Au nord-est des Batignolles, au calme d'une cour fleurie et privée,
comme une maison, un étonnant triplex familial
Paris, PARIS paris 75017 FR

Situation

Dans le 17e arrondissement, le quartier des Batignolles a connu une vie culturelle très active dans la seconde moitié du 19e siècle, habité qu'il était par les grands écrivains comme Verlaine, Mallarmé ou Emile Zola. Les peintres Sisley et Manet étaient également des habitués du quartier et de ses cafés. Aujourd'hui, son âme de village perdure avec ses restaurants typiques, ses petits commerces colorés, sa mairie, ses écoles et ses crèches. L’appartement se situe dans le nord-est du quartier, tout proche de la station de métro La Fourche (ligne 13).

Description

La maison se situe au fond d'une impasse privée, dont l'entrée est sécurisée par un grand portail en fer forgé et un digicode. Une allée piétonne pavée et végétalisée est encadrée par deux petits immeubles de deux étages. À l'une de ses extrémités, au calme absolu, la porte d'entrée des lieux ouvre directement sur un grand espace de réception sous une hauteur de plafond de près de trois mètres, composé d'un petit salon, d'une salle à manger avec un accès à la cuisine aménagée, au cabinet de toilette invités et à la buanderie. Légèrement en contrebas d'une volée de marches en bois, le salon familial est surmonté par une mezzanine où est installé le bureau. Toutes les fenêtres donnent sur la cour et permettent de faire pénétrer largement la lumière, mettant ainsi en valeur le parquet blanc.
Plus loin, l'escalier intérieur, lui aussi blanc et en bois, a été conçu pour s'intégrer parfaitement dans son environnement. Il mène aux deux étages supérieurs. Le premier se compose de la chambre principale, sa salle de bains attenante et sa garde-robe en mezzanine, ainsi que deux autres chambres avec leur salle d'eau privative chacune. Un dégagement sert d'espace de rangement et accède à des toilettes indépendantes. Le deuxième étage est largement mansardé. Il forme une grande pièce aménagée avec une salle de bains, qui pourrait être transformée en dortoir, en salle de sport ou une grande salle de jeux.

Ce que nous en pensons

Un triplex, entre maison et appartement, avec des espaces fluides et ouverts, marqué de lignes immaculées. Le bois, disséminé ici et là comme une touche discrète de couleur, ne fait que mettre davantage en valeur la blancheur éclatante des murs et y insuffle une chaleur aussi surprenante que réjouissante. Les lieux sont tout en sobriété et en modernité. Chacun pourra préserver son intimité. Le tout aux Batignolles, dans une cour fleurie, comme un morceau de campagne particulièrement convivial.

1 920 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 450775

Surface totale intérieure 150 m2
Surface Carrez 118 m2
Nombre de pièces 6
Surface réception 48 m2
Nombre de chambres 4

Nombre de lots 40
Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
3800 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

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Responsable

Alain Sander +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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