux grands salons, sous une hauteur de plafond de 3,50 mètres. Un somptueux escalier mène aux étages vers les chambres, la bibliothèque et le bureau. Les deux étages familiaux s’organisent autour de la chambre principale avec garde-robe et salle de bains attenante, de trois grandes chambres avec chacune leur salle d'eau, d’une bibliothèque et d’un bureau. Une grande cuisine d’ambassade avec un bel espace dinatoire, une buanderie et un atelier se situent au l'entresol. Une verrière zénithale diffuse la lumière à tous les étages. Un autre escalier donne accès au toit, dont la faible pente permet de profiter d'un extérieur.

L'hôtel particulier

Il est bâti sur quatre niveaux : un rez-de-chaussée, deux étages et d'un entresol accueillant une grande cuisine et plusieurs pièces de rangement. La toiture est en pente douce couverte de zinc, laissant imaginer un aménagement d'espace extérieur. L'exposition du bâtiment est orientée sud-est avec trois balcons sur la rue. Le bâtiment est totalement sécurisé avec alarme volumétrique et vitres anti-infractions et portes blindées.


Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée surélevé se compose d’un vaste espace de réception avec deux grands salons (3,50 mètres de hauteur sous plafond) et d' un somptueux escalier menant aux étages. Le grand salon de 35 m² a su conserver les matériaux et éléments d'origine : parquet en points-de-Hongrie, la cheminée Louis XV surmontée de son trumeau de la même époque. Les pièces sont lumineuses et rendent tout leur éclat aux élégantes moulures et frontons ornés qui se dévoilent tout au long de l'étage. Situées de part et d'autre,deux cheminées de marbre blanc se r&pondent faisant de cet étage un vaste espace de réception. Les ferronneries sobres habillent l'élégant escalier central éclairé par un puits de lumière venant de la verrière du dernier étage.
Premier étage
L'accès se fait par le grand escalier. Cet étage est composé de deux chambres et d'une bibliothèque, ornée d'une grande arche de plusieurs arceaux de bois finement ciselés provenant de la province du Rajasthan, finement ciselée. Les chambres sont toutes équipées d'une salle d'eau avec chauffage par le sol et douche à l'italienne . Les agencements sont judicieux et réalisés sur mesure. Trois balcons sur rue balcons ouvrent les chambres et la bibliothèque sur l'extérieur. Les fenêtres sont dotées d'un vitrage anti-effraction et ornées de poignées et crémones d'origines.
Deuxième étage
La chambre est adossée à une salle de bains spacieuse avec grande baignoire en fonte émaillée et d'une douche à l'italienne. Le chauffage est notamment diffusé par le sol. Tous les agencement ont été réalisés sur mesure. Le bureau sépare la chambre du reste de l'étage par une verrière en fer forgé. L'étage est éclairé par de multiples fenêtres et une grande verrière zénithale. La deuxième chambre est équipée d'une salle d'eau avec douche à l'italienne.
Entresol
L'entresol est desservi par un escalier de pierre. cet étage accueille une vaste cuisine dinatoire équipée. Créé dans le style anglais, le mobilier s'intègre de façon harmonieuse avec les équipements : piano de cuisson Lacanche, hotte professionnelle, plan de travail de qualité et sol en pierre de Bourgogne. Un monte-plats a été aménagé pour faciliter le service lors de dîners de réception. Dans la continuité de la cuisine, deux nouveaux espaces, une buanderie et un atelier, pourraient être facilement aménagées en logement de fonction.

Ce que nous en pensons

Bien qu'il soit situé en pleine ville, l'hôtel particulier - derrière ses hauts murs - distille l'atmosphère d'une autre époque. Avec son large perron, ses baies et son intérieur émaillé de blanc et de bordeaux, la maison de famille renvoie à la nostalgie d'un temps révolu. Celui d'une période faste où les demeures se voulaient tranquilles mais éclatantes. Le motif de pierre de taille des chaînes d'angle et des encadrements de fenêtre confère à l'ensemble robustesse et noblesse. Les volumes amples et clairs permettent d'accueillir confortablement les hôtes de passage. Le tout au cœur du Paris animé, intellectuel et vivant.

6 800 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 516884

Surface réception100 m2
Hauteur sous plafond3.5
Surface totale intérieure330 m2
Nombre de pièces 10
Nombre de chambres 4
Surface Carrez 300 m2



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Responsable

Selim Isker +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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