À Lyon, sur la rive gauche du Rhône, dans le 6ème arrondissement,
un appartement de réception à l'étage noble d'un hôtel particulier
Lyon, RHONE rhones-alpes 69000 FR

Situation

L'appartement se situe sur l'une des avenues les plus belles de la Cité lyonnaise riche de 2000 ans d'histoire. Bordé de platanes au cœur d'un ensemble résidentiel composé d'hôtels particuliers et de maisons bourgeoises dans le style du parc Monceau, voisin de rues commerçantes, de nombreux établissement scolaires de renom publics ou privés, et enfin, l'accès au parc de la Tête-d'Or contribuent à l'excellence de l'adresse.
La gare de la Part-Dieu à 5 mn relie, entre autres, Paris en 2h ou Marseille en 1h30 par TGV. Un traimway Rhônexpress emmène directement depuis la gare à l'aéroport international de Lyon Saint-Exupéry. L'accès aux différentes autoroutes dont l'A7 - l' A42 - l'A89 est également aisé.

Description

L'édifice fut bâti en 1906 avec, comme base, les pierres des anciennes fortifications à l'issue de leur déclassement en 1884. De stature imposante, il se caractérise par son allure d'hôtel château avec son toit en pavillon couvert d'ardoise, ses colonnes en marbre et son décor néo-Renaissance. S'élevant au milieu du jardin clos, en retrait du boulevard, l'accès des véhicules se fait par un portail entre deux immenses colonnes ou, à pied, par la porte piétonne contiguë à la maison de gardien faisant office de conciergerie. Ses anciennes écuries côté parc ont été transformées en quatre grands garages doubles.

L'appartement

Le vestibule donne sur un escalier monumental à quelques envolées d'un ascenseur d'origine. Il occupe le premier étage, au-dessus d'un entresol surélevé. La porte palière en bois sculpté ouvre dans l'entrée carrée vers une large et longue galerie d'environ 17 m qui distribue quasiment l'ensemble des pièces. Incrustés de part et d'autre dans les murs, quatre grands tableaux dans le style d'Antoine Watteau représentent les quatre saisons. Chacun des deux grands salons, avec leurs trois doubles baies, donne sur une terrasse qui garantit la qualité de la luminosité. Une des terrasses a vue sur le parc. Cinq chambres, deux salles de bain, une salle d'eau, quatre toilettes dont trois indépendantes, une salle à manger. Importante hauteur sous plafond. Une buanderie, la cuisine avec deux grandes fenêtres et son entrée de service complètent le logis. L'appartement a conservé ses principales caractéristiques historiques ainsi que la façade lors de son ravalement intervenu en 2017 sous le contrôle de l'Architecte des Bâtiments de France.


Petit logement
Au dernier étage un petit appartement avec une salle d'eau et des toilettes d'une superficie d'environ 47 m² carrez. Une garde-robe et ses grands placards d'angle dans chacune des deux pièces orientées côté parc.
Petit logement
Un potentiel studio de deux petites pièces d'une surface de 25 m² carrez au dernier étage est actuellement à usage de grenier. Sol couvert de tomette.
Abri à voitures
Un garage double, partie des anciennes écuries, d'une surface de 26 m² est situé côté parc.
Remise
Un petit cagibi de 3 m² environ, situé vers la conciergerie, est attaché à l'appartement
Cave
Deux caves au sol en terre et gravillon d'une surface globale et approximative de 49 m² sont accessibles par l'escalier de service ou la porte d'entrée de service.
Maison de gardien
La conciergerie appartient à la copropriété dont un quart est attaché à l'appartement. Elle est construite sur deux niveaux et possède une grande cave en sous-sol.

Ce que nous en pensons

Vivre face au Parc de la Tête-d'Or, véritable poumon vert de la ville est un privilège. Dès l'aube lorsque la ville s'éveille, que le calme règne, se promener ou faire de l'exercice à sa guise en empruntant son accès privé est des plus apaisant. L'appartement est une perle à lustrer, à rehausser, à embellir, ses beaux volumes ayant conservé toute leur authenticité.
S'il est des adresses à retenir, celle-ci est sans contexte l'une d'elles.

5 800 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 439514

Surface cadastrale 2186 m2
Surface réception92 m2
Hauteur sous plafond3.97
Surface totale intérieure315 m2
Nombre de pièces 9
Nombre de chambres 5
Surface Carrez 386 m2
Terrasse
Garage 1

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Conseiller


Patrice Besse +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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