En Touraine, un hôtel particulier du 18ème siècle,
avec cour intérieure et jardin en terrasse
, INDRE-ET-LOIRE centre-val-de-loire FR

Situation

Dans le Val-de-Loire, inscrit au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, à trente minutes du château de Chenonceau, l'hôtel particulier est au cœur d'une ville touristique et de sa Cité Royale. Tous les services, commerces et restaurants sont accessibles à pied, comme la gare SNCF qui permet de rejoindre la capitale en 2h30. L'autoroute A10 relie Paris en 2h45.

Description

Au bas de la Cité Royale de Loches, accolé au rempart et tout proche du centre ville, cet hôtel particulier dispose d'un emplacement privilégié. L'accès principal, dans une rue calme, se fait par une porte cochère en chêne et un porche d'entrée. Ce dernier mène à une cour intérieure pavée sur laquelle ouvre bon nombre des baies de la maison. De là, un passage conduit à une large terrasse puis, par quelques marches, à un jardin. La façade principale est orientée face à un mail.

L'hôtel particulier

Il est commandé par le sieur Damour en 1772 sur autorisation de Louis XV. Construit en tuffeau sur un plan carré autour de la cour intérieure, à l'emplacement d'un ancien relais de poste, il s'élève sur deux niveaux plus combles pour une partie. Les toits sont en ardoise à quatre pans pour le corps principal et à deux pans pour les autres. Côte rue, la façade, simple mais élégante, est dominée par la porte cochère. Côté mail, les baies sont nombreuses et une porte ouvre sur le double vestibule. Une corniche et un cordon viennent souligner les façades.


Rez-de-chaussée
Traversés par le porche et le passage vers la terrasse, les bâtiments du rez-de-chaussée sont en deux parties distinctes. Dans le bâtiment principal, une porte ouvre sur un double vestibule traversant. Le premier est l'entrée de la demeure avec un départ d'escalier en bois à retour et des toilettes. Le sol est en terrazzo. Le second, au sol en parquet à l'anglaise, distribue d'un côté, un salon-bibliothèque avec un plafond aux poutres apparentes et une cheminée en marbre beige. L'un des murs est occupé en grande partie par un meuble bibliothèque en bois peint de style Napoléon III. L'autre côté est occupé par un salon plus intime au sol en parquet à l'anglaise et aux poutres apparentes et cheminée en marbre noire. Dans le prolongement, en retour d'équerre, se trouve une salle à manger avec un sol en terre cuite et une cheminée en tuffeau. Une porte ouvre sur la cour intérieure. À la suite, un dégagement avec cellier amène à la cuisine. Une baie vitrée permet d'accéder à la terrasse et au jardin. De l'autre côté de la cour, trois portes ouvrent pour l'une d'elle sur la buanderie, pour l'autre sur un vestibule avec départ d'escalier menant à l'étage et pour la dernière, sous le porche, sur deux pièces à aménager.
Premier étage
Toutes les ailes de la maison sont communicantes. Un palier, distribue d'un côté un couloir menant à deux chambres parquetées à l'anglaise. L'une avec salle de bains et des toilettes, l'autre avec une grande salle d'eau et des toilettes. La première est décorée d'une cheminée en marbre noir surmontée d'un miroir avec trumeau et des moulures aux plafond. Dans la seconde, les murs sont plaqués de lambris de soubassement et le plafond est orné de moulures. De l'autre côte, un accès aux combles aménageables se fait par quelques marches, puis un dégagement dessert de part et d'autre une chambre et une galerie. La chambre a un plafond aux poutres apparentes et une cheminée en marbre noir. Un couloir mène à une salle d'eau avec toilettes et un petit salon garni d'un poêle à bois en faïence. Les sols sont parquetés. La galerie est très lumineuse grâce à de grandes ouvertures donnant sur la cour intérieure. Ses murs sont en tuffeau avec un plafond enduit vouté. Celle-ci conduit à un palier desservant un grand espace dressing comprenant une salle d'eau et des toilettes d'un côté, et une chambre de l'autre. Le sol est parqueté à l'anglaise et les poutres du plafond ont été laissées apparentes. Un espace de rangement complète la pièce. Depuis le palier, un escalier en bois redescend vers le rez-de-chaussée.
Porche d'entrée
Il a une surface d'environ 19 m². Les poutres du plafond sont apparentes et les murs sont habillés d'espaces de rangement. Il mène à deux pièces indépendantes du rez-de-chaussée.
Cave
Deux caves voutées, l'une avec un accès par le porche, l'autre par la terrasse sous les remparts.
Jardin
Le jardin en terrasse, entièrement enherbé, est sobrement décoré d'une treille où grimpe un rosier. Il est agrémenté de buis taillés en cône le long des remparts. Un puits se trouve sur le côté de la terrasse. Il est constitué en pierre d'une margelle et
surmonté d'un arc en plein cintre. Cet espace de détente est un subtil mariage entre la pierre et le végétal.

Ce que nous en pensons

Passé le porche, l'intimité des demeures de Touraine se découvre. La pierre de tuffeau et la cour intérieure donnent tout son caractère et son élégance à cet hôtel particulier. Les espaces extérieurs sont une parenthèse et font oublier le bruissement de la ville. Le cœur historique de la Cité Royale est tout proche et offre de magnifiques points de vue sur la ville. La maison a conservé son authenticité grâce aux propriétaires qui ont su la mettre en valeur et en faire un lieu au charme indéfinissable.

899 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 235468

Surface cadastrale 514 m2
Surface du bâtiment principal 360 m2
Nombre de chambres 4

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Conseiller
Sud-est Indre & Loire


Éric Baudran +33 1 42 84 80 85

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