À Bourg-la-Reine, dans un quartier résidentiel,
une maison Napoléon III et son vaste jardin
Bourg-la-Reine, HAUTS-DE-SEINE paris 92340 FR

Situation

Au Sud de Paris, dans le département des Hauts-de-Seine, la propriété est idéalement située dans un quartier résidentiel et de charme à Bourg-la-Reine. La ville est voisine de Sceaux et n’a rien à envier à sa sœur jumelle, si ce n’est le parc et son château qui se trouve à cinq minutes en voiture de la maison. Le centre-ville est également à cinq minutes à pied où la longue artère principale dessert de nombreux commerces de qualité et un marché couvert dynamique particulièrement prisé des Réginaburgiens. Le maillage du réseau de transport est de qualité, tout comme les établissements scolaires avec les écoles Pierre-Loti et Jeanne-d’Arc et le lycée Lakanal, très réputé à Sceaux. La gare RER de Bourg-la-Reine a fait peau neuve et permet de rallier le centre de la capitale en quinze minutes, Orly en vingt minutes et Roissy-Charles De Gaulle en trente minutes.

Description

Située dans le quartier des Blagis - qui voulait dire aux temps jadis "Terre des Blés" - la propriété est une grande maison de 260 m² sur une parcelle de 900 m². La Bâtisse est une maison au style Napoléon III. Derrière un large portail en fer forgé, elle se dresse au milieu d'un jardin foisonnant où s'entremêlent des essences d'arbres variées : cèdre de l'Himalaya, orme, olivier, ifs, rosiers buissons, cognassiers, vignes... Le tout protège complètement la maison du regard des passants pour une parfaite intimité.
Protégée par un système d'alarme, la maison est accessible par trois entrées différentes : par le perron principal, la cuisine ou la véranda. La première, en haut d'une volée de marches de pierre, permet d'embrasser le jardin en un seul regard et est précédée d'une grande terrasse.
À l'intérieur, le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine, une salle à manger lumineuse et un salon, mais également un bureau et des toilettes indépendantes. Le large escalier de bois conduit aux différents étages. Au premier, la chambre principale avec cheminée de marbre et terrasse orientée plein Sud, deux bureaux jumeaux, une seconde chambre et une première salle de bain avec baignoire. Le deuxième étage se divise entre trois chambres, une salle de bain et des toilettes. Au sous-sol, très grand, plusieurs espaces techniques et de rangement.
Face à la maison, caché par une rangée d'arbres, un espace de stationnement pour deux voitures, le second portail de la propriété, une remise pour le matériel de jardin et un grenier.

La maison

Sous son toit d'ardoises et encadrée par deux cheminées, l'altière demeure est typique de la seconde moitié du 19e siècle. La façade en pierre de taille est animée par de hautes baies protégées de gardes-corps en fer forgé. De haut en bas, du rez-de-chaussée à ses deux niveaux supérieurs, guirlandes aux motifs fleuris, pilastres, lucarnes et terrasses à balustres rythment la façade de la maison.


Rez-de-chaussée
Accessible à la fois depuis l'imposant perron de la maison, l'entrée de service de la cuisine et la véranda, le rez-de-chaussée est destiné aux espaces de vie. Derrière la porte d'entrée, le vestibule aux murs moulurés et au carrelage en damier noir et blanc d'époque débouche immédiatement sur l'escalier de bois à quartiers tournants qui mène aux étages. L'espace conduit ensuite directement au salon, reconnaissable à sa cheminée sculptée, surmontée d'un trumeau et sa hauteur de plafond de plus de trois mètres. La lumière s'y déverse par flots depuis trois grandes ouvertures mettant ainsi en valeur le parquet de chêne. Dans le prolongement, la véranda, véritable jardin d'hiver. La salle à manger est également couverte d'un parquet et baignée de lumière grâce à trois fenêtres. Elles font face à une ancienne cheminée. La pièce est suffisamment vaste pour accueillir huit convives à table. Côté rue, la cuisine au sol de tomettes anciennes accède au jardin. Derrière le salon, un bureau, des toilettes indépendantes et un accès au sous-sol.
Premier étage
Le premier étage distribue d'un côté deux bureaux jumeaux et une première salle de bain avec baignoire et bidet. À l'opposé, la chambre principale de la maison est tournée vers le jardin et ornée d'une cheminée de marbre. Les couleurs chatoyantes du parquet de bois ressortent admirablement grâce à la luminosité de la pièce qui débouche via une porte-fenêtre sur une terrasse privative de 20 m². Plus loin, une seconde chambre donnant elle aussi sur la verdure.
Deuxième étage
Le dernier niveau - ou étage des enfants - s'articule autour de trois chambres ni trop grandes ni trop exiguës. Toutes tournées vers le jardin, elles sont éclairées de lucarnes ou de fenêtres de toit. Elles jouxtent la seconde salle de bain de la maison et des toilettes.
Sous-sol
Le sous-sol s'étend sous tout le rez-de-chaussée de la maison sur un peu plus de 80 m². Il comprend une vaste buanderie, la chaufferie, l'atelier bricolage, la réserve à bois, le garde-manger et la cave à vin.
Terrasse
La chambre principale de la maison accède à une terrasse privative au garde-corps en pierre de taille, rythmée de balustres. Orientée plein Sud, au surplomb du jardin, elle s'étend sur une surface de 20 m².

Ce que nous en pensons

À l'ombre d'un gigantesque cèdre de l’Himalaya, la demeure familiale a tout d'un petit manoir en pleine campagne. Bien que situé dans le centre-ville, le jardin foisonnant et verdoyant produit un réel dépaysement et assied l'atmosphère véritablement d'une autre époque. De fait, la ville est aussi proche que lointaine, selon ses envies et ses obligations. La maison de maître, quant à elle, dégage une impression de quiétude et de nostalgie tranquille, effet de son élégante architecture extérieure d'une blancheur éclatante, mais également de son aménagement intérieur. Au creux des murs, résonne encore le souvenir de générations d'enfants dévalant les escaliers.

Vente en exclusivité

2 200 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 525230

Surface cadastrale 915 m2
Surface réception30 m2
Surface totale intérieure280 m2
Nombre de pièces 11
Nombre de chambres 6
Nombre de chambres possible8
Surface Cave80 m2
Surface Jardin650 m2
Surface Garage 140 m2



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Responsable


Selim Isker +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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