À l'entrée de Marseille, au calme absolu,
un ancien relai de chasse, son jardin en terrasses et ses dépendances
Plan-de-Cuques, BOUCHES-DU-RHONE paca 13380 FR

Situation

Plan-de-Cuques a longtemps été un village tourné vers l'agriculture ; il est aujourd'hui une banlieue de Marseille particulièrement recherchée pour sa qualité de vie et son dynamisme. Située à une demi heure de l'aéroport de Marseille-Provence ainsi que des plages, à vingt minutes de la gare Saint-Charles, et cinq minutes de tous les commerces, du marché et des écoles, la propriété est au calme absolu dans un environnement résidentiel et verdoyant.

Description

Adossée à un espace boisé et située en position dominante, la propriété bénéficie d'une vue imprenable sur les environs. Passé un portillon, apparaît l'ancien relai de chasse construit vers 1890. Une courte allée gravillonnée suivie de quelques marches mènent à l'entrée. Autour de la maison, diverses terrasses couvertes de travertin ouvrent diverses perspectives sur les environs. Un jardin paysager planté de pins, oliviers et autres espèces méditerranéennes intègre une piscine idéalement exposée.

La villa

Bâtie à la fin du 19ème siècle, la maison a gardé quelques éléments caractéristiques de l'époque. Surmontée d'un fronton, la façade de l'entrée est percée de baies droites et ornée d'une frise en céramique colorée à motifs de fleurs. Le balcon à encorbellement rythme la façade par ses balustres. La toiture à quatre pans est couverte de tuile canal et partiellement bordée d'une génoise. Une extension, construite au sud-est, abrite l'actuelle cuisine et la salle à manger.


Rez-de-chaussée
L'entrée principale se fait par le côté nord-ouest. Une large entrée carrelée distribue en éventail : un bureau côté est, un couloir menant à la buanderie côté nord, l'escalier qui monte à l'étage et un vaste espace de réception côté sud-ouest comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte avec îlot central. Le bureau a une vue dominante sur les environs. Le salon est agrémenté d'une cheminée avec insert, en pierre et briques, de style Louis XV. Exposé ouest/ nord-ouest d'un côté et sud/sud-est de l'autre, avec de larges et hautes baies en double vitrage donnant sur les collines environnantes et sur le jardin. Le salon se prolonge avec la salle à manger ouverte sur la cuisine équipée. Toutes ces pièces sont très lumineuses par l'effet de multiples ouvertures orientées vers les divers points cardinaux. Des portes-fenêtres ouvrent sur l'une ou l'autre terrasse.
Premier étage
L'accès se fait par un escalier balancé couvert de tomettes, avec jour central et nez de marche en bois. Le palier distribue trois chambres lumineuses et hautes de plafond et deux salles de douche, dont une avec toilettes. La vue depuis les chambres est dégagée, soulignée côté jardin par un élégant garde-corps en ferronnerie, et côté collines par un petit balcon à balustres depuis lequel le regard porte loin jusqu'à la chaîne de l’Étoile.
Rez-de-jardin
Sous la terrasse, deux pièces sous voutains, avec fenêtres et à usage de dépendance, actuellement utilisées comme atelier et débarras, pourraient être aménagées à d'autres fins.
Garage
Deux véhicules pourront aisément stationner côte à côte dans le vaste garage fermé qui a été aménagé sous l'une des terrasses.
Jardin
Divers éléments composent le jardin en escalier. Les graviers alternent avec les pelouses. Les terrasses offrent autant de points de vue différents depuis lesquels il est possible de suivre la course du soleil du lever au coucher. Une fontaine d'esprit Art Nouveau compose un espace en soi et celui réservé à la piscine est entouré de verdure. Les massifs de plantes méditerranéennes sont parfaitement bien entretenus. Le jardin semble se prolonger grâce à la partie boisée qui ouvre une perspective derrière la maison.

Ce que nous en pensons

Témoin d'une époque où l'on chassait aux portes de Marseille, l'élégante maison à taille humaine a été rénovée avec goût ; elle a gardé son charme du 19ème siècle tout en offrant le confort d'aujourd'hui. La situation est idéale pour ceux qui recherchent un environnement familial et apaisant, facile d'accès pour travailler à Marseille ou dans la région.
Il sera bien agréable, selon la saison, de passer une soirée au coin du feu ou de profiter des différentes expositions tout autour de la maison et au bord de la piscine ou encore, de partir en randonnée dans le massif de l’Étoile. Les sportifs trouveront aussi leur bonheur entre les divers clubs d'équitation et de tennis, et toutes les autres activités proposées par la ville de Plan-de-Cuques.

Vente en exclusivité

950 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 532565

Surface cadastrale 1000 m2
Surface du bâtiment principal 145 m2
Nombre de chambres 3
Surface des dépendances 72 m2

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Conseiller
Marseille et sa première couronne


Marie-Hélène Wisdorff +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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