À 40 km à l'ouest de Paris, une grande maison de ville fin 19e s.
avec dépendance et garage sur près de 4 000 m² de terrain
avec dépendance et garage sur près de 4 000 m² de terrain
Vernouillet, YVELINES
paris
78540
FR
Situation
Dans les Yvelines, en bordure de Seine et à proximité des accès à l'A13 et l'A14, Vernouillet est une des communes qui, avec près des deux tiers du territoire communal occupés par des champs et des bois et la proximité immédiate de l'étang des Cerisaies, est une véritable ville verte. Ces dernières années, la commune a vu arriver de nombreuses familles quittant Paris et sa couronne pour une vie plus proche de la nature et à l'écart des tracas de la métropole. La ville accueille donc de nombreux établissements scolaires, est à 29 km de la porte Maillot et est desservie par la ligne ferroviaire Paris-Saint-Lazare-Mantes-la-Jolie via Poissy. À partir de 2024, la ville sera desservie par le RER E.
Description
La propriété de 4 000 m² est située dans une rue calme de la commune et à proximité des commerces. Elle comprend trois bâtiments : la maison principale, une dépendance et un très grand garage. La maison est entourée de son jardin en pente légère et divisé en deux parties : une partie basse face à la maison et sur deux côtés, une partie haute à l'arrière jouxtant une surface boisée d'un demi-hectare. C’est sur cette partie que se trouve la maison d’invités.
La maison principale
La maison principale en retour d'équerre est élevée sur trois niveaux et entresol. Construite en 1894, elle est en pierre meulière recouverte d'un enduit clair. Sa toiture à plusieurs pans, percée de lucarnes, est en tuiles mécaniques. Au total, elle se compose de cinq chambres avec trois salles de bains, une grande véranda d'entrée, un grand et un petit salons, une ample cuisine, de nombreux dégagements, deux terrasses suspendues, des combles aménagés aujourd'hui en bureau et salles de jeux et un entresol.
Rez-de-chaussée
Sous une hauteur de plafond de plus de trois mètres, il comprend entrée, grand salon, salle à manger, petit salon, cuisine, et toilettes invités. Comme posée sur le perron, la grande véranda constitue l'entrée de la maison. Tout en grandes baies vitrées, elle est un lumineux salon d'été. Des doubles portes vitrées la relient de plain-pied à la salle à manger, au premier salon et au dégagement longeant l'escalier vers les étages supérieurs. Le sol de la véranda est en marbre clair.
Le salon d’environ 30 m² est éclairé par trois fenêtres à double vantaux, une cheminée à grand foyer surmontée d’un miroir et les deux bibliothèques qui l’encadrent occupent l’intégralité d’un de ses murs. Au sol, un parquet de chêne est disposé en damier de losanges. La salle à manger occupe une surface équivalente. Elle est accessible par le dégagement commun à l’escalier et au salon. Une double porte vitrée la relie à la véranda et une fenêtre à quatre vantaux lui apporte largement la lumière naturelle. La cuisine prend place dans un angle de la maison, son sol est en carreaux clairs assortis de cabochons noirs. Elle peut accueillir une grande tablée et dispose d'un accès direct sur l'extérieur.
Premier étage
L’escalier hélicoïdal à main courante en bois et balustres de métal conduit au palier qui dessert trois chambres, deux salles de bains avec toilettes, un grand dégagement garni de placards et des toilettes séparées. Éclairée de trois doubles fenêtres, la plus grande des trois chambres donne sur une terrasse suspendue côté jardin. Une dernière grande pièce occupe l'espace. Deux de ses murs, côté jardin, sont totalement vitrés. Elle pourrait devenir une quatrième chambre, un atelier ou un bureau.
Deuxième étage
Deux parties non communicantes et chacune accessible par son propre escalier composent cet étage. D’un côté, une grande pièce ouverte avec deux fenêtres de toit et d’une lucarne. Elle est équipée de points d’eau et pourrait ainsi être transformée en chambre avec salle de bains privative. À l'opposé, une plus petite pièce mansardée et éclairée d’une fenêtre de toit est aujourd'hui agencée en bureau.
Sous-sol
D'un côté en entresol pourvu de fenêtres et de l'autre avec des murs aveugles, il comprend une cave, une buanderie et une cave à vins.
Maison d'amis
Dans un coin du jardin et suffisamment éloigné de la maison principale pour lui garantir une tranquillité certaine, le bâtiment tout en longueur constitue une petite maison. Elle est composée d’une pièce de vie, une chambre, une salle d’eau avec toilettes et une petite cuisine.
Garage
Un bâtiment en L dans l’axe du portail d’entrée dans la propriété abrite une surface de garage ou peuvent être garés au moins cinq véhicules. Il compte également deux pièces attenantes où du matériel de jardinage et un atelier peuvent trouver place.
Jardin
Occupant plus de 3 300 m² et entourant la maison, il se déploie en grande partie sur deux côtés et sur l’arrière de la maison. Dans sa partie basse, un bassin à poissons placé à l’ombre d’un grand arbre perce la pelouse. La partie à l’arrière de la maison est la plus grande. Elle est traversée par de petits chemins garnis de bancs. Un puits en pierre avec potence forgée l’agrémente. Des arbres fruitiers le parsèment tandis qu’une haie épaisse dissimule des regards la maison d’invités.
Ce que nous en pensons
En bord de Seine, sous la ramure bienveillante des arbres, la propriété exhale un parfum de province. L'ensemble pourra aussi bien devenir une maison de famille qu'une résidence secondaire. Intérieurs et extérieurs ont été traités avec le même esprit : réconfortante rusticité et exploitation confortable des volumes. Sa configuration aérée et lumineuse offrira des espaces intimes à tous les occupants. Le jardin, jalonné de bancs, d'une fontaine, d'un puits, forme déjà un formidable espace de jeu pour des enfants et promet des après-midis tranquilles aux adultes.
1 870 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 426593
| Surface réception | 90 m2 |
| Surface totale intérieure | 360 m2 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres | 5 |
Partager
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
