Au centre de Tours, dans une cour fleurie,
un hôtel particulier et une maison à restaurer
Fondettes, INDRE-ET-LOIRE centre-val-de-loire 37230 FR

Situation

Au cœur du quartier prisé des Prébendes et à équidistance du parc éponyme et des commerces de proximité, sa situation est très centrale. Le tramway est à quelques pas comme les écoles, collèges et lycées. Paris se rejoint en cinquante-cinq minutes par le TGV, la gare est à quelques minutes à pied. L'accès à l'A10 est à dix minutes.

Description

A l'image du classique Particulier Tourangeau, la construction est faite de moellons, couverte d'ardoise. Symétriques et rectilignes, les ouvertures sont encadrées de tuffeau. A l'arrière du particulier, une cour fleurie, orientée au sud, est bordée, à l'est par une dépendance avec façade de briques rouges et au sud par une petite maison de tuffeau à restaurer.

Le Particulier

Construit au 19ème siècle, ce particulier est d'abord une pension de famille. En 1937, il est transformé en hôtel. Aujourd'hui encore, les 270 m² habitables se repartissent sur quatre niveaux et sont dédiés à l'hôtellerie. Au rez-de-chaussée, l'entrée, au sol de carreaux de ciment, distribue la salle à manger, un petit salon, avec cheminée de marbre blanc et parquet à bâtons-rompus, un deuxième salon parqueté et une cuisine ouverte sur la cour.
L'escalier de chêne mène aux étages qui se décomposent comme suit :
Les premier et deuxième étages, parquetés, disposent chacun de quatre chambres avec salle de douche et toilettes.
Au troisième niveau, deux grandes chambres avec salle de douche et toilettes.
Un grand sous-sol complète la maison. Il est composé d'une pièce chaufferie, d'une cave et de pièces de rangement.
L'aile est, à la façade de briquettes rouges, abrite une grande pièce de séjour avec bureau, chambre et salle de douche. En rez-de-jardin, laverie et atelier.

La cour

Exposée au sud, elle est pavée et ornée de rosiers, glycine et massifs. Différents petits espaces ont été aménagés pour déjeuner ou profiter de l'ensoleillement. Un majestueux perron de pierre est surmonté d'une marquise de verre et fer forgé.

La maison au fond de la cour

En prolongement de la cour, une construction tourangelle, faite de moellons et tuffeau, couverte d'ardoise, reste à aménager.
D'une surface au sol d'environ 70 m², les travaux de gros œuvre ont été fait récemment. Il reste à mettre la maison hors d'air et l'aménagement intérieur.

Ce que nous en pensons

Hôtel de famille ou maison de famille, la future destination de ce particulier reste ouverte. La position extrêmement centrale, dans la ville, permet toutes les possibilités personnelles ou professionnelles. La présence d'une petite maison complémentaire permet, là encore, d'imaginer l'aménagement de nouveaux espaces.

1 227 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 992851

Surface cadastrale 234 m2
Surface du bâtiment principal 270 m2
Nombre de chambres 10

Conseiller
Tours et sa première couronne


Nadège Hervé +33 1 42 84 80 85

contacter

Partager

envoyer à un ami Pinterest linkedin Facebook

NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de cookies pour vous proposer des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts et mesurer la fréquentation de nos services. En savoir plus