À quelques encablures du bois de Vincennes, dans le 12e arrondissement,
une maison cachée de 140 m² et son jardin de 95 m²
Paris, PARIS paris 75012 FR

Situation

Dans le prolongement de l'avenue Daumesnil, le quartier de la Porte Dorée doit son nom au Palais de la Porte Dorée, formidable joyau de l'Art-Déco édifié en 1931 à l'occasion de l'Exposition coloniale. La bâtisse a ainsi inauguré ce mouvement de l'architecture monumentale à Paris, avant le Palais de Chaillot et le Palais de Tokyo. Elle abrite aujourd'hui le Musée de l'Histoire de l'immigration. Le secteur, essentiellement résidentiel, est à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces de bouche, équipements sportifs. Les rues sont également les voisines immédiates du bois de Vincennes, lieu de promenade et de flânerie par excellence. De quoi réjouir les amateurs de nature ou de sport en plein air. Côté mobilité, le quartier est bien desservi par les transports en commun (ligne 8 du métro et ligne T3a du tramway) permettant ainsi de rejoindre le centre de la capitale. La proximité de l'autoroute A6 est aussi un atout pour sortir rapidement de la vile.

Description

Au sein d'une copropriété bien entretenue, la maison se trouve à l'arrière d'un immeuble, parfaitement dissimulée. Le hall de l'immeuble franchi, une porte de fer forgé, encadrée de hauts bambous et d'un palmier, accède au jardin verdoyant et calme de 95 m². Au fond, la demeure d'une surface de 140 m² (121,50 m² selon les normes de la loi Carrez).
À l'intérieur, l'entrée s'ouvre sur un vaste espace de réception de 56 m², composé d'un grand et d'un petit salons, ainsi que d'une salle à manger. Celle-ci est éclairée et cernée de baies vitrées et s'appréhende presque comme un jardin d'hiver. Couvert d'un parquet à lames droites, l'ensemble est surmonté d'une longue mezzanine ouverte dont la balustrade offre une vue en contre-plongée sur les espaces de vie, renforçant l'impression d'espace. Les murs en parement de pierre et les poutres peintes renvoient à une esthétique rustique. La cuisine, indépendante et entièrement aménagée, est suffisamment vaste pour comporter un coin repas.
À l'opposé de cette première partie de la maison, la première chambre est adossée à une salle de bain, comporte de nombreux espaces de rangement et permet une vue dégagée sur le jardin. En haut de l'escalier, la mezzanine s'étire en longueur et conduit à la seconde chambre sous mansarde et à un bureau également installé sous les toits.
Le jardin est agrémenté d'une multitude de plantes et d'arbustes. L'annexe indépendante, une grande pièce lumineuse avec toilettes, pourrait être transformée en chambre ou en espace de travail supplémentaire.

Ce que nous en pensons

Vivre au centre de la métropole mais dans un jardin - un trait d'union entre la ville et la campagne - voilà ce que propose cette jolie maison. Aussi bien charmante et coquette, elle ménage un intérieur sobre et rustique tourné vers la naturalité. Les parements des murs et le bois des parquets sont un écho permanent à la petite allée qui mène de l'entrée de la propriété au seuil de la demeure et au palmier et bambous hauts et verdoyants de l'extérieur. La salle à manger, entièrement parée de baies vitrées et lovée au milieu de la verdure, est d'ailleurs conçue comme un véritable jardin d'hiver. L'ensemble prend donc les allures d'un petit coin de paradis, loin des vicissitudes de la ville. Cet environnement à la fois tranquille, animé et citadin conviendra parfaitement à une famille, d'autant que les espaces sont modulables et adaptables aux desiderata des uns et des autres.

1 790 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 231328

Surface réception55 m2
Surface totale intérieure140 m2
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Surface Carrez 121 m2
Surface Debarras4 m2

Nombre de lots 30
Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
2800 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

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Responsable


Alain Sander +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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