À 30 km à l'Ouest de Paris, un élégant manoir du 18e siècle et son
parc de 1,5 ha avec tennis et piscine. Travaux à prévoir.
Herbeville, YVELINES paris 78580 FR

Situation

À une heure de Paris par l’A13 et la D307, Herbeville est une petite commune millénaires des Yvelines, entourée de forêts, de champs et de prairies. La cité s'étend sur les coteaux dominant la vallée de la Mauldre, à la lisière de la plaine de Versailles et compte une école élémentaire. Adossé à la forêt des Alluets-le-Roi, une grande partie de son territoire était jadis parcouru lors des grandes chasses royales parties de Versailles et Saint-Germain-en-Laye. La gare RER (ligne N) de Mareil-sur-Mauldre et ses commerces sont à deux kilomètres, tandis que la vaste zone commerciale de Plaisir est à quatorze kilomètres.

Description

Étalé sur 1,5 hectare, le domaine surplombe le petit village d’Herbeville et laisse apparaître au loin la forêt des Alluets-le-Roi. Jadis « rendez-vous de chasse », il comprend un logis principal, de vastes communs, un jardin d’agrément, un parc clos et garni d’arbres centenaires, un terrain de tennis et une piscine. Le verger d’arbres fruitiers, lui, s'étend sur 1500 m². Un colombier et une vigne sous serre font face aux communs, juste à côté du potager et de sa serre à semis.
Une fois la porte monumentale et son porche de pierre franchis, apparaît une grande cour de graviers ouvrant sur le parc. D'un côté, la grande bâtisse affiche deux façades disposées en retour d'équerre et des toitures « Mansart ». De l'autre, le long bâtiment des communs délimite un des cotés de la propriété.

La maison principale

Élevée sur deux niveaux plus cave voûtée et grand grenier, la maison déploie une surface habitable d’environ 380 m². Côté cour, les épais murs de la façade extérieure sont en crépi patiné et en pierre meulière, un matériau naturellement isolant et particulièrement recherché par les constructeurs jusqu'au début du 20e siècle. Près de quarante fenêtres et lucarnes percent les ailes de la demeure et les brisis de sa toiture sont garnis de nombreuses cheminées. À l'opposé, côté village, la façade à frontons au pur style 18e siècle est précédée d’une grande pelouse.


Rez-de-chaussée
L’entrée, côté cour, est mise en scène par un perron précédé de trois marches. La double porte donne sur une entrée qui dessert les cinq principales pièces de la demeure : les deux salons - dont l'un situé au centre du rez-de-chaussée, il distribue ainsi le grand salon - la salle à manger, le bureau et son vestibule. En tout, les espaces de réception sous une hauteur de plafond de 3,5 mètres occupent environ 140 m² au sol. Au sol, se succèdent dalles de bourgogne à cabochon noirs, tommettes ou parquets Versailles. Les salons présentent des boiseries décorées de scènes de chasse qui illustrent le riche passé de vénerie des lieux. La vaste cuisine est éclairée de quatre grandes fenêtres. Elle est précédée d’un cellier avec accès indépendant depuis la cour, juste à côté de la buanderie à l'entresol supérieur.

Premier étage
Un escalier de pierre aux marches de bois et à la rampe de métal conduit au niveau supérieur de la maison. Là, le couloir de tomettes dessert huit pièces, dont cinq chambres, une antichambre et un bureau-bibliothèque, trois salles de bains, et des cabinets de toilette indépendants. Plus loin, la lingerie et ses nombreux placards, est le lieu idéal pour y entreposer les vêtements d'hiver et le linge de maison. Chacune des pièces est lumineuse grâce à la présence de grandes fenêtres à petit carreaux.

Bâtiment de dépendances
Le bâtiment en pierres meulières recouvertes d'un enduit clair et à la toiture de tuiles plates couvre plus de 60 mètres de long et 11 mètres. Compose de deux niveaux, il est percé de hautes double portes à son rez-de-chaussée et à son étage d'une série de fenêtres régulièrement espacées. La surface utile avoisine ainsi les 800 m². Son premier tiers comprend trois logements d’environ 70 m² chacun, dont deux sont situés à l’étage.
Au rez-de-chaussée, une étonnante salle néogothique aux murs couverts de boiseries et à la cheminée monumentale précède garages, ateliers et plusieurs remises. À l’étage, en plus des deux logements, un grenier à la charpente apparente occupe plus de 150 m. Il est également accessible par l’extérieur.
En face, un haut colombier carré adossé à une serre à vigne se dresse, telle une vigie.
Le parc
En partie clos de murs, il s’étend sur près d'1,5 hectare. Composé de pelouses, massifs de fleurs, allées bordées de buis, il héberge également de magnifiques cèdres du Liban qui l’ombragent majestueusement. À l’une des extrémités, un terrain de tennis côtoie le potager et sa serre à semis, non loin de la piscine. Prolongeant le verger de 1500 m², une allée piétonne malicieusement dissimulée derrière une rangée d’arbres accède directement au village.

Ce que nous en pensons

Ici, Paris se gagne facilement et s'oublie complètement. Au surplomb de la vallée, lovée au milieu de la végétation, la propriété quelque peu à l’écart de la civilisation tient du domaine perché. Les ramures des arbres dissimulent habilement du monde extérieur la maison, mais également la piscine et le terrain de tennis. Les grandes étendues de pelouse sont propices, à la détente et aux jeux, aux grandes tablées dominicales. Habillé de boiseries et de pierres, l'intérieur, lui, se veut chaleureux et élégant, sans ostentation aucune. L'ensemble évoque la nostalgie des grandes maisons de campagne, au cachet intemporel. Quant au bâtiment des communs, l’étendue de son potentiel n’attend qu’à être concrétisée. Il pourra aussi bien être transformé en espaces professionnels, en jardin d'hiver, en vaste maison d'amis ou encore en espaces dédiés à la location saisonnière.

Vente en exclusivité

2 600 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 537666

Surface cadastrale 15000 m2
Surface réception140 m2
Hauteur sous plafond3.5
Surface totale intérieure380 m2
Nombre de pièces 14
Nombre de chambres 5
Surface Cave150 m2



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Responsable


Philippe Desbois +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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