Au sud de la Bourgogne, non loin de Tournus, une maison bourgeoise,
sa maison d’amis et ses dépendances sur un parc de 7500 m².
Tournus, SAONE-ET-LOIRE bourgogne 71700 FR

Situation

La propriété, à dix minutes d’un accès à l’autoroute A6 (Paris/Marseille) et à une demi-heure de la gare TGV de Mâcon-Loché, est facilement accessible depuis Lyon, Dijon, Paris ou Genève. Implantée dans un bourg paisible, une épicerie est accessible à pied et tous les commerces et services sont présents à dix minutes en voiture.

Description

Ancien domaine viticole situé au cœur du bourg, il fut édifié durant la première moitié du 19ème siècle, probablement sur des bases plus anciennes. Un haut mur en pierre et un portail en fer forgé donnent accès depuis la rue à une cour gravillonnée. Celle-ci permet d’accéder aux différents bâtiments contigus, formant un « U ». Au centre et en retour d’équerre, la maison principale est flanquée à droite de dépendances comprenant une grange et un ancien cuvage et sur son flanc gauche d’une maison d’amis. Un passage ouvert permet de faire le lien entre cour et jardin où s’ouvre à l’arrière des bâtiments, un vaste parc traversé par un filet d'eau et ombragé par des arbres centenaires.

La maison bourgeoise

Elle est élevée d’un étage, sur caves et sous combles brisés aménagés. Au centre du bâtiment, un perron comportant deux montées d’escalier de part et d'autre du palier, reprend des éléments d’architecture classique en pierre de taille. Il permet d'accéder aux pièces de réception s'ouvrant sur le parc. Une autre entrée plus discrète au rez-de-jardin, permet d'emprunter un escalier tournant en pierre, avec rampe en fer forgé, faisant le lien entre les étages et les deux ailes en retour d'équerre. Des travaux conséquents et d’une très grande qualité ont été entrepris ces dernières années tels que les couvertures, les huisseries, le système de chauffage central et le second œuvre du premier étage. Les prochains occupants pourront se concentrer sur le second œuvre du deuxième étage selon leurs besoins et leurs envies.


Rez-de-jardin
Sous le corps central, plusieurs pièces à usage de caves et de remises sont disposées en enfilade. L’une d’elle abrite la chaudière récente au gaz de ville. En retour d’équerre, une chambre avec salle d’eau et cabinet de toilette est accessible aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage
Depuis le perron central, on accède à un large vestibule d’entrée, avec cabinet de toilette, qui permet de desservir un salon, une salle à manger et un deuxième salon en enfilade. Ces pièces sont traversantes d’est en ouest, couvertes de parquet à bâtons rompus, agrémentées de corniches moulurées, de boiseries d’appuis, de volets intérieurs et de cheminées en marbre rose. La salle à manger possède par ailleurs une fontaine en marbre avec robinetterie en cuivre sous une forme élégante de col de cygne.
Dans l’aile en retour d’équerre, un palier incluant l’escalier en pierre, permet de desservir une suite lumineuse avec salle d’eau, un cabinet de toilette, une pièce à usage de buanderie et une cuisine avec arrière cuisine équipée.
Deuxième étage
Conservé dans son jus et de manière authentique, il est éclairé dans sa partie centrale par huit lucarnes aux linteaux courbés. La plupart des pièces possèdent des parquets à bâtons rompus, des cheminées en marbre et des placards. Sa configuration actuelle comprend huit chambres et trois salles d’eau. Des arrivées d’eau supplémentaires étant prévues, il sera aisé d’aménager cet étage à sa convenance. Par ailleurs, un espace d’environ 50 m² pourrait être encore aménagé afin d’étendre les possibilités d’accueil de la maison.

Les dépendances

Elles sont situées dans le prolongement de la maison principale et permettent de clore la cour d’honneur.


Maison d'amis
De manière indépendante, elle a été réaménagée il y a quelques décennies. D’une superficie d’environ 100 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine ouverte sur le séjour et d’une pièce à aménager. A l’étage, deux vastes chambres, un cabinet de toilette et une salle d’eau.
Bâtiment de dépendances
En pierre et couvertes de tuiles plates, les dépendances viticoles comprennent une ancienne grange et un cuvage. Ce dernier est percé de deux larges ouvertures permettant d’y accéder depuis la rue et le parc.

Le terrain

La propriété reprend la disposition, entre cour et jardin, des hôtels particuliers des siècles antérieurs. Côté rue, une cour d’honneur gravillonnée, close d’un mur en pierre, permet de desservir les différents bâtiments. A l’arrière, s’étend un vaste parc ombragé à l’abri de toute nuisance. Il est planté de chênes et de hêtres centenaires, répartis de chaque côté d’une perspective centrale se poursuivant sur le coteau de la colline. En bordure du sous-bois, un bassin, probablement alimenté par une source, s’écoule en cascade à travers la propriété et constitue le point de rafraichissement du parc sous l'ombrage des feuilles.

Ce que nous en pensons

La silhouette discrète de la propriété côté rue, ne laisse en rien présager de la qualité des éléments de décor intérieur et de son parc arboré, dignes des grandes maisons bourgeoises de son temps. Les travaux entrepris, sans aucune concession à la facilité, sont d’une exquise finesse et en parfaite harmonie avec l’esprit du lieu. Habitable dès à présent, les prochains occupants auront le plaisir de peaufiner l’aménagement des chambres et des salles d'eau de la propriété, afin de se l'approprier selon ses goûts et ses besoins. Et ainsi, résonneront de nouveau les éclats de rire dans le parc et les préludes de Chopin afin que revive la maison selon son faste d'antan.

690 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 752967

Surface cadastrale 7471 m2
Surface du bâtiment principal 400 m2
Surface des dépendances 100 m2
Nombre de chambres 12

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Conseiller
Bourgogne du Sud


Gautier Dumontet +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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