Dans le centre-ville de Bourg-la-Reine, à cinq minutes du RER,
une maison de maître et son jardin de 1000 m²
Bourg-la-Reine, HAUTS-DE-SEINE paris 92340 FR

Situation

Au Sud de Paris, dans le département des Hauts-de-Seine, la propriété est idéalement située dans un quartier résidentiel de Bourg-la-Reine. La ville est voisine de Sceaux et n’a rien à envier à sa sœur jumelle, si ce n’est le parc et son château qui se trouvent à cinq minutes en voiture de la maison. Le centre-ville est également à cinq minutes à pied. La longue artère principale y dessert de nombreux commerces de qualité et un marché couvert dynamique, particulièrement prisé des Réginaburgiens. Le maillage du réseau de transport est de qualité, tout comme les établissements scolaires avec les écoles Pierre-Loti et Jeanne-d’Arc et le très réputé lycée Lakanal à Sceaux. La gare RER de Bourg-la-Reine a fait peau neuve et permet de rallier le centre de la capitale en quinze minutes, Orly en vingt minutes et Roissy-Charles De Gaulle en trente minutes.

Description

La propriété de plus de 1000 m² est située dans une rue à sens unique et peu passante du centre-ville de Bourg-la-Reine. Accessible par un large portail, la maison de briques et de pierre meulière, datée de la fin du 19e siècle, a fait l'objet d'une extension. Dans un environnement calme, elle est entourée d'un vaste jardin orienté plein sud et sans vis-à-vis, où se côtoient oliviers, palmiers, platanes et une large bande de gazon idéale pour le farniente. Grâce à ses espaces planes et bien entretenus, la construction d'une piscine pourrait être envisagée.
Construite sur trois niveaux et bordée d'une large terrasse, la maison se compose de cinq chambres, de nombreuses salles de bains, d'un double salon parqueté avec de larges baies vitrées donnant sur le jardin. Tous les espaces sont caractérisés par des volumes généreux. La cuisine est large et, par ses ouvertures nord-sud, profite d'une lumière traversante. La cave de la maison abrite plusieurs espaces, dont une salle de sport et un second salon. Au fond du jardin, une remise.

La maison


Rez-de-chaussée
L'accès à la propriété se fait par une volée de marches de pierre, protégée d'un petit auvent. Derrière l'entrée, le vestibule au décor immaculé dessert immédiatement un palier. Celui-ci mène à la grande buanderie, les toilettes et l'escalier conduisant aux étages et à la cave. Un léger dégagement donne sur le fastueux double salon équipé de deux cheminées en marbre. Le sol, parqueté de chêne, se mêle élégamment aux moulures et aux larges baies vitrées. À l'opposé, le bureau est exposé nord et compte également cheminée et moulures. Dans le prolongement du bureau, la cuisine se compose d'un coin salle à manger et d'un espace relaxation. La pièce est vaste et lumineuse par ses entrées de lumière traversante venant du nord et du sud.
Premier étage
Le niveau compte quatre chambres, équipées de cheminées, décorées de moulures et toutes pourvues d'un parquet chêne. Donnant sur le jardin, elles se partagent une salle de bains et une salle d'eau. La plus grande, bénéficie d'une double exposition et d'un accès à la terrasse privative de 20 m².
Deuxième étage
Le dernier étage à été spécialement conçu pour les parents. La chambre, lumineuse et aux dimensions généreuses, jouxte deux garde-robes sur-mesure et deux salles de bains habillées de marbre.
Sous-sol
Sous ses voûtes de briques, le niveau entier a fait l'objet d'une rénovation de façon à y créer des espaces confortables et modernes. Un bureau côtoie le local technique (chaudière à fuel Viesman) et un espace de stockage de plus de 25 m². Au bout, l'extension est dévolue à un espace de réception, qui peut se transformer en salle de cinéma privée. Dans le prolongement, la salle de sport, toute en longueur et éclairée de quatre fenêtres, est équipée de nombreuses machines de musculation.
Terrasse
La maison compte deux terrasses. La première et la plus grande est accessible depuis le salon et précède le jardin. D'une superficie avoisinant les 100 m², elle peut accueillir de nombreux convives. La seconde terrasse, sise au premier étage et en bois exotique, est privative et associée à la chambre principale.

Ce que nous en pensons

La demeure familiale prend des allures d'hôtel particulier : altière et intemporelle, campée au fond de son vaste jardin. Bien que situé en centre-ville, le jardin foisonnant et verdoyant produit un réel dépaysement et assied l'atmosphère de bien être. De fait, grâce à une desserte de qualité, le centre de Paris est aussi proche que lointain, selon ses envies ou ses obligations. La maison, quant à elle, dégage une impression de modernité et d'élégance, qui marie la pierre meulière et le verre. Les moulures, cheminées de marbre et parquets se conjuguent aux baies vitrées et terrasses pour créer un environnement confortable et familial.

Vente en exclusivité

2 495 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 258896

Surface cadastrale 1229 m2
Surface réception45 m2
Surface totale intérieure377 m2
Nombre de pièces 11
Nombre de chambres 5
Nombre de chambres possible6
Surface Cave132 m2
Surface Jardin1000 m2
Surface Terrasse100 m2



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Responsable


Selim Isker +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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